El valor de referencia es de 165.635 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 165.000 €.
Explorar en trequi.mapa165.635 € para viviendas de 100 a 120 m².
157.965 €–176.662 € concentra el 50 % central.
537 viviendas valoradas de 540 elegibles.
El 47,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.547 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla Del Rio | 165.635 € | 1.547 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de La Puebla Del Rio es un 24,0 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en esta franja de La Puebla del Río, tu punto de partida son los 165.635 € de mediana y una horquilla de referencia entre 157.965 € y 176.662 €. Al visitar una vivienda, comprueba cómo se justifican sus números: si te piden más de 176.000 €, revisa si aporta garaje, reformas integrales o mejor cercanía a las paradas de las líneas M-140 y M-143; si está por debajo de 158.000 €, inspecciona el estado de conservación de instalaciones y carpinterías. Contrasta siempre el estado real del inmueble y su ubicación antes de cerrar tu propuesta.
Buscar una vivienda de 100 a 120 m² en La Puebla del Río sitúa el punto de referencia del mercado en una mediana de 165.635 €, con un coste unitario intermedio de 1.547 €/m². Esta franja de superficie responde habitualmente a la demanda de residencias familiares completas en el entorno ribereño del Guadalquivir. Frente a otros enclaves metropolitanos, el municipio ofrece una escala de precios más contenida, permitiendo evaluar inmuebles con superficie suficiente para la vida cotidiana sin asumir los costes de la primera corona de la capital.
El comportamiento de precios en este tramo de metros cuadrados muestra una notable homogeneidad interna. El 50 % central de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con un percentil 25 de 157.965 € y un percentil 75 de 176.662 €, lo que representa una diferencia relativa del 11,8 % entre ambos extremos. Que la dispersión sea tan acotada significa que las viviendas de 100 a 120 m² apenas presentan saltos bruscos de cotización: una vivienda por debajo de 158.000 € se ubica claramente en la parte baja de la muestra, mientras que rebasar los 177.000 € sitúa al inmueble en el cuarto superior. Al poner esta mediana de 165.635 € en contexto con la Provincia de Sevilla, España, donde la mediana provincial del tramo alcanza los 217.908 €, el valor local resulta un 24,0 % inferior. Para el comprador, esta brecha respecto al conjunto provincial confirma que La Puebla del Río ofrece metros cuadrados más asequibles sin que la horquilla de precios interna sufra una volatilidad excesiva.
El entorno habitacional de La Puebla del Río presenta singularidades geográficas que condicionan la búsqueda. Con un censo de 11.903 habitantes empadronados y 4.254 viviendas familiares principales registradas, el núcleo urbano consolidado concentra a la inmensa mayoría de los residentes en el sector norte del término. Hacia el sur y suroeste, el territorio se adentra en el área de influencia del Espacio Natural de Doñana y la Reserva Natural Concertada Dehesa de Abajo. Esta vecindad ambiental preserva el paisaje de marisma pero establece una frontera nítida a la expansión urbanística, manteniendo el parque residencial enfocado en el casco ribereño y generando un mercado con límites espaciales bien definidos.
Para quien dispone de un presupuesto de referencia de 165.000 €, la capacidad de compra en esta franja abarca el 47,9 % de los inmuebles analizados. Esta cifra sitúa el presupuesto prácticamente en el centro del mercado: la mitad de las opciones queda a tiro y la otra mitad por encima. En términos operativos, contar con 165.000 € no obliga al comprador a buscar exclusivamente en los márgenes inferiores del catálogo ni le permite acceder sin filtro a las viviendas más amplias del segmento. La decisión práctica radica en decidir si se prioriza una vivienda en el núcleo consolidado próxima a equipamientos o si se busca mayor desahogo espacial aceptando ubicaciones más periféricas dentro del término municipal.
La configuración geográfica del municipio, con 375,14 km² de extensión, influye directamente en la rutina de quien reside en él. El transporte público metropolitano se estructura sobre las líneas de autobús interurbano M-140 y M-143, cuyo recorrido enlaza con el intercambiador de Metro de San Juan Bajo. Para un comprador que trabaje o estudie fuera de la localidad, contrastar la cercanía física a las paradas de autobús de estas líneas en el núcleo urbano frente a la dependencia del vehículo propio en el Poblado de Colinas o en zonas agrícolas resulta determinante para valorar los tiempos de desplazamiento cotidianos.
El término municipal comprende 375,14 km² pero solo cuenta con dos entidades singulares reconocidas: el núcleo principal de La Puebla del Río y el Poblado de Colinas. Mientras que la inmensa mayoría de los 11.903 habitantes se concentra en el casco urbano septentrional junto a la ribera, el sur del municipio queda reservado a marismas, usos agrícolas y áreas protegidas vinculadas a Doñana, limitando los asentamientos residenciales secundarios.
Con 165.000 € se cubre el 47,9 % de las opciones de 100 a 120 m², lo que coloca al comprador en una posición equilibrada muy cercana a la mediana de 165.635 €. No obstante, para opciones situadas en el percentil 75 (176.662 €), el presupuesto requiere un ajuste al alza de algo más de 11.000 €.
La conexión en transporte público con el área metropolitana y Sevilla capital se realiza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano con las líneas de autobús M-140 y M-143, las cuales permiten enlazar de manera directa con la estación de Metro de San Juan Bajo.