El valor de referencia es de 84.802 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 85.000 €.
Explorar en trequi.mapa84.802 € para viviendas de 100 a 120 m².
81.823 €–88.587 € concentra el 50 % central.
1.085 viviendas valoradas de 1.160 elegibles.
El 51,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 776 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Las Cabezas De San Juan | 84.802 € | 776 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de Las Cabezas De San Juan es un 61,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Las Cabezas de San Juan, ten presente que la mitad de las opciones se agrupan en una horquilla estrecha entre 81.823 € y 88.587 €, con una referencia unitaria de 776 €/m². La clave práctica está en comprobar la conservación estructural de la vivienda unifamiliar y su localización, ya sea en el núcleo urbano compacto o en los núcleos secundarios del municipio. Conviene verificar sobre el terreno el estado del inmueble y los costes de adecuación antes de cerrar cualquier acuerdo.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en Las Cabezas de San Juan, la mediana de precio en el término municipal se sitúa en 84.802 €, lo que representa una cota representativa del mercado residencial local con un valor unitario de 776 €/m². Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana registrada en el municipio se sitúa en 84.802 €, una cifra central no distorsionada por valores extremos que resulta un 61,1 % inferior respecto a la mediana de 217.908 € calculada para el conjunto de la Provincia de Sevilla, España. En este segmento, la distribución central abarca un 50 % de los inmuebles analizados, con una dispersión del 8,3 % que separa el percentil 25 (81.823 €) del percentil 75 (88.587 €), mostrando una banda de precios sumamente compacta en torno a los 776 €/m².
La estructura de Las Cabezas de San Juan condiciona de forma directa las opciones de vivienda de este metraje: el parque inmobiliario está dominado de forma mayoritaria por tipologías unifamiliares de primera residencia, repartidas entre casas adosadas o entre medianeras en el núcleo central y viviendas con parcela en zonas agrícolas. Al evaluar inmuebles de 100 a 120 m², el comprador se encontrará predominantemente con construcciones unifamiliares antes que con pisos en bloque colectivo.
Tomando como referencia un presupuesto de 85.000 €, este importe permite acceder al 51,1 % de la oferta registrada en el segmento, alineándose casi con exactitud con la mediana local de 84.802 €. Quien disponga de ese presupuesto puede concentrarse en seleccionar inmuebles dentro de la horquilla habitual sin necesidad de forzar el desembolso por encima de la franja representativa del municipio.
La distribución de la población en el término municipal marca diferencias prácticas: de los 16.400 habitantes censados, 14.441 residen en el casco urbano de Las Cabezas de San Juan, mientras que 1.448 pertenecen a la Entidad Local Autónoma de Marismillas y el resto a núcleos menores como Sacramento, San Leandro y Vetaherrado. Quien busque casa en esta franja de superficie debe valorar además que la estación ferroviaria con servicios de Cercanías C-1 y Media Distancia dista 6 kilómetros del núcleo urbano, requiriendo enlace por carretera para trayectos recurrentes hacia otros puntos de la provincia.
La estructura inmobiliaria local está dominada de forma mayoritaria por tipologías unifamiliares para uso habitual permanente, divididas entre viviendas entre medianeras en el núcleo principal y casas con patio o parcela en los núcleos agrícolas.
Las Cabezas de San Juan dispone de estación de tren en la línea Alcázar de San Juan-Cádiz con servicios de Cercanías C-1 y Media Distancia, situada a 6 kilómetros al oeste del casco principal y comunicada por carretera local.
La distribución central del segmento abarca precios que van desde los 81.823 € en el percentil 25 hasta los 88.587 € en el percentil 75, reflejando una dispersión del 8,3 % entre ambos extremos.