El valor de referencia es de 58.061 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa58.061 € para viviendas de 60 a 80 m².
53.283 €–62.742 € concentra el 50 % central.
3.083 viviendas valoradas de 3.171 elegibles.
El 62,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 834 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Loja | 58.061 € | 834 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Loja es un 60,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
A la hora de visitar pisos de 60 a 80 m² en Loja, toma como guía la mediana de 58.061 € y la cota de 834 €/m² para valorar si el precio pedido se corresponde con la superficie real y la ubicación. Si manejas un presupuesto en torno a 60.000 €, tendrás margen suficiente en la mayoría del catálogo, pero asegúrate de comprobar el estado de instalaciones interiores y si la finca se ubica en el área patrimonial protegida. Conviene verificar siempre la situación técnica y registral del inmueble antes de formalizar la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 60 y 80 m² en Loja, el mercado fija su mediana de referencia en 58.061 €, lo que equivale a un nivel representativo de 834 €/m². Esta franja de tamaño resulta idónea para compradores que precisan una distribución funcional de dos o tres estancias optimizando el desembolso inicial en la cabecera del Poniente Granadino.
El análisis del segmento revela una acusada cohesión en los importes: el 50 % central de las operaciones se mueve entre los 53.283 € del percentil 25 y los 62.742 € del percentil 75, lo que arroja una dispersión del 17,8 % entre ambos puntos. Esta distribución sitúa la mediana en 58.061 €, un registro que resulta un 60,1 % inferior al valor mediano observado en el conjunto de la Provincia de Granada, España. Esta brecha refleja la posición de Loja como nodo comarcal con valores residenciales notablemente más contenidos que los núcleos metropolitanos o costeros provinciales.
El entorno urbano de Loja cuenta con una marcada singularidad: su núcleo urbano principal agrupa a más de 14.000 residentes, mientras que el resto de la población se distribuye en más de quince pedanías y asentamientos secundarios. En el centro tradicional, la declaración de Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico-Artístico abarca la trama medieval y las inmediaciones de la Alcazaba y el río Genil. Esta condición impone cautelas tipológicas estrictas en fachadas y cubiertas que cualquier comprador debe prever en el coste y plazos de reforma si adquiere un inmueble en dicha zona.
Tomando como base un presupuesto de 60.000 €, un comprador puede acceder al 62,1 % de la oferta disponible en esta tipología de superficie. Al situarse ligeramente por encima de la mediana municipal de 58.061 €, esta capacidad de compra permite seleccionar inmuebles en estado óptimo o reservar un remanente financiero para gastos notariales y pequeñas actualizaciones sin comprometer la estabilidad económica de la operación.
La ubicación dentro del término municipal determina el acceso a servicios estratégicos y conexiones de movilidad. Quienes eligen el casco urbano disfrutan de proximidad directa al Hospital de Alta Resolución de Loja, centro del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio que presta cobertura sanitaria comarcal y urgencias. Asimismo, la estación de Loja (código Adif 05012) cuenta con servicios regulares de Renfe Avant que comunican la ciudad directamente con Granada, Antequera, Sevilla y Málaga, convirtiendo la cercanía a la infraestructura ferroviaria en un criterio clave de decisión para desplazamientos interurbanos frecuentes.
Al estar declarado Bien de Interés Cultural como Conjunto Histórico-Artístico, las intervenciones en inmuebles situados en la trama medieval, el entorno de la Alcazaba y el río Genil están sujetas a cautelas patrimoniales que limitan modificaciones de fachada y volumetría.
El municipio alberga el Hospital de Alta Resolución de Loja, gestionado por el Servicio Andaluz de Salud y adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio, con atención de urgencias, consultas externas y cirugía ambulatoria para el Poniente Granadino.
La estación de ferrocarril de Loja (código Adif 05012) dispone de parada regular de trenes Renfe Avant que conectan directamente con Granada, Antequera, Sevilla y Málaga. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Cubre el 62,1 % de las opciones residenciales disponibles en este rango de tamaño, situándose ligeramente por encima de la mediana local de 58.061 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.