La estimación mediana del conjunto residencial analizado es de 64.263 €; la superficie y la ubicación cambian de forma importante el resultado.
Explorar en trequi.mapa64.263 € para vivienda residencial.
58.320 €–80.386 € concentra el 50 % central.
3.454 viviendas valoradas de 3.985 elegibles.
El 52,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.000 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
Compara viviendas de tamaños similares para obtener una visión más precisa del mercado. Cada rango de superficie se analiza de forma independiente, evitando distorsiones al comparar inmuebles con características muy diferentes.
| Superficie | Precio mediano | Intervalo central | Mediana €/m² | Presupuesto de referencia |
|---|---|---|---|---|
| 40 a 60 m² | 61.360 € | 59.000 €–65.132 € | 1.360 €/m² | 60.000 € · 37,5 % |
| 60 a 80 m² | 55.611 € | 48.733 €–70.792 € | 735 €/m² | 55.000 € · 47,9 % |
| 80 a 100 m² | 76.096 € | 64.540 €–82.522 € | 874 €/m² | 75.000 € · 46,5 % |
| 100 a 120 m² | 98.794 € | 83.748 €–106.279 € | 899 €/m² | 100.000 € · 53,1 % |
| 120 a 150 m² | 127.077 € | 118.800 €–134.873 € | 957 €/m² | 125.000 € · 45,2 % |
| 150 a 200 m² | 160.200 € | 147.838 €–167.489 € | 960 €/m² | 160.000 € · 48,5 % |
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lanjaron | 64.263 € | 1.000 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 151.137 € | 2.069 €/m² |
La mediana de Lanjaron es un 57,5 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en Lanjarón, toma como guía la mediana de 64.263 € y la referencia de 1.000 €/m² para valorar con precisión si el precio solicitado encaja con los metros reales de la propiedad. Comprueba si el inmueble se encuentra en el núcleo consolidado —donde se concentran los servicios del día a día— o en suelo rústico protegido, donde las licencias de reforma y los accesos rodados exigen una revisión documental minuciosa. Contrasta siempre el estado de conservación antes de formalizar cualquier oferta.
Buscar vivienda en Lanjarón sitúa al comprador ante una mediana de mercado de 64.263 €, con una referencia unitaria de 1.000 €/m². Esta cifra refleja el punto medio exacto de la distribución de precios residenciales en la localidad —no es un media aritmética— y define un entorno de acceso asequible dentro del arco montañoso granadino. Quien analiza este mercado encuentra un parque delimitado geográficamente por la orografía alpujarreña, donde la relación entre coste total y metros útiles varía según la configuración constructiva de cada inmueble.
El comportamiento del mercado en Lanjarón se caracteriza por una mediana de 64.263 € y una franja central del 50 % de las viviendas con un spread del 37,8 %, que mide la distancia relativa entre el percentil 25 (58.320 €) y el percentil 75 (80.386 €). Esta holgura moderada indica que la mayoría de los inmuebles se agrupan en una banda de precios bastante compacta, sin saltos extremos en el núcleo habitual. Frente al contexto territorial más amplio, la mediana residencial del municipio de Lanjarón es un 57,5 % inferior a la registrada en la Provincia de Granada, España, lo que refuerza su competitividad económica dentro del marco provincial para quienes buscan residencia en el entorno de la Alpujarra.
La estructura de Lanjarón presenta una concentración muy definida: de sus 3.713 habitantes censados, 3.261 residen agrupados en el núcleo urbano y 452 habitan en diseminados y cortijadas, dentro de un parque de 1.509 viviendas familiares principales. Esta realidad polariza la búsqueda entre el casco histórico longitudinal y las propiedades rústicas de montaña. Asimismo, la integración del término municipal en el Área de Influencia Socioeconómica del Parque Nacional de Sierra Nevada somete el territorio exterior a la condición de suelo no urbanizable de especial protección, lo que limita de forma tajante el desarrollo de nueva edificación dispersa y focaliza la oferta rústica en rehabilitaciones.
Con una capacidad de compra de 65.000 €, el 52,2 % de la oferta registrada en Lanjarón resulta económicamente accesible. Este umbral sitúa al comprador prácticamente en el punto de equilibrio del mercado local, permitiéndole seleccionar entre algo más de la mitad del catálogo disponible. En términos operativos, manejar este presupuesto exige priorizar entre superficie habitable o grado de actualización interior: las propiedades bajo los 65.000 € suelen requerir reformas o concentrarse en formatos compactos, mientras que superar ligeramente esta cota abre opciones dentro del tramo central de precios del municipio sin exigir un desembolso extraordinario.
El término municipal de Lanjarón abarca 60,33 km² a 656 metros de altitud y se encuentra a 45,5 km de la capital provincial. La conectividad del municipio pivota exclusivamente sobre la carretera autonómica A-348, vía que enlaza con la autovía A-44 y que ha sido objeto de obras de modernización mediante viaductos y falsos túneles para eliminar tramos sinuosos. Para quien evalúa desplazamientos cotidianos, esta infraestructura marca tiempos de trayecto directos hacia el Valle de Lecrín y la costa, haciendo indispensable verificar el punto exacto del inmueble respecto al acceso de la travesía o las pistas rurales secundarias.
Al situarse en el área de influencia del Parque Nacional de Sierra Nevada, buena parte del suelo rústico cuenta con la calificación de no urbanizable de especial protección bajo la Ley 3/1999. Para el comprador, esto implica que las construcciones rústicas y cortijadas existentes están fuertemente restringidas para ampliaciones o nuevas obras, por lo que resulta imprescindible comprobar la legalidad urbanística y registral antes de adquirir en zonas no consolidadas.
Con un presupuesto de 65.000 € se cubre de forma directa el 52,2 % de las viviendas disponibles en el término municipal. Esto permite a quien compra situarse en el punto medio del mercado y acceder a opciones equilibradas en superficie y ubicación sin necesidad de sobrepasar su capacidad financiera inicial.
La mediana de precios en Lanjarón se sitúa en 64.263 €, lo que supone situarse un 57,5 % por debajo del valor registrado para el conjunto de la Provincia de Granada, España. Esta notable diferencia territorial posiciona al municipio como una de las alternativas residenciales más accesibles para adquirir vivienda dentro del entorno de montaña granadino.