El valor de referencia es de 98.794 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 100.000 €.
Explorar en trequi.mapa98.794 € para viviendas de 100 a 120 m².
83.748 €–106.279 € concentra el 50 % central.
320 viviendas valoradas de 324 elegibles.
El 53,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 899 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lanjaron | 98.794 € | 899 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 199.920 € | 1.848 €/m² |
La mediana de Lanjaron es un 50,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 100 a 120 m² en Lanjarón, tu referencia central está en los 98.794 € de mediana y en la horquilla de 83.748 € a 106.279 € que enmarca el tramo central. Con 100.000 € dispones de acceso a más de la mitad de las opciones, pero la clave está en contrastar los metros útiles reales frente a los construidos y valorar el estado del tejado e instalaciones en las viviendas tradicionales del casco. Antes de dar el paso, revisa sobre el terreno el acceso rodado y la orientación de la vivienda.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en Lanjarón sitúa al comprador ante un mercado residencial con una mediana de precio de 98.794 €, una cota central que no representa un media aritmética aritmético sino el punto exacto que divide en dos mitades el catálogo inmobiliario. Quien explora este segmento y maneja un presupuesto representativo de 100.000 € se encuentra en una posición equilibrada, con capacidad para evaluar tanto inmuebles en el núcleo urbano consolidado como propiedades singulares de arquitectura alpujarreña, en un entorno delimitado físicamente por la montaña.
El valor central del mercado local se sitúa en 98.794 € como mediana municipal, con un coste orientativo de 899 €/m². La horquilla central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión entre percentiles de 26,9 %, delimitada entre los 83.748 € del p25 y los 106.279 € del p75. Esta diferencia del 26,9 % describe la amplitud relativa entre el límite inferior y el superior de la franja central, no un porcentaje respecto a la mediana. En términos territoriales, los niveles de precios de Lanjarón resultan un 50,6 % inferiores a la mediana de la Provincia de Granada, España (199.920 €), reflejando una escala de costes muy diferenciada de las coronas metropolitanas o zonas de costa. Para una vivienda de 100 a 120 m², esta horquilla compacta significa que las oscilaciones de precio dependen principalmente de si la vivienda está rehabilitada o conserva divisiones antiguas.
Lanjarón cuenta con un parque de 1.509 viviendas familiares principales dentro de un término municipal clasificado en gran parte como suelo no urbanizable de especial protección por su integración en el Parque Nacional de Sierra Nevada (Ley 3/1999). Esta protección normativa acota la expansión de nueva planta, canalizando el mercado hacia la reutilización y conservación del parque ya edificado. Para quien busca casa en el municipio, esta singularidad implica que la oferta de 100 a 120 m² corresponde esencialmente a viviendas tradicionales en el casco urbano o construcciones rústicas preexistentes, donde es crucial examinar la adecuación estructural y la normativa ambiental aplicable a posibles ampliaciones o reformas.
Con un presupuesto de referencia de 100.000 €, el comprador se posiciona sobre el 53,1 % del mercado residencial analizado en Lanjarón. Esta cifra sobrepasa ligeramente el punto intermedio del mercado local (98.794 €), lo que concede margen operativo para acceder a más de la mitad de las opciones disponibles sin verse empujado de inicio hacia los inmuebles más comprometidos o con reformas integrales pendientes. La consecuencia práctica al disponer de este presupuesto en el tramo de 100 a 120 m² radica en calibrar el estado de conservación: al situarse justo en el centro del mercado, las viviendas de metraje amplio en este rango presupuestario suelen exigir contrastar si requieren inversiones en habitabilidad o si su precio refleja una tipología tradicional que demanda mejoras térmicas o de accesibilidad.
La articulación residencial de Lanjarón responde a un esquema donde 3.261 habitantes residen concentrados en el núcleo central y 452 en asentamientos diseminados. La arteria vertebradora exterior es la carretera autonómica A-348, objeto de acondicionamiento de accesos hacia la Alpujarra mediante viaductos y falso túnel para sortear el trazado sinuoso en su enlace con la A-44. Al comparar ubicaciones, el comprador debe comprobar dos realidades: en el casco compacto las calles estrechas y escalonadas priorizan la cercanía pero pueden limitar el acceso rodado inmediato a la puerta; en los diseminados, en cambio, la conectividad hacia la A-348 y la dotación de servicios básicos resultan determinantes para el día a día.
El término municipal de Lanjarón está integrado en el Parque Nacional de Sierra Nevada y en su Área de Influencia Socioeconómica (Ley 3/1999), lo que clasifica gran parte de su territorio como suelo no urbanizable de especial protección. Para el comprador, esto implica que el crecimiento residencial exterior está fuertemente regulado, concentrando el parque en las 1.509 viviendas existentes y limitando desarrollos urbanísticos periféricos.
Con 100.000 € se cubre el 53,1 % de la muestra del mercado en Lanjarón, situándose inmediatamente por encima de la mediana local (98.794 €). Esto permite competir por más de la mitad de las propiedades en venta, aunque en superficies de 100 a 120 m² conviene verificar si el precio refleja reformas pendientes.
De los 3.713 habitantes del municipio, 3.261 residen en el casco urbano y 452 en zonas diseminadas. En el núcleo urbano se accede a pie a servicios y saneamiento directo, mientras que en los diseminados exteriores la movilidad diaria y el acceso a suministros dependen de la orografía y el enlace de la carretera A-348.