El valor de referencia es de 90.387 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 90.000 €.
Explorar en trequi.mapa90.387 € para viviendas de 80 a 100 m².
86.000 €–97.311 € concentra el 50 % central.
574 viviendas valoradas de 576 elegibles.
El 48,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lecrin | 90.387 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 177.117 € | 1.985 €/m² |
La mediana de Lecrin es un 49,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 80 a 100 m² en Lecrín, quédate con tres referencias claras: una mediana de 90.387 €, un coste de 1.000 €/m² y una franja central concentrada entre 86.000 € y 97.310 €. Si una casa en Talará o Mondújar se acerca a los 97.000 €, comprueba que incluya reformas recientes o garaje antes de asumir ese coste; si encuentras inmuebles por 86.000 € en núcleos como Chite o Acequias, revisa el estado de cubiertas y las necesidades de vehículo para tus trayectos cotidianos. Con estos números, contrasta siempre el estado real del inmueble y su ubicación exacta antes de cerrar tu oferta.
Para quien busca vivienda de 80 a 100 m² en Lecrín, el mercado sitúa su mediana de precio en 90.387 €, con una referencia unitaria de 1.000 €/m². Esta cifra mediana divide con precisión el catálogo entre la mitad superior e inferior, sirviendo de anclaje para evaluar si el coste de una propiedad se ajusta al tamaño que ofrece en el Valle de Lecrín.
En esta tipología de 80 a 100 m², la mediana del municipio se sitúa en 90.387 €, un valor central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución del 50 % central de las opciones muestra un rango estrecho, con una dispersión de percentiles del 13,2 % entre el percentil 25 (86.000 €) y el percentil 75 (97.310 €). Esto significa que la mayor parte de las viviendas se agrupa en un margen de apenas 11.310 €, por lo que diferencias de precio dentro de este tramo responden habitualmente a reformas, conservación o anejos y no a escalas de mercado distintas. Al comparar el entorno territorial, la mediana en Lecrín resulta un 49,0 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España (177.117 €), reflejando una escala de precios diferenciada respecto al conjunto provincial.
La singularidad de buscar casa en Lecrín radica en su articulación territorial: no existe un único núcleo urbano compacto, sino siete entidades singulares diferenciadas (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos). Cada núcleo presenta un entorno físico propio, donde Talará ejerce de cabecera administrativa al albergar el ayuntamiento. Esta configuración policéntrica exige que el comprador analice el inmueble no solo por sus metros cuadrados, sino por el núcleo concreto en el que se ubica y su conexión con el resto de pedanías.
Fijar un presupuesto de 90.000 € sitúa al comprador frente a una capacidad de compra del 48,3 % dentro de este segmento en Lecrín. Al contrastar este importe con el valor central de 90.387 €, la decisión práctica consiste en no descartar inmuebles situados ligeramente por encima de ese umbral: un ajuste de negociación inferior al 1 % permite acceder a la mitad de la oferta de 80 a 100 m². Además, la cercanía entre el percentil 25 (86.000 €) y el presupuesto implica que buscar por debajo de 90.000 € reduce las opciones sin representar un salto cualitativo de precio.
Al comparar localizaciones en Lecrín, el comprador debe sopesar la distribución de equipamientos y comunicaciones. La línea de autobús interurbano 360 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada articula los desplazamientos desde Talará hacia Granada capital a través de Dúrcal, Padul y Alhendín. Asimismo, la atención médica primaria cotidiana se asienta en el consultorio local de Talará-Lecrín, teniendo como centro de cabecera y urgencias continuadas a Dúrcal. Quien evalúe viviendas en núcleos como Béznar, Acequias, Chite, Murchas o Peloteos debe contrastar la distancia diaria hacia estos servicios centrales situados en Talará.
El municipio se organiza en siete entidades singulares (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos). La sede municipal, el consultorio de salud y la parada de autobús interurbano hacia Granada se concentran en Talará, por lo que residir en otros núcleos requiere evaluar desplazamientos internos para gestiones y transporte público.
La mediana es el valor central exacto donde la mitad de los inmuebles se sitúa por encima y la otra mitad por debajo (90.387 €), lo que evita distorsiones por inmuebles atípicos, a diferencia de un media aritmética convencional.
Con 90.000 € se cubre el 48,3 % de las viviendas analizadas de 80 a 100 m², prácticamente rozando la mediana del mercado (90.387 €), por lo que pequeñas variaciones de negociación permiten ampliar la elección.