El valor de referencia es de 151.880 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa151.880 € para viviendas de 120 a 150 m².
145.379 €–162.476 € concentra el 50 % central.
270 viviendas valoradas de 276 elegibles.
El 42,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.177 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lachar | 151.880 € | 1.177 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 218.719 € | 1.660 €/m² |
La mediana de Lachar es un 30,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 120 a 150 m² en Láchar, quédate con tres referencias claras: el metro cuadrado se sitúa en 1.177 €/m², la mediana ronda los 151.880 € y el 50 % central del mercado apenas se mueve entre 145.379 € y 162.476 €. Cuando un inmueble de 135 m² te pida 150.000 €, no te fijes solo en la cifra final: comprueba si sus metros útiles justifican estar en la parte baja de la horquilla o si requiere inversión inmediata en reforma y estado de conservación. Si tienes margen, contrasta siempre la ubicación exacta respecto a las salidas de la A-92 o las paradas de autobús metropolitano antes de cerrar la oferta. Asegúrate de verificar las cargas registrales y el estado constructivo real antes de comprometer cualquier señal.
Para quien busca una vivienda de entre 120 y 150 m² en Láchar, la referencia central del mercado se sitúa en un precio mediano de 151.880 €, con un valor de 1.177 €/m² calculado sobre una muestra de 270 registros. Esta cifra sitúa el punto de corte exacto donde la mitad de los inmuebles analizados presenta un precio inferior y la otra mitad uno superior, ofreciendo una base objetiva para calibrar si los anuncios consultados en el municipio están alineados con el mercado.
El mercado en esta franja de superficie muestra una concentración notable: el rango central del 50 % de las viviendas oscila entre los 145.379 € del percentil 25 y los 162.476 € del percentil 75. La amplitud entre ambos percentiles (spread) es de un 11,8 %, lo que revela que la mayor parte de las propiedades de 120 a 150 m² se negocian en una banda estrecha de apenas 17.000 euros. Esta uniformidad local convive con una marcada ventaja territorial: frente a la mediana de 218.719 € de la Provincia de Granada, España, el precio en el municipio de Láchar es un 30,6 % inferior. Para el comprador, esta diferencia evidencia que Láchar actúa como una alternativa de coste significativamente más contenido dentro del entorno provincial sin presentar una dispersión interna desmedida.
La búsqueda residencial en Láchar tiene una identidad singular determinada por su estructura física e histórica. El municipio se compone de 1.432 parcelas edificadas y 357 solares, dando cobijo a 1.387 viviendas familiares principales según el censo y los registros catastrales del SIMA. En el plano urbano, la localidad no es homogénea: su territorio se reparte entre dos núcleos principales, Láchar y la pedanía de Peñuelas. Mientras el núcleo de Láchar integra en su casco residencial elementos de valor histórico como el Castillo de Láchar (recinto fortificado declarado Bien de Interés Cultural con código IAPH 96), la atención sanitaria de proximidad se presta de manera descentralizada mediante dos consultorios médicos locales del SAS repartidos entre ambos núcleos. Quien compare inmuebles de 120 a 150 m² debe tener presente si la vivienda se ubica en el casco tradicional o en la pedanía, pues los servicios cotidianos y el entorno vecinal varían según el núcleo escogido.
Con un presupuesto fijado en el límite de 150.000 €, el comprador puede acceder de forma efectiva al 42,2 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse este tope justo por debajo de la mediana del municipio (151.880 €), quien busca vivienda en esta franja no queda relegado a inmuebles marginales, pero sí debe asumir que más de la mitad del mercado local cotiza por encima de dicho umbral. Para el comprador, la consecuencia práctica es clara: no basta con filtrar por precio total; es imprescindible contrastar si las opciones por debajo de 150.000 € requieren reforma o corresponden a inmuebles que optimizan al máximo los metros construidos respecto a los 1.177 €/m² registrados.
La ubicación dentro de los 13,11 km² de Láchar define aspectos logísticos que el comprador debe evaluar según sus desplazamientos cotidianos. El término se estructura en torno al eje de la autovía A-92 (Sevilla-Granada-Almería), que bordea el núcleo urbano de Láchar y discurre junto a Peñuelas, situando Granada a unos 23 km. En transporte colectivo, el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada opera dos rutas diferenciadas: la línea 0242 conecta el casco de Láchar con Santa Fe, Chauchina y Cijuela hasta la capital, mientras que la línea 0340 ofrece servicio directo específico para Peñuelas y Láchar. Contrastar si el inmueble se encuentra a pie del trazado de estas líneas o si exige uso diario del vehículo por la A-92 es la comprobación práctica indispensable antes de elegir entre ambos núcleos.
El término municipal de 13,11 km² articula sus equipamientos sanitarios de forma desconcentrada a través de dos consultorios médicos locales del SAS: uno ubicado en el casco principal de Láchar y otro en la pedanía de Peñuelas. Esta distribución permite contar con cobertura sanitaria de proximidad en ambos núcleos sin necesidad de desplazarse entre ellos para la consulta básica.
El término cuenta con conexión directa a Granada (situada a unos 23 km) mediante la autovía A-92, que bordea el núcleo de Láchar y discurre próxima a Peñuelas. Además, el transporte público se gestiona mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada con la línea 0242 (que une Láchar con Chauchina, Cijuela, Santa Fe y Granada) y la línea 0340, que conecta Peñuelas y Láchar directamente con la capital.
Con 150.000 € se cubre el 42,2 % de la oferta registrada en el tramo de 120 a 150 m². Al situarse este presupuesto cerca del percentil 25 (145.379 €) y de la mediana local (151.880 €), permite acceder a inmuebles reales dentro del tramo, aunque exigirá negociar o buscar en las opciones de menor coste por metro cuadrado para no exceder dicho límite.