El valor de referencia es de 271.164 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 270.000 €.
Explorar en trequi.mapa271.164 € para viviendas de 150 a 200 m².
235.678 €–329.662 € concentra el 50 % central.
962 viviendas valoradas de 1.028 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.574 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Linea De La Concepcion | 271.164 € | 1.574 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 373.333 € | 2.194 €/m² |
La mediana de La Linea De La Concepcion es un 27,4 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas amplias en La Línea de la Concepción, toma como guía un presupuesto de 270.000 € y la referencia unitaria de 1.574 €/m². Si una casa de 170 m² supera holgadamente la cota mediana de 271.164 €, revisa al detalle si su terraza, garaje o reformas justifican ese sobreprecio frente a inmuebles del tramo inferior de 235.678 €. Verifica siempre la situación registral de las fincas exteriores antes de formalizar la compra.
Para quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en La Línea de la Concepción, la referencia central de mercado se sitúa en una mediana de 271.164 €, acompañada por un valor de 1.574 €/m². Esta superficie suele corresponder a tipologías amplias o unifamiliares, por lo que conocer el umbral medio permite filtrar rápidamente entre inmuebles dentro de mercado y opciones desalineadas.
El valor intermedio del segmento analizado en La Línea de la Concepción se fija en 271.164 € de mediana (el punto central que divide la muestra en dos mitades exactas, sin constituir un media aritmética). En el tramo central, que agrupa el 50 % de las operaciones intermedias, la dispersión entre el percentil 75 (329.662 €) y el percentil 25 (235.678 €) es del 39,9 %, lo que refleja diferencias notables según el estado de conservación y la tipología de la propiedad. Al comparar esta escala con el marco geográfico superior, el precio mediano municipal es un 27,4 % inferior a los 373.333 € observados en la Provincia de Cádiz, España, marcando un entorno tarifario más accesible que el media aritmética provincial para inmuebles de gran metraje.
El tejido residencial linense muestra particularidades singulares: según el Censo oficial, el municipio cuenta con un parque de 24.282 viviendas familiares principales, donde conviven fincas plurifamiliares tradicionales con desarrollos unifamiliares. Además, el Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado parcialmente en junio de 2025, programa capacidad para hasta 11.560 nuevas viviendas (cerca de 4.000 protegidas) y prevé la integración con redes básicas de zonas periurbanas como El Zabal. Al buscar viviendas de 150 a 200 m², el comprador debe verificar la situación de suministros y calificación registral si la finca procede de bordes rústicos en proceso de consolidación.
Disponer de un presupuesto de referencia de 270.000 € concede acceso a un 49,0 % de las viviendas disponibles en este segmento de tamaño. Dado que este importe roza prácticamente la mediana municipal (271.164 €) y se sitúa holgadamente por encima del percentil 25 (235.678 €), la consecuencia práctica es que prácticamente la mitad de la oferta de 150 a 200 m² resulta viable sin exigir primas presupuestarias, abriendo margen de elección tanto en pisos amplios del centro como en viviendas adosadas.
La estructura poblacional de La Línea de la Concepción abarca 19,24 km², concentrando a más de 56.000 personas en el núcleo urbano principal, mientras que núcleos como Santa Margarita (2.569 residentes), La Hacienda (2.244) y el diseminado (2.703) aportan un modelo de menor densidad. Ubicada en el istmo arenoso entre la bahía de Algeciras al poniente y el Mediterráneo al levante, la elección entre el centro y la periferia condiciona la logística diaria: en la zona central los servicios están a corta distancia, mientras que en los núcleos septentrionales la movilidad metropolitana depende de rutas de autobús como las líneas M-120 o M-230 del Consorcio y del enlace ferroviario en San Roque-La Línea, al carecer el municipio de estación de tren propia.
La atención hospitalaria y de urgencias está cubierta por el Hospital Universitario de La Línea de la Concepción, situado en la Ronda Norte con la calle Gabriel Miró, perteneciente al Servicio Andaluz de Salud dentro del Área de Gestión Sanitaria Campo de Gibraltar Este.
Con 270.000 € se alcanza un 49,0 % de asequibilidad en viviendas de 150 a 200 m², un valor muy próximo a la mediana municipal de 271.164 €, lo que da margen suficiente para encontrar inmuebles por encima del percentil 25 (235.678 €).
El municipio cuenta con las líneas de autobús del Consorcio Metropolitano del Campo de Gibraltar, como la M-120 a Algeciras y la M-230 a San Roque, mientras que el transporte en tren de viajeros se gestiona a través de la estación de San Roque-La Línea en el término vecino.