El valor de referencia es de 48.608 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 50.000 €.
Explorar en trequi.mapa48.608 € para viviendas de 40 a 60 m².
48.608 €–49.215 € concentra el 50 % central.
118 viviendas valoradas de 4.013 elegibles.
El 100,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 810 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Las Cabezas De San Juan | 48.608 € | 810 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 102.339 € | 2.003 €/m² |
La mediana de Las Cabezas De San Juan es un 52,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda pequeña en Las Cabezas de San Juan, tienes una referencia clara: la mediana ronda los 48.608 € (unos 810 €/m²) y con 50.000 € cubres prácticamente las opciones registradas. El paso práctico más relevante al visitar cada inmueble es verificar si se trata de un piso tradicional o del cuerpo bajo de una casa unifamiliar compartimentada, contrastando los metros útiles reales y su estado de conservación. Revisa con calma la titularidad y las condiciones estructurales antes de cerrar cualquier acuerdo.
Buscar una vivienda de entre 40 y 60 m² en Las Cabezas de San Juan sitúa al comprador ante un mercado muy concreto donde la mediana de precio se sitúa en 48.608 €, equivalente a unos 810 €/m². Esta tipología compacta representa una alternativa de acceso muy asequible en el término municipal, dentro de una muestra de 118 registros analizados.
El mercado local en esta franja de superficie destaca por una notable concentración: la distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre el percentil 75 (49.215 €) y el percentil 25 (48.608 €) de apenas el 1,3 %, lo que refleja valores muy homogéneos para estos metrajes. Además, la mediana municipal de 48.608 € resulta un 52,5 % inferior respecto a la mediana de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia presupuestaria no debe leerse como un media aritmética sino como una posición intermedia que sitúa a la localidad en niveles sensiblemente más bajos que el conjunto provincial.
La singularidad de buscar inmuebles de 40 a 60 m² en Las Cabezas de San Juan radica en la propia composición del parque inmobiliario, donde el censo y catastro constatan un predominio mayoritario de tipologías unifamiliares concebidas para primera residencia permanente. En el casco histórico predominan las casas adosadas o tradicionales entre medianeras, por lo que encontrar inmuebles compactos suele corresponder a particiones o construcciones muy específicas dentro de una trama urbana concentrada donde viven 14.441 de los 16.400 habitantes del municipio.
Con una referencia de presupuesto situada en 50.000 €, la cobertura sobre este segmento es total, alcanzando un porcentaje de asequibilidad del 100,0 % respecto a la muestra analizada. Para quien busca casa en el municipio, esta cifra de 50.000 € cubre la totalidad de la franja central registrada, permitiendo destinar margen financiero a adecuaciones interiores o reformas sin rebasar el listón de inversión habitual del segmento.
Al contrastar ubicaciones dentro del término municipal, la estructura territorial condiciona las decisiones prácticas: más del 88 % del padrón reside en el núcleo principal, mientras que la Entidad Local Autónoma de Marismillas acoge a 1.448 habitantes y núcleos como Sacramento, San Leandro o Vetaherrado suman poblaciones reducidas. En movilidad, la estación de Adif de la línea Alcázar de San Juan-Cádiz (con Cercanías C-1 y Media Distancia) se ubica a 6 kilómetros al oeste del casco urbano conectada por carretera local, junto a los ejes de la AP-4 y la N-IV. Quien adquiera una vivienda compacta para desplazarse a trabajar fuera debe valorar esta distancia a la estación y la disponibilidad de vehículo propio frente al día a día en el centro urbano.
Dado que el parque residencial está ampliamente dominado por viviendas unifamiliares de primera residencia, las superficies reducidas de 40 a 60 m² suelen corresponder a divisiones de casas tradicionales entre medianeras o a pequeños pisos y bajos en el casco urbano central.
Con una mediana de 48.608 €, el segmento se sitúa un 52,5 % por debajo de la mediana de 102.339 € registrada en la Provincia de Sevilla, España, manteniendo valores muy estables entre el percentil 25 (48.608 €) y el percentil 75 (49.215 €).
La estación de Adif de la línea C-1 y Media Distancia se encuentra a 6 kilómetros al oeste del casco principal comunicada por carretera local, por lo que los residentes habitualmente combinan el vehículo privado con la conexión ferroviaria o los ejes de la AP-4 y N-IV para su movilidad intercomarcal.