El valor de referencia es de 125.266 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 125.000 €.
Explorar en trequi.mapa125.266 € para viviendas de 150 a 200 m².
116.875 €–136.497 € concentra el 50 % central.
603 viviendas valoradas de 636 elegibles.
El 47,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 764 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Loja | 125.266 € | 764 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Loja es un 49,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 150 a 200 m², toma los 125.266 € de mediana y los 764 €/m² como regla de cálculo rápido: en una casa de 170 m², el valor orientativo ronda los 130.000 €. Si la vivienda que visitas supera ese entorno, revisa si cuenta con garaje, patio o reformas recientes que lo compensen; si está por debajo, comprueba posibles costes de aislamiento o carpinterías. Contrasta siempre el estado de conservación antes de formalizar tu oferta.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Loja sitúa al comprador ante un mercado con un precio medio de referencia centrado en una mediana de 125.266 €, con un valor unitario de 764 €/m². Esta franja de metros permite acceder a inmuebles familiares o casas unifamiliares con un coste por metro cuadrado notablemente contenido.
El mercado residencial de Loja registra una mediana de 125.266 € —cifra que divide en dos mitades exactas los registros observados y no equivale a un media aritmética—, situándose un 49,0 % por debajo de la mediana de la Provincia de Granada, España, fijada en 245.833 €. El 50 % central de las operaciones se mueve entre el percentil 25 (116.875 €) y el percentil 75 (136.497 €), lo que representa una dispersión del 16,8 % entre ambos extremos. Esta concentración en la horquilla central evidencia que los valores de compraventa mantienen una banda estrecha de variación económica, por lo que desviaciones significativas de precio suelen responder al estado de conservación o a la tipología del inmueble.
La búsqueda en Loja presenta singularidades directas en su configuración urbana y de servicios. En el núcleo histórico rige la declaración de Conjunto Histórico-Artístico como Bien de Interés Cultural, imponiendo cautelas tipológicas de protección en la trama medieval próxima a la Alcazaba y al río Genil, lo que condiciona reformas de fachada y distribuciones interiores en viviendas de metraje amplio. Al mismo tiempo, Loja funciona como nodo comarcal dotado del Hospital de Alta Resolución de Loja, equipamiento sanitario del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio que cubre urgencias y consultas externas de todo el Poniente Granadino, asegurando cobertura sanitaria de proximidad.
Frente a un presupuesto de referencia de 125.000 €, la capacidad de compra cubre el 47,6 % de las operaciones registradas en el municipio. Al situarse este presupuesto prácticamente a la par de la mediana municipal de 125.266 €, quien disponga de esta cantidad se posiciona en el punto de equilibrio del mercado lojeño, pudiendo optar a inmuebles de gran superficie en tipología unifamiliar o pisos de amplio metraje sin necesidad de sobrepasar el coste habitual de la zona.
La estructura territorial de Loja combina su núcleo urbano principal, con más de 14.000 residentes, con más de quince pedanías y núcleos rurales como Ventorros de San José, Riofrío o Fuente Camacho, además de más de 1.100 habitantes en hábitat diseminado. Elegir ubicación en el término exige ponderar si se prioriza el acceso peatonal a servicios del centro frente a la amplitud de parcela en pedanías. En materia de transporte interurbano, la estación de tren de Loja ofrece servicios Renfe Avant que enlazan con Granada, Antequera, Sevilla y Málaga mediante la línea transversal andaluza, aportando una alternativa de conexión directa para quienes combinan residencia en Loja con actividad laboral fuera del municipio.
El municipio acoge el Hospital de Alta Resolución de Loja, centro del Servicio Andaluz de Salud adscrito al Hospital Universitario Clínico San Cecilio que presta servicios de urgencias, hospitalización y consultas externas a la comarca del Poniente Granadino.
El 50 % central de las compraventas se encuadra entre los 116.875 € (percentil 25) y los 136.497 € (percentil 75), marcando una horquilla de referencia con una dispersión del 16,8 %.
Más de 14.000 habitantes residen en el casco urbano central, mientras que el resto se reparte entre más de una quincena de pedanías y núcleos rurales secundarios (como Ventorros de San José o Riofrío) y más de 1.100 vecinos en diseminado.