El valor de referencia es de 118.795 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa118.795 € para viviendas de 60 a 80 m².
102.512 €–133.312 € concentra el 50 % central.
1.699 viviendas valoradas de 1.737 elegibles.
El 52,1 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.656 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla Del Rio | 118.795 € | 1.656 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de La Puebla Del Rio es un 16,3 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando viviendas de 60 a 80 m² en La Puebla del Río, ten presentes tres referencias clave: la mediana de 118.795 €, el percentil 25 en 102.512 € y la cota de 120.000 €, que te abre algo más del 52 % del catálogo analizado. Úsalas para contrastar sobre el terreno si un precio cercano a 130.000 € se justifica por reformas recientes o mejor ubicación frente a opciones del núcleo consolidado próximas a los 105.000 €. Conviene verificar en el ayuntamiento la situación registral y urbanística de la vivienda antes de formalizar la compra.
Buscar una vivienda de 60 a 80 m² en La Puebla del Río sitúa la mediana del mercado en 118.795 €, una referencia intermedia que ayuda a calibrar si los inmuebles visitados guardan una relación proporcionada entre coste y superficie sin basarse en medias distorsionadas por extremos.
En este rango de superficie, el valor central registrado por la mediana es de 118.795 €, con una horquilla del 50 % central de las viviendas delimitada por una dispersión del 30,0 % entre el percentil 25 (102.512 €) y el percentil 75 (133.312 €). Este nivel de precios en La Puebla del Río es un 16,3 % inferior respecto a la Provincia de Sevilla, España. Esta diferencia frente al conjunto provincial permite al comprador encontrar importes de entrada más accesibles en el área metropolitana sin que el abanico de valores entre inmuebles presente desviaciones extremas.
El municipio reúne a 11.903 habitantes empadronados y un parque de 4.254 viviendas familiares principales concentradas en su núcleo urbano. Esta realidad habitacional convive con un planeamiento técnico basado en las Normas Subsidiarias de 1984 adaptadas parcialmente a la LOUA, junto a una estricta delimitación meridional marcada por Doñana y la Dehesa de Abajo. Quien busca vivienda en la localidad debe considerar que la ordenación urbana histórica y la proximidad a espacios naturales protegidos diferencian netamente la tipología del casco consolidado frente a propiedades rústicas o periféricas.
Un presupuesto de referencia de 120.000 € cubre el 52,1 % de las opciones registradas en el tramo de 60 a 80 m² en La Puebla del Río. Esta capacidad de compra sitúa al adquirente justo por encima del punto medio del mercado local, permitiéndole negociar con holgura en la mitad inferior de precios o evaluar inmuebles con mejor estado de conservación sin superar la cota central.
El término municipal se extiende sobre 375,14 km² integrando dos entidades reconocidas: el núcleo principal de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas. Además, la conexión con Sevilla se resuelve mediante las líneas interurbanas M-140 y M-143 enlazadas al intercambiador de Metro de San Juan Bajo. Para quien analiza ubicaciones, esto implica comprobar si la vivienda exige vehículo privado o permite beneficiarse del corredor directo de autobús hacia la red de metro metropolitana.
El término municipal de 375,14 km² articula dos entidades singulares oficiales: el núcleo urbano principal de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas, quedando el resto del suelo fuertemente condicionado al sur por la protección ambiental de Doñana y la Dehesa de Abajo.
El municipio se rige por las Normas Subsidiarias de Planeamiento aprobadas en 1984 con adaptación parcial a la LOUA, mientras se tramita la redacción de su nuevo Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), lo que aconseja revisar con detalle la calificación de cualquier finca o vivienda independiente.
Dispone de las líneas de autobús interurbano M-140 y M-143 del Consorcio de Transporte Metropolitano, las cuales conectan el municipio con Sevilla capital y enlazan directamente con la estación de Metro de San Juan Bajo.