El valor de referencia es de 65.055 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa65.055 € para viviendas de 60 a 80 m².
58.747 €–69.700 € concentra el 50 % central.
2.689 viviendas valoradas de 2.719 elegibles.
El 49,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 904 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lora Del Rio | 65.055 € | 904 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de Lora Del Rio es un 54,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en Lora del Río dentro de este rango de metros, toma como filtro inicial los 904 €/m² y el intervalo de 58.747 € a 69.700 €. Si un inmueble de 70 m² supera holgadamente esa banda sin ofrecer mejoras de reforma evidentes o si está fuera del alcance peatonal de la estación de Cercanías, cuentas con margen objetivo para contrastar su precio. Verifica en cada visita la conservación real y las instalaciones antes de comprometer tu presupuesto.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Lora del Río, la referencia central de precio se sitúa en una mediana municipal de 65.055 €, que no representa un media aritmética sino el valor que divide la muestra en dos mitades exactas. En este segmento de superficie, el coste medio por metro cuadrado registrado es de 904 €/m², estableciendo un marco accesible para valorar opciones en el término municipal.
El mercado de 60 a 80 m² en Lora del Río muestra una concentración representativa en su tramo medio: el 50 % central de las operaciones se sitúa entre el percentil 25 (58.747 €) y el percentil 75 (69.700 €), lo que arroja una dispersión del 18,6 % entre ambos extremos. Este rango estrecho de apenas 11.000 € evidencia que las variaciones de precio dependen directamente del estado de conservación y de la ubicación concreta dentro del municipio. Al comparar esta cifra con la mediana provincial de 141.909 €, el valor de Lora del Río resulta un 54,2 % inferior al conjunto de la Provincia de Sevilla, España, consolidándose como una alternativa sensiblemente más económica frente al entorno metropolitano.
La búsqueda inmobiliaria en Lora del Río está condicionada por un parque de 6.980 viviendas familiares principales y un término municipal de 294,08 km² estructurado en 6 entidades o núcleos poblacionales diferenciados, entre los que figuran El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla. Esta fragmentación territorial implica que una superficie de 60 a 80 m² en el casco urbano central suele corresponder a tipologías unifamiliares compactas entre medianeras o pisos, mientras que en las pedanías y núcleos rurales se vincula a parcelarios de menor densidad, donde es clave contrastar la dotación de servicios básicos.
Con un presupuesto de referencia de 65.000 €, un comprador cubre de partida el 49,4 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m² del municipio. Al situarse prácticamente en la mediana (65.055 €), disponer de este importe permite negociar con solvencia en la mitad inferior del mercado, accediendo a inmuebles cercanos al percentil 25 (58.747 €) para reservar margen destinado a adecuaciones, o bien ajustar la búsqueda hacia los 69.700 € si la vivienda se encuentra completamente actualizada o en una ubicación con mayor dotación urbana.
Al evaluar la ubicación en Lora del Río, un factor operativo determinante es el transporte: el casco urbano central dispone de estación de ferrocarril con servicio directo de la línea C1 de Cercanías Renfe de Sevilla, que conecta con Sevilla Santa Justa, Utrera y Lebrija. Si el comprador opta por residir en el núcleo principal situado a 58,0 km de la capital provincial, obtiene una alternativa de desplazamiento sin vehículo propio; por el contrario, optar por viviendas en núcleos como El Priorato o Setefilla exige considerar la dependencia del transporte por carretera tanto para la movilidad diaria como para acudir a servicios de cabecera.
El término municipal de Lora del Río abarca 294,08 km² y se articula en 6 núcleos poblacionales: el casco principal (a 58,0 km de la capital) y entidades como El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla. Elegir el casco urbano facilita el acceso peatonal a servicios y a la estación de tren, mientras que los núcleos secundarios presentan un entorno más disperso.
La estación central de Lora del Río es parada clave y cabecera de la línea C1 de Cercanías Renfe de Sevilla, lo que permite enlazar de forma directa con Sevilla Santa Justa, Utrera y Lebrija sin necesidad de vehículo particular.
De acuerdo con los registros oficiales recogidos por el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía en su ficha municipal SIMA, Lora del Río contaba con un total de 6.980 viviendas familiares principales en su censo.