El valor de referencia es de 151.257 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 150.000 €.
Explorar en trequi.mapa151.257 € para viviendas de 80 a 100 m².
138.666 €–160.141 € concentra el 50 % central.
1.137 viviendas valoradas de 1.147 elegibles.
El 46,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.662 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla Del Rio | 151.257 € | 1.662 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de La Puebla Del Rio es un 17,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás analizando opciones de 80 a 100 m² en La Puebla del Río, contrasta cada oferta con la referencia de 151.257 € y la cota de 150.000 € que da acceso a casi la mitad de las viviendas: al haber una dispersión central de solo el 15,5 % entre inmuebles, pequeños detalles en el estado de la vivienda justifican elegir una propiedad frente a otra. Revisa la documentación urbanística y el estado real de la construcción en cada visita para negociar con seguridad.
Para quienes buscan una vivienda de 80 a 100 m² en La Puebla del Río, la referencia central del mercado se sitúa en 151.257 €. Esta cifra representa la mediana de precios en dicho segmento de superficie y divide el catálogo en dos partes iguales, lo que permite evaluar si un inmueble específico se ubica en el tramo competitivo o en la franja más selecta sin distorsiones por extremos.
En La Puebla del Río, la referencia de 151.257 € para viviendas de 80 a 100 m² refleja una posición de coste moderado en el contexto metropolitano, situándose un 17,0 % por debajo del valor registrado en la Provincia de Sevilla, España. Además, el 50 % central de las propiedades en venta presenta una dispersión del 15,5 %, calculada como la diferencia entre el percentil 75 y el percentil 25. Una horquilla tan compacta indica una notable homogeneidad en los precios de partida, por lo que las diferencias de tasación no suelen responder a grandes saltos por metros cuadrados, sino a factores específicos como reformas interiores, calidades constructivas o anejos disponibles.
Buscar casa en La Puebla del Río implica interactuar con un mercado residencial muy definido: el municipio cuenta con 4.254 viviendas familiares principales y su planeamiento urbanístico se apoya en las Normas Subsidiarias de Planeamiento de 1984, adaptadas parcialmente a la LOUA mientras se tramita un nuevo Plan General de Ordenación Urbanística. Para el comprador, esta situación normativa aconseja solicitar siempre una nota simple y verificar en el registro municipal la situación legal de cualquier cerramiento o reforma exterior, asegurándose de que la edificación se ajusta con rigor a las ordenanzas vigentes antes de negociar.
Fijar un presupuesto de referencia de 150.000 € en La Puebla del Río permite acceder al 46,7 % del mercado en esta tipología de 80 a 100 m². Este límite sitúa al comprador a las puertas de la mitad del catálogo local: una pequeña holgura de apenas 1.257 € respecto a la referencia central del municipio abre de inmediato el tramo superior de opciones, por lo que la decisión práctica no consiste en descartar por precio, sino en evaluar si ajustar ligeramente el presupuesto permite conseguir un inmueble listo para habitar o con plaza de garaje sin asumir obras inmediatas.
El término municipal abarca 375,14 km² y articula sus asentamientos en dos entidades singulares: el núcleo de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas. Esta distribución territorial hace que la ubicación concreta marque hábitos cotidianos muy diferenciados. Para quienes dependen del transporte público hacia el área metropolitana, la conexión regular se realiza mediante las líneas interurbanas M-140 y M-143, que comunican directamente con el intercambiador de Metro de San Juan Bajo. La recomendación práctica al visitar viviendas es comprobar la distancia a pie hacia las paradas del autobús interurbano en el casco o calcular los tiempos reales de transbordo en San Juan Bajo antes de formalizar la elección de zona.
El término municipal cuenta con dos entidades de población reconocidas: el casco urbano consolidado de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas, integrados en una superficie total de 375,14 km². Al comparar inmuebles, conviene verificar si la propiedad está en la trama urbana ribereña o en dicho enclave exterior, ya que esto influye de forma directa en los desplazamientos cotidianos y el acceso a dotaciones.
Con 150.000 € se cubre el 46,7 % de la oferta registrada en el tramo de 80 a 100 m². Al encontrarse a solo 1.257 € de la mediana municipal (151.257 €), el comprador tiene acceso a casi la mitad de los inmuebles disponibles, requiriendo afinar la comparación entre el estado de conservación de la vivienda y su localización exacta.
El transporte público metropolitano se estructura a través de las líneas de autobús interurbano M-140 y M-143, las cuales enlazan con el intercambiador de Metro de San Juan Bajo. Esta conexión permite desplazarse a la capital y al resto del área metropolitana, por lo que es recomendable contrastar en las visitas la cercanía de la vivienda a las paradas de estas líneas.