El valor de referencia es de 142.093 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 140.000 €.
Explorar en trequi.mapa142.093 € para viviendas de 80 a 100 m².
123.424 €–158.637 € concentra el 50 % central.
8.504 viviendas valoradas de 8.599 elegibles.
El 46,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.624 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Linea De La Concepcion | 142.093 € | 1.624 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 201.858 € | 2.305 €/m² |
La mediana de La Linea De La Concepcion es un 29,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de este tamaño, toma los 140.000 € y la mediana de 142.093 € como guía para contrastar si los metros útiles y el estado de la vivienda justifican acercarse o superar la referencia de 1.624 €/m². Compara si el precio refleja realmente la ubicación dentro del casco urbano frente a los núcleos periféricos antes de comprometer una reserva.
Para quien busca una vivienda habitual de 80 a 100 m² en La Línea de la Concepción, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 142.093 €, con un valor de 1.624 €/m². Esta tipología de superficie abarca pisos familiares estándar y orienta las decisiones iniciales en el municipio.
La mediana municipal de 142.093 € representa el valor que divide las operaciones en dos mitades equivalentes, sin equivaler a una media aritmética. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 123.424 € del percentil 25 y los 158.637 € del percentil 75, lo que refleja una dispersión del 28,5 % entre ambos percentiles. Frente al conjunto del mercado residencial en la Provincia de Cádiz, España, donde la mediana provincial asciende a 201.858 €, el registro de La Línea de la Concepción es un 29,6 % inferior, lo que define una escala de acceso comparativamente más moderada dentro del ámbito provincial.
La búsqueda de vivienda en La Línea de la Concepción se enmarca en una base censal de 24.282 viviendas familiares principales. Su dinámica residencial está condicionada por un suelo urbano limitado y por la entrada en vigor del Plan General de Ordenación Urbanística publicado en el BOJA en junio de 2025, el cual contempla una previsión de hasta 11.560 nuevas viviendas (casi 4.000 con régimen de protección) y aborda la dotación de redes para el asentamiento consolidado de El Zabal. Al valorar inmuebles en la periferia, conviene cotejar su encaje en estas determinaciones de ordenación.
Disponer de un presupuesto de 140.000 € permite optar a un 46,5 % de la oferta registrada en el tramo de 80 a 100 m². Al encontrarse inmediatamente por debajo de la mediana local (142.093 €), este importe sitúa al comprador en la franja baja e intermedia de la distribución central, requiriendo afinar la búsqueda en el estado de conservación o en la ubicación exacta del inmueble para no exceder dicho límite.
El término municipal abarca 19,24 km², en los que conviven realidades residenciales dispares: el núcleo continuo alberga a más de 56.000 residentes, mientras que enclaves como Santa Margarita (2.569 habitantes), La Hacienda (2.244 habitantes) y el diseminado (2.703 habitantes) articulan el modelo de menor densidad. La movilidad diaria también exige comprobaciones: el transporte interurbano en autobús depende de rutas del Consorcio Metropolitano como la M-120 a Algeciras o la M-230 a San Roque, mientras que la conexión por ferrocarril se encuentra en la vecina estación de San Roque-La Línea.
La mitad central de las viviendas se sitúa entre los 123.424 € del percentil 25 y los 158.637 € del percentil 75, con una dispersión del 28,5 % entre ambos extremos y una mediana de 142.093 €.
Un presupuesto de 140.000 € cubre el 46,5 % del mercado en esta franja de superficie, ubicándose ligeramente por debajo de la mediana municipal de 142.093 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El municipio dispone de líneas del Consorcio Metropolitano como la M-120 hacia Algeciras y la M-230 hacia San Roque, pero el enlace ferroviario de viajeros carece de vías locales y depende de la estación de San Roque-La Línea, en el término vecino.