El valor de referencia es de 177.461 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 175.000 €.
Explorar en trequi.mapa177.461 € para viviendas de 120 a 150 m².
169.277 €–192.036 € concentra el 50 % central.
416 viviendas valoradas de 416 elegibles.
El 43,8 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.332 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Puebla Del Rio | 177.461 € | 1.332 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 229.171 € | 1.744 €/m² |
La mediana de La Puebla Del Rio es un 22,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas de 120 a 150 m² en La Puebla del Río, utiliza los 177.461 € de mediana y los 1.332 €/m² como referencia para contrastar el metro cuadrado que te piden según el estado de conservación. Si tu presupuesto ronda los 175.000 €, revisa si la vivienda requiere reformas de fontanería o cubierta, o si te compensa ajustar hacia los 120 m² para ganar ubicación junto a las líneas de autobús metropolitano. Valora siempre la calificación registral y el estado real de la vivienda en tu visita técnica.
En La Puebla del Río, la búsqueda de viviendas familiares de entre 120 y 150 m² sitúa su referencia central en una mediana de 177.461 € (municipality_median). Esta escala habitacional, orientada a hogares que buscan espacio y dormitorios adicionales, convive en un término municipal de 375,14 km² (territory_population_centres) donde la delimitación urbana y las características locales marcan de forma directa la valoración de cada inmueble.
El precio mediano en este segmento se establece en 177.461 € (municipality_median) —un valor central de posición y no un media aritmética—, lo que en una muestra de 416 inmuebles (sample) arroja una referencia unitaria de 1.332 €/m² (municipality_price_m2). El núcleo central de la distribución muestra una horquilla estrecha entre el percentil 25 (169.277 €, municipality_p25) y el percentil 75 (192.036 €, municipality_p75), representando una diferencia entre ambos extremos del 13,4 % (central_distribution). Esta concentración de precios implica que las variaciones dentro del 50 % central son moderadas. En el contexto geográfico más amplio, el nivel mediano de La Puebla del Río es un 22,6 % inferior (province_difference) al registrado en la Provincia de Sevilla, España (cuya mediana provincial alcanza los 229.171 €, province_median), ofreciendo una alternativa más accesible en coste de adquisición para superficies amplias.
La búsqueda de vivienda en La Puebla del Río está condicionada por una estructura territorial muy particular: aunque su término municipal abarca 375,14 km² distribuidos formalmente entre el núcleo principal y el Poblado de Colinas (territory_population_centres), sus 11.903 habitantes empadronados (demography_registered_population) se concentran de forma casi íntegra en el casco urbano norte. Esta realidad se refleja en un parque de 4.254 viviendas familiares principales (housing_main_dwellings). Hacia el sur y suroeste, el suelo queda acotado por la estricta protección ambiental del Espacio Natural de Doñana y la Reserva Natural Concertada Dehesa de Abajo (geography_environmental_protection), mientras que el marco regulatorio se rige por unas Normas Subsidiarias de 1984 en trámite hacia un nuevo PGOU (urbanism_planning_framework). Esta frontera natural y urbanística concentra las tipologías unifamiliares en el casco consolidado y exige comprobar la situación jurídica de cualquier edificación en suelo rústico.
Con un presupuesto de referencia de 175.000 € (budget), el comprador puede acceder aproximadamente al 43,8 % de la muestra analizada en este segmento de superficie. Al situarse ligeramente por debajo de la mediana del municipio, este tope económico obliga a priorizar: para conseguir inmuebles hacia los 150 m², será necesario aceptar viviendas que requieran mejoras interiores o situadas fuera del eje urbano más consolidado; en cambio, en la banda de 120 m² resulta más viable encontrar opciones listas para entrar a vivir dentro de ese importe.
Al valorar la ubicación en La Puebla del Río, la articulación territorial define dos opciones claras: el núcleo principal o el Poblado de Colinas y sus diseminados (territory_population_centres). Para quienes necesitan desplazarse a diario a la capital, la proximidad a las paradas de las líneas de autobús metropolitano M-140 y M-143 (mobility_metropolitan_bus_metro) resulta determinante, ya que proporcionan enlace directo con la estación de Metro de San Juan Bajo. Asimismo, al considerar propiedades en el límite sur, conviene verificar la cercanía a las zonas de especial conservación ambiental de Doñana y la Dehesa de Abajo (geography_environmental_protection), comprobando sobre el terreno las servidumbres y los accesos reales por carretera.
La conexión regular se realiza mediante las líneas metropolitanas de autobús interurbano M-140 y M-143, las cuales enlazan el núcleo de La Puebla del Río con el intercambiador de la Línea 1 de Metro en San Juan Bajo, facilitando el acceso a Sevilla capital sin necesidad de entrar en vehículo privado.
El planeamiento general vigente descansa en las Normas Subsidiarias aprobadas en 1984 con adaptación parcial a la LOUA, estando en tramitación un nuevo PGOU. Por ello, es esencial verificar la calificación urbanística exacta del inmueble en el registro municipal antes de formalizar la compra.
Con 175.000 €, el comprador cubre el 43,8 % de la muestra en este rango de 120 a 150 m², situándose justo a las puertas de la mediana local (177.461 €). Esto permite competir por inmuebles equilibrados si se ajusta la superficie hacia los 120 m² o se asume actualización en tipologías mayores.