El valor de referencia es de 229.241 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 230.000 €.
Explorar en trequi.mapa229.241 € para viviendas de 150 a 200 m².
213.062 €–252.205 € concentra el 50 % central.
438 viviendas valoradas de 474 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.365 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Las Gabias | 229.241 € | 1.365 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Las Gabias es un 6,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa de entre 150 y 200 m² en Las Gabias, ten como brújula los 1.365 €/m² y el valor mediano de 229.241 €: con tu presupuesto de 230.000 € dispones de margen para encontrar una opción equilibrada. Cuando visites propiedades en Gabia Grande, Híjar o Pedro Verde, revisa a fondo la distribución de los metros útiles, el estado de las instalaciones y el tiempo real de acceso a las paradas de metro o autobús antes de formalizar una propuesta. Valora cada detalle sobre el terreno con serenidad.
Para quien evalúa adquirir una vivienda de 150 a 200 m² en Las Gabias, la referencia central del mercado se sitúa en una mediana de 229.241 €. Disponer de un presupuesto de 230.000 € permite acceder al 51,1 % de la oferta registrada en este segmento de superficie, marcando una posición equilibrada para seleccionar vivienda con capacidad de elección real.
La mediana del segmento en Las Gabias se sitúa en 229.241 €, valor intermedio que divide la distribución en dos mitades exactas y que no constituye una media aritmética. La franja central del mercado presenta una variabilidad contenida: la diferencia entre el percentil 75 (252.205 €) y el percentil 25 (213.062 €) refleja una dispersión de central_distribution.spread del 18,4 %, lo que muestra una notable homogeneidad de precios entre propiedades de tamaño similar. Por su parte, el valor por superficie de referencia es de 1.365 €/m². Al comparar Las Gabias con la Provincia de Granada, España, el precio mediano municipal resulta un 6,7 % inferior a la mediana provincial de 245.833 €, lo que sitúa al municipio en una posición de menor exigencia económica para comprar metrajes amplios respecto al conjunto provincial.
El término municipal de Las Gabias abarca 39,06 km² organizados de forma discontinua en tres núcleos principales —Gabia Grande, Gabia Chica y el anejo de Híjar— además de áreas residenciales aisladas como Pedro Verde. En el plano urbanístico, las actuaciones se rigen formalmente por la Adaptación Parcial a la LOUA de las Normas Subsidiarias aprobada en noviembre de 2009. Esta organización territorial implica que inmuebles de 150 a 200 m² corresponden a entornos urbanos dispares: desde tipologías compactas en los cascos tradicionales hasta promociones unifamiliares en sectores regulados por el planeamiento periférico.
Un presupuesto de 230.000 € absorbe el 51,1 % del mercado en esta escala de metraje dentro de Las Gabias. Al colocarse ligeramente por encima del percentil 25 (213.062 €) y en línea con la mediana, este capital permite al comprador descartar inmuebles que precisen una rehabilitación integral costosa sin necesidad de forzar ofertas hacia la cota del percentil 75 (252.205 €), asegurando margen para priorizar estado de conservación frente a superficie bruta.
La ubicación dentro de Las Gabias condiciona el día a día según el núcleo elegido. Gabia Grande acoge la cabecera y el intercambiador de la Prolongación Sur del Metropolitano de Granada, con un trazado de 4,6 kilómetros que conecta con Armilla y Churriana de la Vega en el entorno de la calle Estación de Tranvías y el Vial del Machuchón. En paralelo, el Consorcio de Transporte articula rutas de autobús específicas: las líneas 156 y 158D enlazan Gabia Grande con Granada, la línea 157 da cobertura a Pedro Verde y Gabia Chica, y la línea 153 conecta de forma directa el anejo de Híjar. Al comparar inmuebles, el comprador debe cotejar si el valor de la vivienda compensa la cercanía a la plataforma de metro o si se adapta mejor a la dependencia de autobús y vehículo privado característica de Híjar o Pedro Verde.
Las Gabias se extiende sobre 39,06 km² repartidos entre tres núcleos tradicionales —Gabia Grande, Gabia Chica y el anejo de Híjar— y urbanizaciones residenciales como Pedro Verde. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El Consorcio de Transporte opera la línea 156 y la 158D hacia Gabia Grande, la 157 hacia Pedro Verde y Gabia Chica, y la 153 para Híjar, a lo que se suma el trazado del Metropolitano con estación término en Gabia Grande.
Un presupuesto de 230.000 € permite cubrir el 51,1 % de las opciones de venta en Las Gabias para esta tipología, alineándose con la mediana local de 229.241 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.