El valor de referencia es de 147.810 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa147.810 € para viviendas de 40 a 60 m².
115.992 €–183.713 € concentra el 50 % central.
8.635 viviendas valoradas de 8.773 elegibles.
El 51,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.029 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lepe | 147.810 € | 3.029 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 108.696 € | 2.186 €/m² |
La mediana de Lepe es un 36,0 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando un piso de 40 a 60 m² en Lepe, toma como guía que la mitad del mercado se mueve entre los 115.992 € y los 183.713 €. Un presupuesto en torno a 150.000 € te sitúa en una posición equilibrada para elegir: si el inmueble está en el casco urbano, exige que ese precio incluya garaje o una conservación impecable; si está en la costa, revisa con lupa las cuotas comunitarias de la urbanización y la cercanía real a la playa. Contrasta siempre el estado del edificio antes de formalizar una oferta vinculante.
Buscar un piso de entre 40 y 60 m² en Lepe sitúa el valor central del mercado en una mediana de 147.810 €. Esta escala de superficie, habitual en apartamentos de uno o dos dormitorios, responde a una doble realidad en el término municipal: el parque residencial de uso continuo y las promociones costeras orientadas a estancias de temporada.
El valor central para viviendas de 40 a 60 m² en Lepe se sitúa en 147.810 €, una mediana que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La mitad central de las propiedades se distribuye en una horquilla cuyo extremo superior supera al inferior en un 58,4 %, delimitada entre los 115.992 € del percentil 25 y los 183.713 € del percentil 75. Al comparar esta referencia con la mediana de 108.696 € registrada en la Provincia de Huelva, España, el mercado lepero se sitúa un 36,0 % por encima del registro provincial. Esta distancia económica y la amplitud de su dispersión central obligan a evaluar si la vivienda analizada incluye garaje, terraza o piscina comunitaria, elementos que desplazan la tasación hacia la banda alta del segmento.
La estructura residencial de Lepe presenta una marcada dualidad reflejada en sus registros: el municipio cuenta con más de 30.900 recibos urbanos de IBI frente a solo 10.086 viviendas familiares principales censadas, lo que evidencia el predominio del parque secundario y vacacional sobre el de residencia habitual. A nivel demográfico, más del 85 % de los más de 28.000 habitantes empadronados vive concentrado en el casco urbano interior, mientras que el resto reside entre La Antilla, Pinares de Lepe, El Terrón y el sector lepero de Islantilla. Esta configuración implica que un inmueble de 40 a 60 m² en el interior suele integrarse en edificios sin gastos comunitarios elevados, mientras que en los núcleos litorales convive con complejos sujetos a cuotas de mantenimiento estivales más exigentes.
Con un presupuesto de referencia de 150.000 €, un comprador accede al 51,9 % de los inmuebles catalogados entre 40 y 60 m² en el término municipal. Al situarse este importe ligeramente por encima de la mediana del segmento, la capacidad de compra permite seleccionar unidades completas sin recurrir necesariamente a reformas integrales. No obstante, superar la barrera del percentil 75 requeriría elevar el desembolso por encima de los 183.713 €, reservado habitualmente a propiedades en primera línea de costa o con urbanizaciones dotadas de servicios comunes.
La movilidad y los servicios comarcales condicionan la elección entre el núcleo urbano y los enclaves costeros. Las conexiones por carretera se articulan mediante los accesos este y oeste de la autovía A-49 y la N-431, facilitando el enlace directo con el Hospital de Alta Resolución de la Costa Occidental de Huelva, ubicado junto a la A-49 y la HU-4400 con más de 13.000 m² construidos. Para acceder a la franja litoral, la vía autonómica A-5076 y las líneas de autobús metropolitano M-313 y M-315 conectan el centro con El Terrón y La Antilla. Quien busque una vivienda de tamaño reducido para residir todo el año debe comprobar la frecuencia de transporte público fuera de temporada y la proximidad a estos ejes dotacionales, frente a ubicaciones playeras cuya oferta comercial se reduce notablemente en invierno.
Con un presupuesto de 150.000 € es posible acceder al 51,9 % de la oferta registrada en este segmento de superficie en el municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El 50 % central del mercado se enmarca entre los 115.992 € (percentil 25) y los 183.713 € (percentil 75), lo que representa una diferencia del 58,4 % entre ambos extremos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Más del 85 % de los más de 28.000 empadronados vive de forma fija en el núcleo interior, mientras que el censo refleja más de 30.900 recibos de IBI urbanos frente a unas 10.086 viviendas principales, señalando una alta concentración de residencias vacacionales y secundarias en el litoral como La Antilla o Islantilla.
El municipio acoge el Hospital de Alta Resolución de la Costa Occidental de Huelva junto a la autovía A-49, y conecta sus núcleos costeros mediante la carretera A-5076 y líneas regulares de autobús del consorcio metropolitano como la M-313 y M-315.