El valor de referencia es de 157.343 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa157.343 € para viviendas de 150 a 200 m².
149.133 €–170.956 € concentra el 50 % central.
90 viviendas valoradas de 90 elegibles.
El 41,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 946 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lecrin | 157.343 € | 946 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Lecrin es un 36,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si buscas una vivienda de entre 150 y 200 m² en Lecrín, contrasta inmuebles próximos a la mediana de 157.343 € frente a la tasa orientativa de 946 €/m² para saber si el precio pedido responde a superficie habitable real o a reformas pendientes. Comprueba además en cuál de los siete núcleos se asienta la casa, ya que la cercanía a la línea 360 en Talará modifica notablemente el uso diario del coche. Revisa siempre el estado de conservación sobre el terreno antes de tomar una decisión.
Para quienes buscan vivienda de entre 150 y 200 m² en Lecrín, la referencia central del mercado local marca una mediana de 157.343 €, equivalente a un unitario de 946 €/m². Esta cifra refleja el valor del inmueble tipo en un término municipal policéntrico donde las dimensiones amplias son habituales en el tejido tradicional.
En Lecrín, el valor mediano de 157.343 € —que identifica el punto medio del mercado y no un media aritmética distorsionado por extremos— muestra una marcada cohesión interna: el tramo central abarca el 50 % de las operaciones con una diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo el 14,6 %. Frente a la mediana de 245.833 € registrada en la Provincia de Granada, España, el mercado de Lecrín se sitúa un 36,0 % por debajo, ofreciendo un coste de entrada más contenido en el entorno comarcal.
A diferencia de municipios con un casco urbano continuo, Lecrín está configurado por siete entidades singulares —Talará (sede consistorial), Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos— fruto de agregaciones históricas. Esta división hace que cada núcleo mantenga una escala residencial propia, donde la vivienda de pueblo de dos o tres alturas convive con diferentes distancias a servicios esenciales como el consultorio de Talará-Lecrín.
Un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 41,1 % del mercado residencial registrado en Lecrín. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana municipal (157.343 €), este importe se encuentra en la franja de entrada al bloque central de precios, lo que exige al comprador priorizar entre superficie y grado de reforma en lugar de asumir que podrá adquirir cualquier tipología estándar del valle sin descartes previos.
La articulación de Lecrín en torno a siete núcleos diferenciados (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos) obliga a contrastar la movilidad cotidiana. Talará concentra la parada de la línea 360 del Consorcio Metropolitano de Transporte hacia Granada capital, así como el consultorio local de salud, mientras que núcleos como Acequias, Murchas o Chite implican desplazamientos internos para gestiones diarias o asistencia sanitaria de urgencia hacia Dúrcal.
El municipio articula su atención primaria a través del consultorio local de Talará-Lecrín, adscrito al Distrito Sanitario Granada Metropolitano del SAS, mientras que la cabecera comarcal y las urgencias continuadas se localizan en el centro de salud de Dúrcal. Conviene verificar los tiempos de traslado según el núcleo escogido.
Con 155.000 € se cubre el 41,1 % de las viviendas analizadas, quedando justo por debajo de la mediana municipal de 157.343 €. Esto sitúa al comprador en el rango inicial del bloque central de transacciones.
La línea 360 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada conecta de forma directa el núcleo de Talará con Granada capital, realizando paradas intermedias en municipios como Dúrcal, Padul y Alhendín.