El valor de referencia es de 147.216 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.216 € para viviendas de 80 a 100 m².
130.126 €–296.155 € concentra el 50 % central.
4.653 viviendas valoradas de 4.675 elegibles.
El 47,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.627 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lepe | 147.216 € | 1.627 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 160.776 € | 1.841 €/m² |
La mediana de Lepe es un 8,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Lepe, maneja tres cifras clave: un presupuesto de 145.000 € te abre la puerta al 47,8 % del segmento, situándote muy cerca de la mediana de 147.216 €, con un coste unitario municipal de 1.627 €/m². Al visitar una propiedad, contrasta si los metros cuadrados corresponden a superficie útil habitable interior o si incorporan zonas comunes y terrazas, y verifica si el inmueble se ubica en el núcleo principal o en zonas de playa para dimensionar adecuadamente los gastos de comunidad y suministros anuales. Contrasta la documentación registral y las actas de comunidad antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quien busca una vivienda de entre 80 y 100 m² en el municipio de Lepe, la referencia central de compra se sitúa en una mediana de 147.216 €. Esta cifra describe el punto medio exacto de los valores registrados en el segmento y no un media aritmética, ofreciendo un anclaje realista para calibrar opciones en un término municipal caracterizado por la convivencia entre primera residencia y vivienda vacacional.
El valor intermedio de 147.216 € en Lepe convive con una marcada heterogeneidad. La distribución central refleja que el 50 % de las operaciones se agrupa con una dispersión del 127,6 % entre el percentil 25 (130.126 €) y el percentil 75 (296.155 €), lo que evidencia una notable brecha entre extremos que no responde a un mercado homogéneo. En comparación con la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial alcanza los 160.776 €, el precio en Lepe resulta un 8,4 % inferior. Esta diferencia provincial se traduce para el comprador en una base de acceso cuantitativamente más contenida en términos globales, si bien la amplitud de la horquilla exige revisar con detalle qué tipología y ubicación concreta sustentan cada presupuesto.
La estructura inmobiliaria de Lepe se comprende a partir de la composición de su parque edificado. De acuerdo con los datos oficiales de Catastro y del IECA, el municipio suma más de 30.900 recibos urbanos de IBI y 8.079 parcelas urbanas edificadas frente a 10.086 viviendas familiares principales censadas, lo que certifica un parque de vivienda secundaria y de temporada muy superior al destinado a residencia habitual. Esta singularidad genera dos mercados paralelos: promociones plurifamiliares y adosados de uso permanente en el interior, frente a residenciales de playa con gastos comunes y calendarios de uso muy diferenciados.
Con un presupuesto de referencia de 145.000 €, la cobertura estimada dentro del segmento de 80 a 100 m² en Lepe alcanza al 47,8 % de los inmuebles. Al situarse este importe ligeramente por debajo de la mediana municipal de 147.216 €, el comprador cuenta con capacidad para optar a casi la mitad de la oferta de esta superficie, concentrando sus opciones más viables en tipologías de vivienda habitual en el núcleo consolidado antes que en urbanizaciones turísticas cerradas.
La distribución del poblamiento lepero condiciona directamente la elección de zona. De acuerdo con el SIMA, Lepe supera los 28.000 habitantes empadronados, pero más del 85 % reside de forma continua en el núcleo interior (más de 24.000 habitantes), mientras que el resto se reparte entre La Antilla, Pinares de Lepe, El Terrón y el sector lepero de Islantilla. Para quien evalúa una vivienda de 80 a 100 m², esto implica que comprar en el núcleo urbano indica cercanía inmediata a servicios administrativos y educativos operativos todo el año, mientras que optar por los núcleos costeros conlleva verificar el régimen de mantenimiento de las zonas comunes y la estacionalidad de los servicios comerciales.
Un presupuesto de 145.000 € otorga acceso al 47,8 % de las viviendas en este rango de superficie en Lepe, situándose apenas por debajo de la mediana del segmento (147.216 €). La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
De los más de 28.000 habitantes empadronados en el municipio, más del 85 % (más de 24.000 personas) reside de forma habitual en el núcleo interior de Lepe, repartiéndose el resto entre La Antilla, Pinares de Lepe, El Terrón e Islantilla.
La dispersión del 127,6 % entre el percentil 25 (130.126 €) y el percentil 75 (296.155 €) responde a la coexistencia de viviendas tradicionales de residencia habitual en el núcleo urbano junto a propiedades residenciales y vacacionales en las zonas litorales.