El valor de referencia es de 98.356 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.356 € para viviendas de 100 a 120 m².
91.208 €–110.418 € concentra el 50 % central.
1.171 viviendas valoradas de 1.176 elegibles.
El 53,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 895 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lora Del Rio | 98.356 € | 895 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Lora Del Rio es un 54,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 100 a 120 m² en Lora del Río, cuentas con la referencia de una mediana de 98.356 € (895 €/m²) y una horquilla central entre 91.208 € y 110.418 €. Con estas cifras en mano, tu comprobación sobre el terreno debe centrarse en contrastar si el estado de conservación de la vivienda justifica situarse por encima o por debajo de esos 895 €/m², y verificar si su localización en el casco urbano o en pedanías encaja con tus necesidades de acceso al Cercanías y a los servicios sanitarios. Revisa siempre la documentación urbanística y las afecciones de la finca antes de comprometer una señal.
Para quien busca una vivienda de entre 100 y 120 m² en Lora del Río, la referencia central del mercado se sitúa en 98.356 €, con un coste unitario registrado de 895 €/m². Esta cifra refleja el punto medio de las transacciones registradas en una muestra de 1.171 operaciones en el municipio.
La mediana municipal se fija en 98.356 €, correspondiente al valor que divide en dos mitades el registro analizado y no a un media aritmética aritmético. La mitad central del mercado se mueve entre los 91.208 € (percentil 25) y los 110.418 € (percentil 75), lo que representa una amplitud o dispersión del 21,1 % entre ambos extremos. En comparación territorial, este nivel de precios en Lora del Río es un 54,9 % inferior a la mediana de 217.908 € registrada para la Provincia de Sevilla, España.
El término municipal integra 6.980 viviendas familiares principales bajo un entorno geográfico particular, ubicado en la vega aluvial del río Guadalquivir en su contacto con las estribaciones de Sierra Morena, lo que delimita zonas de escorrentía y áreas inundables. Asimismo, el municipio tramita la formulación de su nuevo Plan General de Ordenación Municipal (PGOM) adaptado a la LISTA, por lo que resulta esencial cotejar la calificación urbanística del suelo y las afecciones hidrológicas de cada inmueble.
Disponer de un presupuesto de 100.000 € permite acceder al 53,9 % del mercado analizado en este rango de 100 a 120 m² en Lora del Río. Esta capacidad económica sitúa al comprador inmediatamente por encima de la mediana local (98.356 €), otorgando un margen operativo suficiente para negociar inmuebles que se encuentren dentro del rango central de precios o para asumir pequeños costes de adecuación sin sobrepasar los fondos disponibles previstos para la adquisición.
La estructura territorial abarca 294,08 km² divididos en 6 entidades o núcleos poblacionales diferenciados, entre ellos El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla, estando el núcleo central a 58,0 km de Sevilla. En términos de movilidad y servicios, el núcleo urbano alberga la estación cabecera de la línea C1 de Cercanías Renfe con enlace directo a Sevilla Santa Justa, así como el Centro de Salud Virgen de Setefilla, dotaciones que requieren valorar el grado de desplazamiento cotidiano si se opta por adquirir vivienda en las pedanías.
El municipio cuenta con estación de ferrocarril con parada y cabecera de la línea C1 de Cercanías Renfe, que conecta directamente el casco urbano con Sevilla Santa Justa, Utrera y Lebrija, facilitando la movilidad diaria interurbana.
Un presupuesto de 100.000 € cubre exactamente el 53,9 % de los inmuebles analizados de 100 a 120 m² en el municipio, posicionando al comprador justo por encima de la mediana local (98.356 €) y dentro del rango intermedio del mercado residencial.
La asistencia primaria está centralizada en el Centro de Salud Lora del Río Virgen de Setefilla (Distrito Aljarafe-Sevilla Norte), del cual dependen funcionalmente consultorios auxiliares ubicados en pedanías como El Priorato.