El valor de referencia es de 135.773 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa135.773 € para viviendas de 120 a 150 m².
129.320 €–146.678 € concentra el 50 % central.
77 viviendas valoradas de 77 elegibles.
El 44,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.060 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Los Guajares | 135.773 € | 1.060 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Los Guajares es un 37,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones en Los Guájares entre 120 y 150 m², contrasta cada propiedad frente a la mediana de 135.773 € y la cota de 1.060 €/m². La escasa variación entre los 129.320 € del percentil 25 y los 146.678 € del percentil 75 hace que pequeñas diferencias en estado de conservación, distribución interior o ubicación entre los tres núcleos justifiquen situarse arriba o abajo de la horquilla. Conviene verificar personalmente las calidades y el acceso viario antes de cerrar la operación.
El mercado de viviendas de 120 a 150 m² en Los Guájares tiene su valor central en una mediana de 135.773 €, lo que define una referencia de partida sólida para quien busca una vivienda unifamiliar de tamaño medio en este municipio de la comarca de la Costa Tropical.
El valor central de las transacciones en este tramo se sitúa en una mediana de 135.773 €, la cual representa el punto medio de la distribución observada y no un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado muestra una dispersión contenida: el spread del 13,4 % entre el percentil 75 (146.678 €) y el percentil 25 (129.320 €) indica que el grueso de la oferta en estos metrajes cotiza en una banda estrecha. Al comparar este nivel con la Provincia de Granada, España, la mediana de Los Guájares resulta un 37,9 % inferior a la provincial (218.719 €), lo que ofrece una ventana de compra más accesible en términos globales territoriales.
La singularidad residencial de Los Guájares radica en su estructura policéntrica en el valle del río Toba, surgida de la fusión de tres villas históricas: Guájar Faragüit, Guájar Fondón y Guájar Alto. El parque habitacional, con 581 viviendas familiares principales registradas por el INE y el IECA, está compuesto por tipologías unifamiliares tradicionales de pueblo de interior. La dotación de servicios refleja este esquema: existen consultorios médicos en los tres pueblos, pero la administración municipal y el Colegio Público Rural (CPR) Los Guájares se concentran en Guájar Faragüit, lo que añade un factor organizativo específico al elegir núcleo.
Un presupuesto de 135.000 € permite acceder al 44,2 % de la oferta registrada en el segmento analizado de Los Guájares. Al situarse prácticamente en la mediana municipal, esta capacidad económica coloca al comprador en una posición equilibrada para negociar viviendas unifamiliares consolidadas sin necesidad de asumir sobrecostes elevados. La clave práctica consiste en priorizar inmuebles que no requieran obras estructurales de adaptación inmediata, maximizando la superficie útil disponible dentro de esa capacidad de compra.
La articulación territorial de Los Guájares depende de la carretera provincial de montaña GR-3204, único eje que conecta Guájar Fondón, Guájar Faragüit y Guájar Alto tanto entre sí como con la autovía A-44 (Autovía de la Costa Tropical) y la N-323. Al terminar esta vía en fondo de saco en Guájar Alto, la distancia y las curvas marcan una diferencia palpable en la rutina de desplazamiento entre residir en la cabecera o en los extremos del valle. Al valorar un inmueble, conviene medir in situ el trayecto diario hacia la red principal antes de formalizar la compra.
El municipio no forma un único casco urbano continuo, sino que está compuesto por Guájar Faragüit, Guájar Fondón y Guájar Alto. Cada núcleo dispone de consultorio médico auxiliar propio, mientras que el colegio público rural (CPR) y la casa consistorial se ubican en Guájar Faragüit. La elección de núcleo condiciona los desplazamientos diarios por la carretera GR-3204.
Para un presupuesto de referencia de 135.000 €, la capacidad de compra cubre el 44,2 % de los inmuebles censados en este intervalo de superficie, situándose apenas por debajo de la mediana del municipio (135.773 €).
La mediana del municipio se sitúa en 135.773 €, frente a los 218.719 € de la Provincia de Granada, España, lo que supone un nivel de precios un 37,9 % inferior en el término municipal.