El valor de referencia es de 101.291 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa101.291 € para viviendas de 120 a 150 m².
96.580 €–107.020 € concentra el 50 % central.
621 viviendas valoradas de 649 elegibles.
El 43,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 776 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Las Cabezas De San Juan | 101.291 € | 776 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de Las Cabezas De San Juan es un 55,8 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 120 a 150 m² en el municipio, toma los 101.291 € de mediana y los 776 €/m² como termómetro inmediato. Al visitar un inmueble, revisa si la vivienda cuenta con patio o garaje y calcula si el coste de adecuarla te mantiene dentro del margen de 96.580 € a 107.020 € habitual en el casco urbano. Comprueba detenidamente la distancia real a los colegios o al centro de salud antes de cerrar tu decisión.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Las Cabezas de San Juan, el mercado sitúa la mediana municipal de compra en 101.291 €, con un valor de referencia de 776 €/m². Esta franja de metros encaja directamente con la tipología predominante en la localidad, donde la residencia habitual se articula en casas de tamaño medio y familiar.
En este tramo superficial, la mediana de 101.291 € en Las Cabezas de San Juan resulta un 55,8 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Sevilla, España, que asciende a 229.171 €. La distribución central muestra una notable cohesión de valores: el 50 % de las operaciones intermedias se ubica entre el percentil 25 (96.580 €) y el percentil 75 (107.020 €). Esto representa una dispersión del 10,8 % entre ambos cuartiles, reflejando un rango de negociación estrecho en el que las diferencias de precio dependen estrictamente del estado constructivo o reformas previas y no de disparidades volumétricas.
La singularidad de buscar casa en Las Cabezas de San Juan radica en su estructura urbana y censal: el parque inmobiliario está dominado por tipologías unifamiliares concebidas como primera vivienda, repartidas entre adosadas o casas entre medianeras en el casco histórico y construcciones con patio o parcela en zonas agrícolas. Además, el término concentra a 14.441 de sus 16.400 habitantes en el núcleo cabecera, mientras que la Entidad Local Autónoma de Marismillas reúne a 1.448 vecinos y el resto se distribuye en pequeños poblados como Sacramento, San Leandro y Vetaherrado.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 100.000 €, la capacidad de compra cubre un 43,6 % del mercado en esta franja de superficie. Puesto que el umbral del percentil 25 comienza en 96.580 € y la mediana se sitúa apenas por encima de los cien mil euros, un comprador con ese margen financiero puede acceder a inmuebles de 120 a 150 m² que requieran alguna actualización, pero necesitará estirar el límite hacia los 107.020 € para optar al cuartil superior de viviendas listas para entrar a vivir.
Al comparar localizaciones en el municipio, conviene integrar la red de servicios y la conectividad. La estación de ferrocarril con servicio de Cercanías C-1 y Media Distancia se encuentra a 6 kilómetros al oeste del casco urbano por carretera local, complementada por la AP-4 y la N-IV, por lo que residir en el núcleo central exige prever el enlace en vehículo si se depende del tren a diario. En cuanto a dotaciones, el núcleo cabecera dispone de centro de salud y cuatro colegios de educación infantil y primaria junto a dos institutos, mientras que Marismillas cuenta con consultorio médico auxiliar, factor determinante para contrastar la autonomía diaria entre el centro urbano y los núcleos secundarios.
La estación de tren de Adif, con parada de Cercanías C-1 y Media Distancia, dista 6 kilómetros del casco urbano principal mediante carretera local, lo que requiere contemplar desplazamientos en vehículo privado para quienes trabajen en el corredor Sevilla-Cádiz.
El 50 % central de este segmento cotiza entre los 96.580 € del percentil 25 y los 107.020 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 10,8 % entre ambos extremos. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El núcleo cabecera cuenta con un Centro de Salud de Atención Primaria, cuatro colegios de educación infantil y primaria y dos institutos de secundaria, disponiendo además la pedanía de Marismillas de un consultorio médico auxiliar.