El valor de referencia es de 103.034 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.034 € para viviendas de 120 a 150 m².
96.550 €–109.410 € concentra el 50 % central.
1.812 viviendas valoradas de 1.846 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 784 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Loja | 103.034 € | 784 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Loja es un 52,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 120 a 150 m² en Loja, dispones de una referencia clara: una mediana de 103.034 € y una cobertura de mercado del 57,8 % con un presupuesto de 105.000 €. Comprueba en cada visita si el precio por metro cuadrado refleja una vivienda lista para entrar a vivir o si el inmueble se ubica dentro del perímetro histórico con limitaciones para obras. Conviene contrastar detalladamente el estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta.
Para quien busca una vivienda de 120 a 150 m² en Loja, el mercado municipal marca una mediana de 103.034 €, situando este metraje amplio en un rango accesible frente a otros mercados del sur peninsular. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana del término municipal de Loja se sitúa en 103.034 €, un nivel que se encuentra un 52,9 % por debajo de la mediana registrada en la Provincia de Granada, España (218.719 €). El 50 % intermedio de los valores residenciales analizados presenta una dispersión del 13,3 % entre el percentil 25 y el percentil 75, lo que refleja una banda de precios contenida y sin saltos abruptos en el segmento medio. Al evaluar inmuebles entre 120 y 150 m², esta compresión de valores exige comprobar si las variaciones de precio por encima de la mediana responden al estado constructivo real o a superficies exteriores no computadas.
La búsqueda de vivienda en Loja está condicionada por la estructura de su parque edificado. El núcleo central cuenta con la declaración de Conjunto Histórico-Artístico como Bien de Interés Cultural, delimitando un área de protección urbanística sobre su trama medieval y las inmediaciones de la Alcazaba y el río Genil que impone cautelas tipológicas en reformas y fachadas. Quien busca un inmueble amplio de 120 a 150 m² en el casco tradicional debe revisar las posibilidades técnicas de redistribución interior, mientras que fuera de este perímetro la edificación responde a patrones convencionales sin estas restricciones patrimoniales.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, la capacidad de compra cubre el 57,8 % del mercado en Loja. Este umbral permite seleccionar viviendas en la franja de 120 a 150 m² con holgura respecto a la mediana local, pero obliga a verificar si las opciones disponibles en ese precio requieren actualización de instalaciones o corresponden a tipologías unifamiliares con mayor necesidad de adecuación energética.
La distribución residencial de Loja combina su casco urbano principal, donde residen más de 14.000 habitantes, con una quincena de pedanías y núcleos rurales secundarios como Ventorros de San José, Fuente Camacho o Riofrío, sumando más de 1.100 residentes en diseminado. Por otro lado, la estación de ferrocarril de Loja ofrece servicios Renfe Avant directos hacia Granada, Antequera, Sevilla y Málaga. Al comparar ubicaciones para una casa de 120 a 150 m², resulta determinante evaluar si la vivienda se beneficia de la accesibilidad ferroviaria del núcleo central o si implica la dependencia de servicios e infraestructuras dispersas en las pedanías.
El núcleo central cuenta con la figura de Conjunto Histórico-Artístico como Bien de Interés Cultural, delimitando cautelas tipológicas y restricciones para reformas en fachadas e interiores en el entorno de la Alcazaba y el Genil.
La localidad dispone de parada regular de trenes Renfe Avant en la estación de Loja, conectando directamente con Granada, Antequera, Málaga y Sevilla a través de la infraestructura de alta velocidad transversal.
Más de 14.000 habitantes residen en el casco urbano central, mientras que el resto se reparte en más de una quincena de pedanías y núcleos rurales como Ventorros de San José o Riofrío, con más de 1.100 personas en hábitat diseminado.