El valor de referencia es de 72.939 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 75.000 €.
Explorar en trequi.mapa72.939 € para viviendas de 80 a 100 m².
67.961 €–78.488 € concentra el 50 % central.
2.924 viviendas valoradas de 2.973 elegibles.
El 59,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 818 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Loja | 72.939 € | 818 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Loja es un 58,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 80 a 100 m² en Loja, fija tu punto de partida en la mediana de 72.939 € y en los 818 €/m² típicos de la zona. Con un presupuesto en torno a 75.000 €, puedes descartar inmuebles con sobreprecio injustificado y enfocarte en comprobar el estado de instalaciones, la necesidad de mejoras energéticas y si la ubicación te permite prescindir del coche para el día a día o exige desplazamientos continuos. Revisa siempre la documentación registral y técnica de cada inmueble antes de formalizar cualquier compromiso económico.
Comprar una vivienda de entre 80 y 100 m² en Loja sitúa el valor de referencia en una mediana de 72.939 €, lo que representa un coste unitario representativo de 818 €/m². Esta superficie se adapta a quienes buscan equilibrio entre espacio habitable y coste contenido en el principal núcleo urbano del Poniente Granadino.
El mercado residencial lojeño en este metraje sitúa su mediana de compra en 72.939 €, una cifra que divide exactamente al conjunto analizado en dos mitades y que resulta un 58,8 % inferior a la mediana de 177.117 € registrada en la Provincia de Granada, España. La distribución central revela una horquilla compacta: el 50 % de las operaciones se concentra entre los 67.961 € del percentil 25 y los 78.488 € del percentil 75, arrojando una dispersión de solo el 15,5 % entre ambos límites. Esta reducida distancia muestra un comportamiento de precios muy agrupado, donde pequeñas oscilaciones en la cifra final suelen estar ligadas al estado de conservación o la ubicación específica y no a saltos desproporcionados en el valor del metro cuadrado.
Evaluar la compra en Loja exige entender su papel territorial: es el municipio cabecera comarcal y alberga el Hospital de Alta Resolución de Loja, un centro sanitario del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio que atiende urgencias y consultas para el Poniente Granadino. Asimismo, el término presenta un poblamiento particular, con más de 14.000 residentes concentrados en el casco urbano central y más de una quincena de pedanías y núcleos secundarios como Ventorros de San José o Riofrío, sumando más de 1.100 habitantes en hábitat diseminado. Esta configuración polariza las opciones residenciales entre la vida con todos los servicios sanitarios y comerciales a pie de calle en el centro o la búsqueda de espacio en las pedanías periféricas.
Con un presupuesto de referencia de 75.000 €, un comprador cubre el 59,0 % de las operaciones registradas para esta franja de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 72.939 €, este umbral permite negociar con margen en el tramo medio del mercado, accediendo a inmuebles sin necesidad de asumir reformas estructurales completas o permitiendo seleccionar opciones con mejor orientación o anejos dentro del núcleo consolidado.
La movilidad marca las diferencias de ubicación en el municipio. La estación de ferrocarril de Loja ofrece paradas regulares de servicios Renfe Avant que conectan directamente con Granada, Antequera, Sevilla y Málaga a través del corredor transversal andaluz de alta velocidad. Para quien dependa de traslados laborales interurbanos, residir en el núcleo urbano cerca de los accesos a la estación o a la autovía supone una ventaja operativa frente a residir en las pedanías rurales secundarias, donde las viviendas pueden ofrecer mayor holgura física pero exigen una dependencia total del vehículo particular para acceder a la red sanitaria comarcal y ferroviaria.
Loja alberga el Hospital de Alta Resolución de Loja, centro sanitario del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio que proporciona cobertura de urgencias, hospitalización, cirugía ambulatoria y consultas externas comarcales para todo el Poniente Granadino.
Un presupuesto de 75.000 € permite acceder al 59,0 % de las viviendas transaccionadas en esta horquilla de metros en Loja, situándose por encima de la mediana local fijada en 72.939 €.
El 50 % central de los inmuebles se mueve entre los 67.961 € del percentil 25 y los 78.488 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión de solo el 15,5 % entre ambos límites. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.