El valor de referencia es de 50.110 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa50.110 € para viviendas de 40 a 60 m².
46.208 €–56.533 € concentra el 50 % central.
2.563 viviendas valoradas de 3.346 elegibles.
El 49,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.069 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lora Del Rio | 50.110 € | 1.069 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Lora Del Rio es un 51,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de 40 a 60 m² en Lora del Río, recuerda contrastar cada opción con los tres datos clave del mercado: una mediana de 50.110 €, un coste medio de 1.069 €/m² y una horquilla habitual de 46.208 € a 56.533 €. Si encuentras una vivienda por debajo de 46.000 €, revisa con lupa si necesita reforma para que los arreglos no absorban tu ahorro; y si supera los 56.000 €, comprueba que justifique esa prima por su estado o por encontrarse a corta distancia a pie de la estación de Cercanías. Consulta siempre el estado registral y urbanístico de la finca antes de comprometer una señal.
Para quienes buscan viviendas de entre 40 y 60 m² en Lora del Río, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 50.110 €, equivalente a 1.069 €/m². Esta cifra mediana divide el mercado exactamente a la mitad —no es un precio media aritmética— y ofrece un punto de partida equilibrado para evaluar inmuebles compactos en el municipio frente a los valores provinciales.
El valor de 1.069 €/m² sitúa a Lora del Río en un nivel sensiblemente accesible respecto a su entorno territorial: la mediana local de 50.110 € es un 51,0 % inferior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (102.339 €). Además, la horquilla del mercado es muy compacta. El 50 % central de las viviendas analizadas oscila entre 46.208 € (percentil 25) y 56.533 € (percentil 75), con una dispersión de la distribución central del 22,3 % que compara el percentil 75 con el percentil 25. Esta estrechez de precios significa que ligeras diferencias de 5.000 € a 10.000 € no suelen responder a especulación, sino a contrastes directos en el estado de conservación o la distribución de metros útiles.
La configuración habitacional de Lora del Río cuenta con un parque oficial de 6.980 viviendas familiares principales, caracterizado por una trama urbana consolidada que coexiste con un término extenso estructurado en 6 entidades o núcleos poblacionales diferenciados, como El Priorato o Setefilla. Al buscar formatos de 40 a 60 m², el comprador se enfrenta a una tipología menos abundante en un entorno predominantemente de viviendas familiares más amplias, por lo que identificar si el inmueble forma parte de una división horizontal consolidada o de una construcción tradicional es clave para no asumir costes imprevistos de comunidad o suministros.
Un presupuesto de 50.000 € permite optar teóricamente al 49,8 % del mercado analizado en este segmento en Lora del Río, situándose a un paso testimonial de la mediana local (50.110 €). En la práctica, esto divide el mercado en dos partes casi idénticas: las opciones por debajo de ese importe suelen concentrarse en inmuebles que exigen reformas o superficies más compactas, mientras que con aportaciones ligeramente superiores se accede al rango central de la distribución. Para el comprador, fijar este techo presupuestario exige calcular con rigor la inversión adicional requerida en acondicionamiento antes de formalizar la compraventa.
El término municipal abarca 294,08 km² y sitúa su núcleo principal a 58,0 km de la capital provincial, en la Provincia de Sevilla, España. Un elemento diferencial de localización es que Lora del Río cuenta con estación de ferrocarril que opera como cabecera y parada clave de la línea C1 de Cercanías Renfe de Sevilla, lo que permite viajar sin transbordo hasta Sevilla Santa Justa. A la hora de elegir ubicación para un piso pequeño, la cercanía a esta estación en el casco urbano amortigua la distancia territorial con la capital, mientras que buscar en los otros núcleos del municipio implica una mayor dependencia del transporte rodado.
El término municipal cuenta con 6 entidades o núcleos poblacionales diferenciados (incluidos El Priorato, Setefilla, Acebuchal, El Rincón y La Rambla) repartidos en 294,08 km². La elección de comprar en el núcleo urbano central o en un núcleo secundario influye de forma directa en la necesidad de vehículo privado frente al acceso a pie a servicios y a la estación de Cercanías.
Con 50.000 € se cubre el 49,8 % del segmento de 40 a 60 m², situándose justo en el umbral medio (50.110 € de mediana). Permite adquirir propiedades en la mitad inferior de la oferta, pero exige evaluar si precisan inversión en reformas frente a las situadas hacia los 56.533 € del percentil 75.
Lora del Río dispone de estación ferroviaria con servicio directo de la línea C1 de Cercanías Renfe que la comunica sin transbordos con Sevilla Santa Justa, a pesar de estar a 58,0 km de la capital en la Provincia de Sevilla, España. Adquirir una vivienda en el casco urbano cercana a la estación minimiza los costes cotidianos de transporte.