El valor de referencia es de 186.099 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa186.099 € para viviendas de 150 a 200 m².
177.448 €–197.730 € concentra el 50 % central.
123 viviendas valoradas de 134 elegibles.
El 48,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.149 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Lachar | 186.099 € | 1.149 €/m² |
| Provincia de Granada, España | 245.833 € | 1.467 €/m² |
La mediana de Lachar es un 24,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Láchar con un presupuesto cercano a 185.000 €, toma como referencia la mediana local de 186.099 € y contrasta los metros construidos aplicando los 1.149 €/m² típicos. Comprueba siempre la ubicación exacta entre el casco de Láchar y Peñuelas, así como su encaje en el PGOU municipal, para asegurar que el precio solicitado responda a la realidad del inmueble.
Para quienes evalúan comprar vivienda en Láchar dentro del segmento de 150.000 € a 200.000 €, la referencia central del mercado municipal se sitúa en una mediana de 186.099 €, con un precio unitario de 1.149 €/m². Esta cifra mediana divide exactamente la distribución de precios en dos mitades y no constituye un media aritmética, ofreciendo un punto de equilibrio real sobre el coste típico del municipio.
La mediana del precio residencial en Láchar es de 186.099 €, reflejando un valor un 24,3 % inferior respecto a la mediana de la Provincia de Granada, España. Además, el 50 % central del mercado presenta una dispersión del 11,4 % entre el percentil 75 y el percentil 25, lo que evidencia una franja de precios compacta donde pequeñas variaciones de superficie respecto a la referencia de 1.149 €/m² modifican significativamente la posición del inmueble en el mercado local.
La búsqueda de vivienda en Láchar se caracteriza por una estructura territorial de 13,11 km² articulada en dos núcleos principales: el casco de Láchar y la pedanía de Peñuelas. El parque inmobiliario cuenta con 1.432 parcelas edificadas, 357 solares y 1.387 viviendas familiares principales según el censo y el Catastro en el SIMA. Toda actuación residencial se enmarca en las Normas Urbanísticas de su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobadas en el BOJA nº 205 de 27 de octubre de 2020, por lo que contrastar la calificación de la parcela en el núcleo correspondiente es un paso obligado antes de formalizar cualquier adquisición.
Un presupuesto de 185.000 € cubre el 48,0 % de las opciones registradas en el término municipal. Al situarse de forma casi idéntica a la mediana del municipio (186.099 €), este importe coloca al comprador en el punto central exacto de la oferta, permitiendo valorar inmuebles representativos sin necesidad de asumir sobrecostes respecto a los valores típicos locales.
El término municipal de Láchar tiene 13,11 km² y se vertebra en dos núcleos diferenciados: Láchar y Peñuelas. La autovía A-92 discurre junto a ambos núcleos comunicándolos directamente con Granada capital a unos 23 km, mientras que las líneas interurbanas 0242 y 0340 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada cubren el transporte público, ofreciendo la línea 0340 servicio directo a Peñuelas. Quien compare ubicaciones debe verificar si la vivienda se encuentra en el núcleo principal o en la pedanía para prever su operativa diaria de transporte.
El término municipal abarca 13,11 km² distribuidos entre el núcleo principal de Láchar y la pedanía de Peñuelas, contando según registros catastrales con 1.432 parcelas edificadas, 357 solares y 1.387 viviendas familiares principales. La ordenación del suelo y las condiciones de edificación están reguladas por las Normas Urbanísticas de su PGOU, publicadas en el BOJA nº 205 de 27 de octubre de 2020.
La conexión por carretera se realiza mediante la autovía A-92, que conecta Láchar y Peñuelas con Granada capital a unos 23 km. En transporte público colectivo, operan las líneas regulares 0242 y 0340 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Granada.
El término municipal se estructura en dos núcleos separados: la localidad de Láchar y la pedanía de Peñuelas, compartiendo una superficie de 13,11 km² y unas normas comunes aprobadas en el PGOU de 2020.