El valor de referencia es de 217.714 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa217.714 € para viviendas de 150 a 200 m².
202.842 €–238.734 € concentra el 50 % central.
201 viviendas valoradas de 204 elegibles.
El 52,7 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.299 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla Del Rio | 217.714 € | 1.299 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 282.663 € | 1.686 €/m² |
La mediana de La Puebla Del Rio es un 23,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando una vivienda de 150 a 200 m² en La Puebla del Río, ten presentes tres referencias clave: la mediana de 217.714 €, la franja central comprendida entre 202.842 € y 238.734 €, y un presupuesto de 220.000 € que da acceso a más de la mitad de las opciones. Al visitar cada inmueble, contrasta si su precio por encima o por debajo de esos 217.714 € responde realmente a mejoras en metros útiles, conservación o proximidad a los servicios y paradas de transporte. Una verificación rigurosa de las calidades y el estado del inmueble asegurará una elección acertada.
Analizar la oferta de viviendas de 150 a 200 m² en La Puebla del Río requiere entender la relación entre metraje y cotización en un mercado donde la mediana municipal se sitúa en 217.714 € (municipality_median). Esta referencia central orienta la búsqueda de tipologías amplias frente al conjunto del parque inmobiliario local.
En esta franja de superficie, la mediana municipal de precio se ubica en 217.714 € (municipality_median), una cifra que divide la muestra en dos mitades exactas y que no equivale a una media aritmética. El tramo central que engloba al 50 % de las viviendas muestra un recorrido contenido entre los 202.842 € del percentil 25 y los 238.734 € del percentil 75, reflejando una dispersión del 17,7 % (central_distribution). Al contrastar el municipio con el ámbito provincial, el valor intermedio en La Puebla del Río resulta un 23,0 % inferior al registrado en la Provincia de Sevilla, España (province_difference), lo que sitúa la búsqueda en un entorno de precios más moderado para inmuebles de dimensiones familiares.
La Puebla del Río presenta un tejido habitacional estructurado en 4.254 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings), concentradas mayoritariamente en el núcleo ribereño. Su extenso término municipal de 375,14 km² reconoce dos entidades singulares: el núcleo principal de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas (territory_population_centres). Esta morfología está marcada por el límite que imponen el Espacio Natural de Doñana y la Reserva Natural Concertada Dehesa de Abajo en el sur y suroeste (geography_environmental_protection), separando el área urbana del espacio protegido y condicionando la distribución de las viviendas de mayor tamaño entre el casco consolidado y las áreas periurbanas.
Con un presupuesto de referencia de 220.000 € (budget), la capacidad teórica de acceso cubre el 52,7 % del mercado analizado en este rango de superficie. Este nivel presupuestario rebasa ligeramente la mediana municipal de 217.714 €, lo que sitúa al comprador en disposición de valorar tanto las viviendas centrales como inmuebles que se acercan al percentil 75, dependiendo de factores como la conservación o la localización exacta dentro del término.
La movilidad y la configuración territorial influyen directamente en la elección de ubicación. Para los desplazamientos hacia la capital y el área metropolitana, las líneas de autobús interurbano M-140 y M-143 articulan la conexión directa con el intercambiador de Metro de San Juan Bajo (mobility_metropolitan_bus_metro). Al comparar opciones de vivienda entre el núcleo urbano y zonas más apartadas, contrastar la distancia a estas paradas frente al uso del vehículo particular permite valorar el tiempo real de transporte diario.
El municipio de La Puebla del Río comprende una superficie de 375,14 km² estructurada oficialmente en dos entidades singulares: el núcleo principal ribereño de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas, delimitando con claridad la zona residencial septentrional de las marismas del sur.
Para este tramo de superficie (150 a 200 m²), la mediana municipal de oferta es de 217.714 €, representativa de un valor intermedio donde la mitad de los inmuebles queda por debajo y la otra mitad por encima, de modo que expresa el punto de equilibrio central del mercado y no constituye un cálculo media aritmética.
Disponer de un presupuesto de referencia de 220.000 € permite acceder al 52,7 % de la oferta registrada en este segmento de 150 a 200 m², lo que sitúa la capacidad de compra justo por encima del punto intermedio del mercado local y facilita margen de negociación en las opciones intermedias.