El valor de referencia es de 96.250 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 95.000 €.
Explorar en trequi.mapa96.250 € para viviendas de 60 a 80 m².
58.596 €–108.808 € concentra el 50 % central.
792 viviendas valoradas de 797 elegibles.
El 48,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.463 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lachar | 96.250 € | 1.463 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 145.685 € | 2.155 €/m² |
La mediana de Lachar es un 33,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás mirando viviendas en Láchar, tres referencias concretas te ayudarán a valorar cada visita: la mediana municipal de 96.250 €, la referencia unitaria de 1.463 €/m² y el umbral de 95.000 €, que da acceso al 48,6 % de las operaciones. Al revisar un inmueble, calcula el producto de sus metros útiles por el precio unitario y comprueba si la cifra pedida se acerca a los 58.596 € del tramo económico o supera los 108.808 € del tramo alto. Contrasta si esa diferencia responde a mejoras reales en la edificación o a su ubicación entre Láchar y Peñuelas antes de negociar. Conviene verificar sobre el terreno el estado constructivo y los suministros de cada propiedad antes de formalizar la compra.
Analizar la compra de vivienda en Láchar dentro del segmento de superficie de 60 a 80 m² requiere situar la referencia central de precios del municipio, donde la mediana se coloca en 96.250 € y el coste unitario de referencia se sitúa en 1.463 €/m². Esta cota establece el punto de partida para contrastar las opciones residenciales disponibles en una localidad que presenta una marcada dualidad entre su casco principal y la pedanía de Peñuelas.
En el término municipal de Láchar, el precio mediano se sitúa en 96.250 €, cifra que divide exactamente la muestra en dos mitades y no debe interpretarse como un media aritmética. La distribución central que engloba al 50 % de las operaciones muestra una dispersión o spread del 85,7 % entre el percentil 25 (58.596 €) y el percentil 75 (108.808 €). Esta amplitud refleja que entre inmuebles económicos y viviendas con mayores prestaciones existe una brecha notable. Al comparar con el entorno territorial, el nivel de precios de Láchar resulta un 33,9 % inferior respecto a la Provincia de Granada, España, lo que sitúa la adquisición en el municipio en una escala de coste sustancialmente más reducida que el conjunto provincial. Con un valor de 1.463 €/m², la evaluación del metro cuadrado exige cotejar siempre la superficie construida real frente a la horquilla central para no pagar sobreprecios en tipologías intermedias.
La búsqueda de vivienda en Láchar se distingue por su escala física y su dotación urbana. El término municipal alberga 1.432 parcelas edificadas, 357 solares y 1.387 viviendas familiares principales. A nivel de servicios esenciales, la atención sanitaria pública de atención primaria se estructura de forma desconcentrada mediante 2 consultorios médicos locales del Servicio Andaluz de Salud (SAS), repartidos equitativamente con uno en el casco de Láchar y otro en la pedanía de Peñuelas. Esta doble dotación permite que ambos asentamientos dispongan de cobertura básica propia, un factor relevante al decidir si se adquiere vivienda en el núcleo central o en la pedanía.
Con un presupuesto de referencia de 95.000 €, se alcanza un 48,6 % de accesibilidad sobre las transacciones del mercado en Láchar. Este umbral sitúa al comprador prácticamente en el punto medio de la oferta económica local, lo que permite optar a inmuebles situados en la mitad inferior de la distribución sin requerir desembolsos extraordinarios. En términos prácticos, disponer de esta cuantía exige priorizar entre superficie útil y estado de conservación: dentro del parque registrado de 1.432 parcelas edificadas, las viviendas unifamiliares con mayor metraje o patio suelen presionar hacia el tramo superior de precios, mientras que un presupuesto de 95.000 € se alinea de forma directa con tipologías compactas o propiedades que requieran actualización técnica previa a la ocupación.
El término municipal de 13,11 km² presenta una estructura bipolar compuesta por dos núcleos de población diferenciados: la localidad de Láchar y la pedanía de Peñuelas. La conectividad territorial gira en torno a la autovía A-92, que conecta directamente el municipio con Granada a unos 23 km. En transporte colectivo, el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada opera la línea 0242 y la línea 0340, que refleja servicio específico hacia Peñuelas y Láchar. Para quien evalúa localizaciones, comparar inmuebles exige contrastar la proximidad a los accesos de la A-92 o a las paradas de autobús, así como considerar si los desplazamientos habituales se orientan hacia la capital o hacia los servicios cotidianos del propio término.
El término municipal de Láchar tiene 13,11 km² y se articula en dos núcleos principales: Láchar y Peñuelas. El transporte metropolitano conecta ambas áreas con Granada a través de las líneas regulares 0242 y 0340 del Consorcio de Transporte Metropolitano, apoyándose en la autovía A-92 a unos 23 km de la capital. La atención médica primaria se gestiona a través de dos consultorios locales dependientes del SAS, situados uno en cada población.
Un presupuesto de 95.000 € proporciona un 48,6 % de accesibilidad respecto al mercado registrado en el municipio. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana local (96.250 €), permite valorar inmuebles dentro de la mitad inferior de precios de la localidad.
El municipio dispone de dos consultorios médicos del SAS (uno en Láchar y otro en Peñuelas) y transporte interurbano con Granada mediante las líneas 0242 y 0340 del Consorcio metropolitano, además del acceso rápido por la autovía A-92.