El valor de referencia es de 121.770 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa121.770 € para viviendas de 150 a 200 m².
118.653 €–129.800 € concentra el 50 % central.
208 viviendas valoradas de 233 elegibles.
El 33,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 742 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Las Cabezas De San Juan | 121.770 € | 742 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de Las Cabezas De San Juan es un 56,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una casa amplia en Las Cabezas de San Juan, ten presentes tres referencias directas: la mediana de 121.770 €, el coste orientativo de 742 €/m² y la franja común entre 118.653 € y 129.800 €. Al revisar anuncios de entre 150 y 200 m², coteja de inmediato los metros útiles frente a los construidos, el estado de conservación de cubiertas e instalaciones y si incluye garaje o patio privativo. Examina minuciosamente la documentación registral y técnica antes de presentar cualquier propuesta de compra.
Buscar una vivienda de entre 150 y 200 m² en Las Cabezas de San Juan, en la Provincia de Sevilla, España, sitúa al comprador ante una mediana de precio municipal de 121.770 €, un valor central que divide el mercado en dos mitades y no equivale a un media aritmética contable. Con un valor unitario de 742 €/m², este segmento ofrece amplitud en un parque residencial dominado por tipologías unifamiliares, donde evaluar la relación entre metros construidos y distribución resulta clave antes de iniciar visitas.
El mercado para este rango de superficie en Las Cabezas de San Juan presenta una mediana de 121.770 €, situándose un 56,9 % por debajo de la mediana provincial de 282.663 € registrada en la Provincia de Sevilla, España. Esta distancia sitúa al municipio en un escalón de acceso sustancialmente más bajo respecto a otros entornos provinciales. Por su parte, la distribución central del mercado muestra una dispersión de solo el 9,4 % entre el percentil 25 (118.653 €) y el percentil 75 (129.800 €), franja que agrupa al 50 % de las operaciones analizadas sobre una muestra de 208 inmuebles. Al comprador, esta horquilla tan estrecha le indica que la mayoría de las viviendas de este metraje cotizan en márgenes muy comprimidos, por lo que cualquier inmueble fuera de ese intervalo requiere comprobar reformas integrales o calidades excepcionales que justifiquen el desfase.
La fisonomía residencial de Las Cabezas de San Juan está marcada por la hegemonía de las viviendas unifamiliares destinadas a residencia habitual permanente. En el casco central predominan las casas adosadas o tradicionales entre medianeras, mientras que en los núcleos y poblados agrícolas periféricos son habituales las construcciones con patio o parcela. Además, la población de 16.400 habitantes censados se estructura de forma muy concentrada: el núcleo principal reúne a 14.441 vecinos (más del 88 % del total), seguido por la Entidad Local Autónoma de Marismillas con 1.448 habitantes, y núcleos menores como Sacramento (173), San Leandro (111) y Vetaherrado (107). Esta configuración significa que encontrar entre 150 y 200 m² en el núcleo cabecera suele implicar inmuebles desarrollados en dos plantas con patio interior, mientras que en las pedanías es más viable disponer de edificaciones en una planta con mayor superficie descubierta.
Tomando como referencia un presupuesto orientativo de 120.000 €, la cobertura dentro del mercado analizado se sitúa en un 33,2 % de inmuebles accesibles. Este umbral queda ligeramente por debajo de la mediana de 121.770 €, lo que obliga al comprador a enfocar su búsqueda en el tercio inferior de precios o en inmuebles que requieran actualización funcional. Para quien disponga de un presupuesto próximo a esos 120.000 €, la decisión práctica pasa por priorizar si prefiere adquirir una vivienda lista para habitar dentro de la horquilla central (118.653 € a 129.800 €) o asumir reformas en propiedades situadas por debajo del percentil 25.
La movilidad y el emplazamiento marcan diferencias funcionales decisivas al comparar inmuebles en el término municipal. La estación de tren de Adif, con paradas de Cercanías C-1 hacia Sevilla y servicios de Media Distancia, se ubica a 6 kilómetros al oeste del casco urbano y se conecta mediante carretera local, lo que exige contar con vehículo propio o planificar traslados si se depende del ferrocarril para desplazamientos cotidianos. Por carretera, el municipio articula sus salidas de largo recorrido mediante la autopista AP-4 y la carretera N-IV. Al comparar viviendas de 150 a 200 m², conviene verificar si la propiedad se ubica en el núcleo compacto —con acceso a pie a servicios— o en áreas próximas a los enlaces viarios, ponderando la necesidad de garaje privado frente al uso del transporte colectivo.
La estación de Adif se sitúa a 6 kilómetros al oeste del casco urbano principal, enlazada por carretera local, y dispone de conexiones ferroviarias de la línea de Cercanías C-1 de Sevilla y trenes de Media Distancia, complementando los accesos por la AP-4 y la N-IV.
El municipio cuenta con 16.400 habitantes censados: 14.441 residen en el núcleo principal (más del 88 %), 1.448 en la Entidad Local Autónoma de Marismillas, y el resto en núcleos menores como Sacramento (173), San Leandro (111) y Vetaherrado (107), junto a 120 en diseminados.
Con un presupuesto de 120.000 € se accede al 33,2 % del mercado dentro de este segmento, situándose justo por debajo del valor mediano municipal de 121.770 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.