El valor de referencia es de 235.780 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 240.000 €.
Explorar en trequi.mapa235.780 € para viviendas de 120 a 150 m².
222.253 €–249.503 € concentra el 50 % central.
1.587 viviendas valoradas de 1.611 elegibles.
El 57,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.788 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Rinconada | 235.780 € | 1.788 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de La Rinconada es un 2,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 120 a 150 m² en La Rinconada, toma como guía la mediana de 235.780 € y contrasta si la vivienda se mantiene dentro del margen de 222.253 € a 249.503 €. Comprueba si su ubicación en San José o en el casco tradicional encaja con tu necesidad de usar las estaciones de Cercanías o los centros de salud locales, verificando siempre las condiciones registrales del inmueble antes de comprometer la compra.
Para quienes buscan una vivienda de entre 120 y 150 m² en La Rinconada, el valor central del mercado se sitúa en una mediana de 235.780 €, representativa de inmuebles con amplitud para familias o tipologías unifamiliares. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La mediana del municipio se sitúa en 235.780 €, situándose un 2,9 % superior a la mediana de la Provincia de Sevilla, España (229.171 €). La distribución central muestra que el 50 % de las operaciones se agrupan en una horquilla contenida, con una diferencia entre el percentil 75 (249.503 €) y el percentil 25 (222.253 €) de solo el 12,3 %, lo que refleja un rango de precios homogéneo para esta franja de superficie. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La singularidad de La Rinconada reside en su estructura territorial bipolar, dividida entre el casco primitivo y San José de la Rinconada (que concentra más de 27.000 empadronados), además de núcleos rurales como Tarazona, El Gordillo y Nueva Jarilla. Esta partición urbana influye en el parque edificado, compuesto oficialmente según el Catastro por 10.955 parcelas catastrales edificadas y 1.287 solares urbanos, sumando más de 23.600 recibos liquidados de IBI urbano.
Con un presupuesto de referencia de 240.000 €, un comprador cubre el 57,8 % de la oferta registrada en este segmento de tamaño en el municipio. Al situarse este presupuesto ligeramente por encima de la mediana local (235.780 €), permite acceder a más de la mitad de las opciones sin necesidad de asumir las cotas del percentil 75. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
Al comparar opciones de compra de 120 a 150 m², la movilidad y los servicios determinan la elección entre núcleos. San José de la Rinconada cuenta con dos estaciones de Cercanías de Renfe (La Rinconada y El Cáñamo, líneas C-1 y C-3) con conexión directa a Sevilla-Santa Justa, además de los centros de salud Los Carteros y El Mirador, mientras que el casco histórico concentra su atención médica en el Centro de Salud La Rinconada.
Con 240.000 € se cubre el 57,8 % de las opciones en este tramo de superficie, superando la mediana municipal fijada en 235.780 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
San José de la Rinconada dispone de dos estaciones de Cercanías (La Rinconada y El Cáñamo) de las líneas C-1 y C-3 que conectan con Sevilla-Santa Justa, y de los centros de salud Los Carteros y El Mirador, mientras que el núcleo originario cuenta con el Centro de Salud La Rinconada.
El 50 % central de las operaciones se sitúa entre los 222.253 € (percentil 25) y los 249.503 € (percentil 75), con un margen del 12,3 % entre ambos valores. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.