El valor de referencia es de 184.606 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa184.606 € para viviendas de 120 a 150 m².
172.039 €–202.506 € concentra el 50 % central.
1.630 viviendas valoradas de 1.644 elegibles.
El 50,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.381 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lepe | 184.606 € | 1.381 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 182.218 € | 1.383 €/m² |
La mediana de Lepe es un 1,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en Lepe, utiliza la mediana de 184.606 € y la referencia de 1.381 €/m² como filtro inicial para cotejar si el precio que te piden guarda consonancia con su superficie real. Con un presupuesto en torno a 185.000 €, dispones de margen para elegir en la mitad del mercado; contrasta si la vivienda se sitúa en el casco urbano consolidado o en un núcleo litoral, revisando las cuotas comunitarias y el estado de conservación antes de formalizar una propuesta. Conviene comprobar siempre la titularidad registral y el estado de cargas de la finca.
Buscar una vivienda de entre 120 y 150 m² en Lepe sitúa al comprador ante inmuebles de escala familiar amplia, frecuentes tanto en casas de pueblo y adosados como en pisos de generosas dimensiones. Sobre una muestra de 1.630 testigos analizados en el término municipal, la referencia unitaria se sitúa en 1.381 €/m², sirviendo de base métrica para contrastar ofertas según su tipología edificatoria y ubicación.
La mediana de precio para este segmento en Lepe se sitúa en 184.606 €, un valor que marca el punto central de las transacciones y que resulta un 1,3 % superior respecto a la mediana de la Provincia de Huelva, España. La distribución central revela una dispersión del 17,7 % entre el percentil 25 y el percentil 75, horquilla donde se concentra el 50 % del mercado. Esta diferencia contenida del 17,7 % indica que la mayor parte de las viviendas de 120 a 150 m² se negocian en un rango de precios relativamente compacto, permitiendo al comprador identificar desvíos tarifarios sin una volatilidad desmedida.
La estructura poblacional y el parque edificado de Lepe determinan de forma directa qué tipo de inmueble se encuentra en este metraje. El municipio cuenta con más de 28.000 habitantes empadronados, de los cuales más del 85 % reside de forma permanente en el núcleo interior urbano. Sin embargo, las estadísticas de Catastro y del IECA reflejan más de 30.900 recibos de IBI urbano frente a unas 10.086 viviendas principales censadas, lo que acredita un parque de segunda residencia muy numeroso. Para quien busca entre 120 y 150 m², esta dualidad significa que en el núcleo central la oferta responde prioritariamente a vivienda habitual con servicios continuos todo el año, mientras que en los núcleos costeros este metraje suele corresponder a adosados o pareados vacacionales con gastos de comunidad y regímenes de uso distintos.
Tomando como referencia un presupuesto asignado de 185.000 €, la capacidad de compra cubre un 50,7 % de las opciones registradas en el segmento. Este umbral financiero se ubica prácticamente en el centro del mercado: supera el percentil 25 fijado en 172.039 € y permite acceder a la mitad inferior de los inmuebles disponibles sin comprometer la superficie. En cambio, si el inmueble pretendido se orienta a tipologías unifamiliares con parcela o residenciales cerrados que rozan el percentil 75 (202.506 €), el presupuesto requerirá un ajuste al alza o la aceptación de inmuebles con necesidad de adecuación.
Al comparar localizaciones dentro del término lepero, las dotaciones y las infraestructuras marcan diferencias operativas para viviendas de gran tamaño. El núcleo interior concentra equipamientos de escala comarcal, destacando el Hospital de Alta Resolución de la Costa Occidental de Huelva junto a la A-49 y la HU-4400 con más de 13.000 m² construidos. Por su parte, la movilidad cotidiana se vertebra mediante la autovía A-49, la N-431 y la A-5076 hacia el litoral, complementadas por las líneas M-313 y M-315 del Consorcio de Transporte Metropolitano. Para una vivienda de 120 a 150 m², vivir en el centro refleja proximidad a pie a colegios y sanidad, mientras que optar por los núcleos exteriores exige planificar la dependencia del vehículo o el uso de las rutas de autobús interurbano.
Con más de 30.900 recibos de IBI urbano frente a unas 10.086 viviendas principales censadas, Lepe cuenta con un parque secundario relevante. En viviendas de 120 a 150 m², esto se traduce en diferencias de gastos comunitarios e instalaciones entre las propiedades pensadas para estancia vacacional en la costa y las del núcleo tradicional destinadas a residencia permanente.
Un presupuesto de 185.000 € permite cubrir el 50,7 % de los inmuebles censados en este segmento, posicionándose muy cerca de la mediana municipal de 184.606 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone de conexiones a través del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva, como las líneas regulares M-313 y M-315, que enlazan el núcleo central con La Antilla y El Terrón a través de ejes como la vía A-5076.