El valor de referencia es de 98.609 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.609 € para viviendas de 60 a 80 m².
92.480 €–104.211 € concentra el 50 % central.
782 viviendas valoradas de 782 elegibles.
El 57,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.447 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lecrin | 98.609 € | 1.447 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Lecrin es un 32,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 60 a 80 m² en Lecrín, toma los 98.609 € de mediana y la horquilla central entre 92.480 € y 104.211 € como tu filtro de referencia. Si un inmueble ronda los 100.000 €, comprueba minuciosamente si ese importe te ofrece una vivienda lista para entrar a vivir en el eje Talará-Mondújar o si exige reformas en núcleos como Chite, Acequias o Murchas. Contrasta siempre el estado de conservación y la cercanía a los servicios antes de formalizar cualquier decisión.
Adquirir una vivienda de entre 60 y 80 m² en el municipio de Lecrín sitúa la referencia central de compra en 98.609 €, con un valor de 1.447 €/m² calculado sobre una muestra de 782 registros. Esta cifra central actúa como punto de equilibrio para inmuebles de tamaño contenido, distribuidos a lo largo de un término municipal de 40,46 km² condicionado por su geografía de valle. Comprender esta escala de precios permite al comprador valorar con realismo si las alternativas encontradas corresponden a tipologías céntricas o a viviendas tradicionales emplazadas en sus núcleos periféricos.
La mediana de 98.609 € en Lecrín representa el valor central que divide las operaciones en dos mitades exactas, sin constituir un media aritmética contable. La mitad central del mercado se agrupa en una franja muy compacta: el 50 % de las operaciones se delimita entre los 92.480 € del percentil 25 y los 104.211 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 12,7 % entre ambos extremos. Este estrecho margen evidencia que la mayoría de inmuebles de este metraje compiten en una banda de precios sumamente predecible. En el plano geográfico más amplio, el valor de Lecrín resulta un 32,3 % inferior al registrado en la Provincia de Granada, España, donde la mediana provincial asciende a 145.685 €. Esta diferencia territorial confirma que el municipio ofrece un umbral de adquisición sustancialmente más accesible que el media aritmética provincial para el mismo tramo de superficie.
La singularidad residencial de Lecrín radica en su configuración histórica policéntrica: no existe una única trama urbana compacta, sino un término de 40,46 km² articulado en siete entidades singulares y núcleos de población (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos). Esta fragmentación significa que dos inmuebles con idéntico metraje de 70 m² pueden presentar entornos residenciales opuestos: desde la continuidad funcional y los servicios inmediatos que ofrecen Talará y Mondújar, hasta la tranquilidad netamente rural y aislada de núcleos como Acequias o Chite. Identificar en cuál de las siete entidades se ubica la propiedad es el primer filtro indispensable para entender qué estilo de vida y qué grado de autonomía vecinal ofrece la vivienda.
Con una referencia de presupuesto de 100.000 €, un comprador cubre el 57,9 % del mercado registrado en Lecrín para el tramo de 60 a 80 m². Disponer de este capital coloca la búsqueda inmediatamente por encima del valor central, permitiendo filtrar opciones habitables sin verse relegado exclusivamente al segmento inferior de precios. La consecuencia práctica es que ese margen presupuestario posibilita seleccionar inmuebles con mejor estado de conservación en los núcleos con servicios, o bien optar por viviendas tradicionales de mayor holgura en las pedanías secundarias sin sobrepasar el límite financiero previsto.
La movilidad cotidiana y el acceso a equipamientos varían sensiblemente entre los distintos enclaves de Lecrín. El núcleo de Talará alberga el consultorio local de atención primaria del municipio y el paso de la línea 360 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que comunica con la capital atravesando Dúrcal, Padul y Alhendín. Al evaluar una vivienda de 60 a 80 m², conviene contrastar si el inmueble se encuentra a distancia caminable de esta parada y del consultorio en Talará, o si por el contrario se sitúa en núcleos como Béznar, Acequias o Murchas, donde los desplazamientos cotidianos para gestiones médicas o enlaces de transporte requerirán necesariamente el uso del vehículo particular.
Lecrín presenta una estructura policéntrica compuesta por siete núcleos y entidades diferenciadas (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos). Quien busca vivienda debe valorar que Talará y Mondújar concentran los equipamientos administrativos, sanitarios y comerciales, mientras que núcleos como Acequias, Murchas o Chite ofrecen un tejido residencial puramente rural con mayor dependencia de desplazamientos.
Con 100.000 € se cubre el 57,9 % de la oferta registrada de 60 a 80 m², situándose justo por encima de la mediana municipal de 98.609 €, lo que permite acceder a más de la mitad de las opciones disponibles en el municipio.
El transporte público interurbano por carretera está integrado en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 360, que conecta el núcleo de Talará con Granada capital pasando por Dúrcal, Padul y Alhendín. Quienes busquen depender del transporte colectivo deben priorizar la cercanía al eje de parada en Talará.