El valor de referencia es de 61.360 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 60.000 €.
Explorar en trequi.mapa61.360 € para viviendas de 40 a 60 m².
59.000 €–65.132 € concentra el 50 % central.
1.043 viviendas valoradas de 1.066 elegibles.
El 37,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.360 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lanjaron | 61.360 € | 1.360 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 123.200 € | 2.291 €/m² |
La mediana de Lanjaron es un 50,2 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando opciones de 40 a 60 m² en Lanjarón, fija tu atención en los 61.360 € de la mediana y en la estrecha banda entre los 59.000 € y 65.132 € que marca la mayoría de las operaciones. Como apenas 6.000 € separan las viviendas más asequibles de las más altas del tramo medio, contrasta de inmediato si una propiedad cercana a los 60.000 € cuenta con metros útiles reales bien distribuidos o si exigirá obras que neutralicen esa diferencia. Una inspección técnica detallada del inmueble es siempre el paso decisivo antes de comprometer una oferta.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en Lanjarón, el valor central de referencia se sitúa en una mediana de 61.360 €. Este tramo de superficie ofrece una alternativa de entrada compacta en el municipio, caracterizada por una horquilla de precios notablemente compacta frente a los estándares provinciales.
La mediana de precio para inmuebles de 40 a 60 m² en el municipio de Lanjarón es de 61.360 €, una cifra que refleja el punto medio de las valoraciones sin verse distorsionada por extremos. La distribución central del segmento abarca el 50 % de los casos con una dispersión (spread) de apenas el 10,4 % entre el percentil 25 (59.000 €) y el percentil 75 (65.132 €), lo que demuestra que los valores negociados se concentran en una banda muy homogénea de unos 6.132 €. Al contrastar con el contexto territorial, el valor central de Lanjarón resulta un 50,2 % inferior a la mediana de la Provincia de Granada, España (123.200 €), lo que ofrece un coste de adquisición sustancialmente menor pero concentrado en un rango muy estrecho donde cada mil euros de diferencia debe justificarse por el estado real de la edificación o sus metros útiles exactos.
La singularidad de Lanjarón reside en su estructura residencial y demográfica: con 3.713 habitantes y 1.509 viviendas familiares principales, 3.261 personas residen agrupadas en el núcleo urbano compacto mientras que 452 viven en cortijadas y diseminados. Al buscar viviendas de 40 a 60 m², esta concentración implica que las opciones de tamaño reducido suelen ubicarse en la trama histórica y densa del casco, donde conviven con construcciones tradicionales de entramado vertical, a diferencia de los diseminados rurales donde predominan construcciones dispersas en orografía escarpada.
Con un presupuesto de 60.000 €, el acceso estimado cubre el 37,5 % de las opciones en este rango de superficie en Lanjarón. Al ubicarse justo por debajo de la mediana del segmento (61.360 €) y sobre el primer cuartil (59.000 €), este límite presupuestario exige discriminar con rigor si el inmueble requiere desembolsos adicionales inmediatos para adecuarlo antes de habitarlo.
Lanjarón se ubica a 656 metros de altitud, con un término de 60,33 km² situado a 45,5 km de la capital provincial, Granada. Su conexión exterior depende del corredor de la carretera autonómica A-348, que enlaza con la A-44 y ha sido objeto de obras de acondicionamiento mediante viaductos y falso túnel para mitigar el trazado sinuoso tradicional. Para el comprador que compara inmuebles, esto implica comprobar si la propiedad tiene salida ágil hacia la A-348 para desplazamientos interurbanos o si exige trayectos internos lentos por calles estrechas de montaña o caminos rurales.
Lanjarón cuenta con 3.713 habitantes, de los cuales 3.261 viven concentrados en el núcleo principal y 452 en diseminados y cortijadas rurales, dentro de un parque de 1.509 viviendas familiares principales. Esta dualidad hace indispensable verificar si una vivienda rústica aislada dispone de acometidas directas o acceso rodado adecuado frente al casco urbano.
Con 60.000 € se alcanza un 37,5 % de las opciones en el segmento de 40 a 60 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 61.360 €. Permite acceder a una parte del mercado, pero exige comprobar minuciosamente el estado de conservación del inmueble para evitar costes imprevistos de reforma.
El municipio se encuentra a 45,5 km de la capital provincial y conecta mediante la carretera A-348, que enlaza con la A-44 tras obras de viaductos y falso túnel. Al valorar un inmueble, conviene verificar la cercanía a esta vía para optimizar desplazamientos recurrentes hacia Granada.