El valor de referencia es de 213.275 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 210.000 €.
Explorar en trequi.mapa213.275 € para viviendas de 60 a 80 m².
119.530 €–253.880 € concentra el 50 % central.
6.191 viviendas valoradas de 6.256 elegibles.
El 48,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 3.202 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lepe | 213.275 € | 3.202 €/m² |
| Provincia de Huelva, España | 137.754 € | 1.954 €/m² |
La mediana de Lepe es un 54,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Lepe, pon en relación el precio unitario del anuncio con la referencia municipal de 3.202 €/m² y contrasta si los 210.000 € de tu presupuesto se ajustan a un bloque interior o a un complejo costero. Visita la zona en horarios laborales y no lectivos para verificar accesos y servicios antes de comprometerte con una oferta.
Para quien busca una vivienda de 60 a 80 m² en Lepe, el mercado sitúa la referencia en un precio medio de 3.202 €/m² y un valor central de 213.275 €. Esta franja de metraje concentra inmuebles compactos que oscilan entre opciones urbanas tradicionales y apartamentos de perfil costero, exigiendo contrastar minuciosamente la función del inmueble antes de formalizar una propuesta.
La mediana del mercado en Lepe se sitúa en 213.275 €, cifra que divide en dos mitades exactas el catálogo evaluado y que resulta un 54,8 % superior a la registrada en el conjunto de la Provincia de Huelva, España, donde la mediana provincial es de 137.754 €. En el rango intermedio, que reúne al 50 % de las operaciones entre el percentil 25 (119.530 €) y el percentil 75 (253.880 €), el diferencial o spread entre ambos extremos alcanza el 112,4 %. Esta distancia entre los extremos del bloque central evidencia una notable heterogeneidad en el inventario de 60 a 80 m², condicionada por la coexistencia de pisos en el casco interior y apartamentos en urbanizaciones marítimas.
La estructura inmobiliaria de Lepe presenta una singularidad determinante: según el Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía (IECA) y Catastro, el municipio contabiliza más de 30.900 recibos urbanos de IBI frente a solo 10.086 viviendas familiares principales censadas. Este volumen corrobora que el parque de vivienda vacacional y secundaria supera ampliamente al residencial habitual. Para el comprador de 60 a 80 m², esto se traduce en una clara bifurcación: los pisos de tamaño medio en el centro urbano responden a gastos comunitarios ordinarios y servicios estables todo el año, mientras que los apartamentos en enclaves turísticos pueden arrastrar cuotas de comunidad superiores ligadas al mantenimiento estacional de piscinas o zonas verdes.
Tomando como referencia un presupuesto de 210.000 €, un comprador puede acceder al 48,2 % de la oferta registrada en el municipio. Al situarse este presupuesto ligeramente por debajo de la mediana municipal, la búsqueda de una vivienda de 60 a 80 m² exige discriminar según la tipología: mientras en el casco consolidado permite alcanzar unidades en buen estado sin tensionar el capital, en la franja costera suele posicionar al comprador en las plantas intermedias o en inmuebles que requieren actualización.
A nivel territorial, las alternativas residenciales se ven marcadas por las vías de comunicación y los límites ecológicos del término municipal. La movilidad diaria depende de la autovía A-49 y la N-431 para el tráfico comarcal, mientras que la carretera A-5076 articula el tráfico hacia la costa, apoyada por las líneas M-313 y M-315 del Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva que conectan el casco con La Antilla y El Terrón. Por su parte, el Paraje Natural Marismas del Río Piedras y Flecha del Rompido delimita el sureste con 2.530 hectáreas protegidas, conteniendo la expansión urbana y concentrando la oferta litoral en sectores específicos. Al seleccionar ubicación, conviene cotejar la cercanía al transporte regular si se prevé vivir en la costa todo el año.
Los registros reflejan más de 30.900 recibos de IBI urbano frente a unas 10.086 viviendas principales, lo que demuestra un predominio sustancial de segundas residencias e inmuebles de temporada frente a domicilios habituales.
Las 2.530 hectáreas de espacio protegido delimitan físicamente el término municipal y preservan el estuario, restringiendo el desarrollo urbanístico hacia el río y fijando los núcleos litorales en áreas delimitadas.
El Consorcio de Transporte Metropolitano de la Costa de Huelva opera líneas regulares como la M-313 y M-315, conectando el centro urbano de Lepe con La Antilla y El Terrón a través del eje viario de la A-5076.