El valor de referencia es de 128.648 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 130.000 €.
Explorar en trequi.mapa128.648 € para viviendas de 120 a 150 m².
120.310 €–140.000 € concentra el 50 % central.
249 viviendas valoradas de 249 elegibles.
El 53,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 958 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lecrin | 128.648 € | 958 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Lecrin es un 41,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas en torno a 130 m², ten presentes tres cifras clave: la mediana local se sitúa en 128.648 €, la mitad central de las propiedades oscila entre 120.310 € y 140.000 €, y con 130.000 € cubres el 53,8 % del segmento. Usa este marco para contrastar si una vivienda que supere los 135.000 € lo justifica por su conservación o su cercanía al eje central de Talará frente a núcleos más retirados. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su accesibilidad física antes de formalizar cualquier decisión de compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en Lecrín, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 128.648 €. Esta escala de superficie representa tipologías unifamiliares y casas de pueblo distribuidas en un territorio caracterizado por su poblamiento disperso.
El precio mediano de 128.648 € refleja el punto medio de las transacciones registradas en este tramo métrico, sin confundirse con un media aritmética ponderado. La horquilla central muestra una dispersión intercuartílica ajustada del 16,4 % entre el percentil 25 (120.310 €) y el percentil 75 (140.000 €), lo que denota una banda de valoración compacta para inmuebles de tamaño similar. Frente al conjunto del mercado inmobiliario en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial alcanza los 218.719 €, Lecrín se sitúa un 41,2 % por debajo en este segmento, lo que otorga una ventaja de coste por metro cuadrado en comparación con el media aritmética de su demarcación provincial.
Lecrín no conforma un casco urbano compacto, sino una estructura policéntrica integrada por siete entidades de población: Talará —donde radica el ayuntamiento—, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos. Esta fragmentación territorial implica que una vivienda de 130 m² en el eje continuo de Talará o Mondújar convive con mayor proximidad a servicios administrativos y comerciales, mientras que en entidades como Acequias o Murchas la oferta responde a tramas históricas tradicionales con calles más estrechas y menor densidad de equipamientos inmediatos. Por tanto, evaluar una vivienda en el municipio requiere valorar el enclave exacto y su encaje dentro de esta malla de núcleos dispersos.
Con un presupuesto de referencia de 130.000 €, un comprador cubre holgadamente el 53,8 % de las opciones analizadas dentro del segmento de 120 a 150 m², situándose justo por encima del punto medio local. En términos prácticos, esta capacidad económica permite seleccionar inmuebles en cualquiera de los núcleos sin quedar relegado a los valores mínimos de la muestra, pero exige verificar si el inmueble en ese rango requiere reformas estructurales o adaptaciones térmicas según se ubique en áreas llanas o en cotas de mayor altitud.
La movilidad cotidiana condiciona la evaluación de los inmuebles según el núcleo elegido. Mientras que Talará dispone de conexión directa en autobús hacia la capital mediante la línea 360 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada (haciendo parada en Dúrcal, Padul y Alhendín), núcleos como Acequias, Chite o Peloteos exigen desplazarse previamente hacia los ejes principales para utilizar el transporte interurbano. Al comparar dos viviendas de similar metraje y precio, es indispensable contrastar si la distancia al corredor de transporte o la necesidad de transporte privado encajan con la rutina familiar diaria.
El municipio está formado por siete entidades diferenciadas: Talará (sede del ayuntamiento), Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos, originadas por procesos históricos de fusión municipal. Al buscar vivienda de 120 a 150 m², cada núcleo presenta particularidades en trama urbana, pendiente y proximidad a servicios cotidianos.
Con 130.000 € se accede al 53,8 % de las viviendas en este tramo de superficie, superando la mediana municipal (128.648 €). Esta posición presupuestaria sitúa al comprador en el rango medio-alto de la franja, permitiendo comparar opciones tanto en el eje central de Talará-Mondújar como en núcleos más aislados.
La línea metropolitana 360 conecta directamente el núcleo de Talará con Granada capital pasando por Dúrcal, Padul y Alhendín, lo que convierte la cercanía a esta parada en un factor relevante si se planea depender del transporte público en lugar del vehículo privado por autovía.