El valor de referencia es de 137.452 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.452 € para viviendas de 150 a 200 m².
129.121 €–150.436 € concentra el 50 % central.
305 viviendas valoradas de 337 elegibles.
El 44,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 815 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lora Del Rio | 137.452 € | 815 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Lora Del Rio es un 51,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 150 a 200 m² en Lora del Río, toma los 137.452 € de mediana y los 815 €/m² como baremo inicial: una vivienda de 170 m² bien conservada en torno a los 135.000 € a 140.000 € encaja en la zona media equilibrada del mercado. Si el precio supera los 150.436 € (percentil 75), comprueba si la diferencia se justifica por reformas recientes o por su cercanía inmediata a la estación de Cercanías. Examina sobre el terreno el estado constructivo y los accesos antes de formalizar cualquier propuesta.
Para quienes buscan viviendas amplias de 150 a 200 m² en Lora del Río, la referencia central del mercado sitúa la mediana en 137.452 €, con un coste unitario de 815 €/m². Esta cota establece el punto de partida objetivo para calibrar el valor real de inmuebles familiares en un término municipal caracterizado por su escala residencial propia y su enlace ferroviario directo con la capital hispalense.
La mediana municipal se fija en 137.452 € (valor central que separa en dos mitades exactas la distribución y que no debe confundirse con una media aritmética), reflejando un mercado de 150 a 200 m² muy compacto. El 50 % central de los inmuebles se concentra entre los 129.121 € del percentil 25 y los 150.436 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 16,5 % entre ambos extremos. Este estrecho margen indica que las desviaciones de precio responden directamente a calidades constructivas o ubicación específica y no a oscilaciones desordenadas. Asimismo, este nivel de precios resulta un 51,4 % inferior a la mediana de 282.663 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, consolidando al municipio como una alternativa de superficie accesible en el contexto provincial.
El mercado residencial de Lora del Río se apoya en un parque consolidado de 6.980 viviendas familiares principales. A diferencia de entornos metropolitanos continuos, aquí la búsqueda de vivienda unifamiliar amplia se reparte entre la trama urbana tradicional y los núcleos agrícolas derivados del parcelario rural. Esta configuración convierte la comprobación de los accesos viarios, el estado de las instalaciones de saneamiento y la dotación de servicios en un paso imprescindible según se elija el núcleo urbano o los asentamientos periféricos.
Un presupuesto de 135.000 € permite acceder al 44,3 % de las viviendas del segmento analizado en Lora del Río. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana del municipio (137.452 €), este umbral económico exige cribar con rigor el estado de conservación y las reformas pendientes, ya que una ligera variación presupuestaria sitúa al comprador en la mitad con mayor margen de superficie o mejor ubicación.
La estructura territorial de Lora del Río, con 294,08 km² repartidos entre el núcleo central y 5 entidades poblacionales (El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla), marca diferencias directas para el comprador. Mientras que el casco urbano concentra la estación de la línea C1 de Cercanías Renfe de Sevilla con enlace directo a Sevilla Santa Justa, las pedanías ofrecen parcelarios más abiertos pero conllevan una mayor dependencia del transporte privado. Contrastar la localización exacta del inmueble con los desplazamientos diarios resulta determinante al evaluar el coste total de uso de la vivienda.
El término municipal abarca 294,08 km² articulados en el casco principal y 5 núcleos o entidades separadas (El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla). Elegir una vivienda en las pedanías implica verificar previamente la cobertura de servicios y la necesidad de vehículo propio frente a la cercanía peatonal a dotaciones que ofrece el núcleo central.
Con 135.000 € se cubre un 44,3 % del mercado en esta tipología de 150 a 200 m², situándose ligeramente por debajo de la mediana municipal (137.452 €). En este rango conviene priorizar inmuebles que no requieran desembolsos inmediatos en rehabilitación.
La estación local es cabecera y parada estratégica de la línea C1 de Cercanías Renfe de Sevilla, lo que indica conexión directa por tren con Sevilla Santa Justa, Utrera y Lebrija para quienes residen en el casco urbano consolidado.