El valor de referencia es de 103.545 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 105.000 €.
Explorar en trequi.mapa103.545 € para viviendas de 100 a 120 m².
98.542 €–110.974 € concentra el 50 % central.
364 viviendas valoradas de 365 elegibles.
El 57,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 942 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lecrin | 103.545 € | 942 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Lecrin es un 48,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Lecrín, cuentas con una referencia sólida: con 105.000 € cubres más del 57 % del segmento y te sitúas en la zona media de la horquilla (98.500 € a 111.000 €). Traduce esto a una regla directa: en Talará revisa si el precio compensa la cercanía al autobús y servicios, mientras que en otros núcleos verifica que la mayor tranquilidad compense la dependencia del coche. Revisa siempre el estado constructivo y los accesos antes de cerrar tu oferta.
Para quienes buscan una vivienda de 100 a 120 m² en Lecrín, el mercado inmobiliario presenta una mediana de 103.545 €, estableciendo una referencia clara para dimensionar el coste real de adquisición en este tramo de superficie. Esta cifra central divide la oferta existente en dos mitades exactas y permite evaluar si las propiedades examinadas se sitúan en un rango competitivo o exigen un ajuste presupuestario adicional.
El núcleo del mercado de 100 a 120 m² en Lecrín muestra una concentración marcada: la mediana se sitúa en 103.545 €, con un 50 % de las operaciones intermedias oscilando entre 98.542 € y 110.974 €, lo que refleja una diferencia del 12,6 % entre el percentil 25 y el 75. Al comparar esta escala con el entorno provincial, la mediana de Lecrín resulta un 48,2 % inferior a la observada en la Provincia de Granada, España, lo que ofrece un coste de entrada sensiblemente más accesible para metrajes familiares medios.
La búsqueda de inmueble en Lecrín está marcada por su configuración física: el término municipal está articulado en siete núcleos de población (Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos), fruto de fusiones históricas. Esta dispersión policéntrica implica que dos viviendas con superficies idénticas pueden implicar entornos vecinales y grados de aislamiento muy distintos según se ubiquen en el centro administrativo de Talará o en núcleos rurales como Acequias o Chite.
Con un presupuesto de referencia de 105.000 €, la capacidad de compra cubre el 57,1 % de la oferta registrada en el segmento analizado. Al ubicarse justo por encima del valor mediano local de 103.545 €, este importe sitúa al comprador en la mitad con mayor margen de elección, permitiendo priorizar inmuebles con mejor estado de conservación en núcleos centrales frente a opciones que demanden reformas inmediatas.
La movilidad cotidiana varía de forma notable entre núcleos: el transporte público interurbano cuenta con la línea 360 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada, que une Talará con la capital provincial pasando por Dúrcal, Padul y Alhendín. Quien valore una vivienda en núcleos como Acequias, Murchas, Chite o Béznar debe contrastar los tiempos reales de conexión y la necesidad de vehículo propio respecto al eje central de Talará.
La estructura municipal no está centralizada en un único núcleo urbano, sino dividida en siete entidades singulares: Talará, Mondújar, Béznar, Chite, Murchas, Acequias y Peloteos. Esta fragmentación hace imprescindible que el comprador valore las conexiones viarias y la distancia a los servicios cotidianos según la localidad elegida.
El transporte interurbano se apoya en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada mediante la línea 360, que parte de Talará hacia Granada capital atravesando Dúrcal, Padul y Alhendín, lo que otorga una ventaja de movilidad a quienes residen en ese núcleo frente a las pedanías periféricas.
Con 105.000 € se supera la mediana de 103.545 €, abarcando el 57,1 % de las opciones en este tramo de metros cuadrados y permitiendo elegir con holgura sin salirse de la banda central de precios.