El valor de referencia es de 81.408 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 80.000 €.
Explorar en trequi.mapa81.408 € para viviendas de 80 a 100 m².
76.977 €–90.029 € concentra el 50 % central.
2.210 viviendas valoradas de 2.249 elegibles.
El 41,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 940 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lora Del Rio | 81.408 € | 940 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Lora Del Rio es un 55,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando opciones en Lora del Río, ten presentes tres referencias: la mediana municipal de 81.408 €, la cota inferior de 76.977 € del tramo central y la cobertura del 41,9 % para un presupuesto de 80.000 €. Cuando una vivienda de 85 o 90 m² se oferte notablemente por debajo de los 77.000 €, revisa el estado de conservación interior y su proximidad efectiva a pie a la estación de Cercanías C1; si supera los 90.000 €, exige que el inmueble aporte mejoras integrales o garaje. Verifica siempre las condiciones registrales y el estado físico de la vivienda antes de formalizar la reserva.
Para quienes buscan viviendas de 80 a 100 m² en Lora del Río, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 81.408 €, equivalente a unos 940 €/m². Esta cifra refleja el valor central del segmento y permite evaluar con precisión si un inmueble de tamaño medio encaja en los parámetros reales del municipio.
La mediana de 81.408 € en Lora del Río no representa un valor medio ponderado, sino el punto que divide exactamente en dos mitades el mercado analizado para 80-100 m². El tramo intermedio del 50 % de las viviendas discurre entre 76.977 € (percentil 25) y 90.029 € (percentil 75), arrojando una dispersión contenida del 17,0 % en la distribución central. Frente a la Provincia de Sevilla, España, cuya mediana alcanza los 182.250 €, Lora del Río marca una diferencia inferior del 55,3 %, lo que sitúa sus inmuebles en un escalón de entrada sensiblemente más accesible que el media aritmética provincial.
El mercado de Lora del Río opera sobre una base de 6.980 viviendas familiares principales, de acuerdo con los registros oficiales del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía. Esta dimensión residencial, combinada con un término municipal extenso, implica que un inmueble de 80 a 100 m² suele responder a tipologías unifamiliares consolidadas en el casco tradicional o a casas de pueblo y colonización en pedanías, donde las calidades constructivas y la antigüedad física marcan la dispersión de precios más que la mera superficie construida.
Contar con un presupuesto de 80.000 € permite abarcar el 41,9 % del mercado analizado en este rango de superficie. Quedar a escasos 1.408 € de la mediana municipal sitúa la búsqueda en una posición competitiva: con solo ajustar un 1,8 % el margen de negociación o asumir leves reformas iniciales, se pasa de acceder a cuatro de cada diez inmuebles a optar a la mitad completa de la oferta disponible en Lora del Río.
La configuración geográfica de Lora del Río, con 294,08 km² distribuidos en 6 entidades de población (entre ellas El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla) y situada a 58,0 km de la capital provincial, exige comparar inmuebles considerando el transporte. La estación central de Cercanías Renfe C1 conecta directamente el núcleo urbano con Sevilla Santa Justa, lo que otorga una ventaja de movilidad a las viviendas del casco consolidado frente a las opciones situadas en los núcleos rurales dependientes.
La mediana municipal para este intervalo se sitúa exactamente en 81.408 € (940 €/m²). La mitad central de las viviendas se concentra en una horquilla comprendida entre 76.977 € (percentil 25) y 90.029 € (percentil 75), definiendo la zona habitual de precios.
Con 80.000 € se accede directamente al 41,9 % de los inmuebles analizados, situándose muy próximo a la mediana (81.408 €), lo que hace viable la compra en el núcleo urbano o en sus entidades dependientes mediante un margen de ajuste mínimo.
El término municipal abarca 294,08 km² articulados en 6 entidades poblacionales (incluyendo El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla), además de contar con estación de Cercanías Renfe C1 con enlace directo a Sevilla. La elección entre el casco y las pedanías condiciona directamente la necesidad de vehículo privado diario.