El valor de referencia es de 108.449 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 110.000 €.
Explorar en trequi.mapa108.449 € para viviendas de 60 a 80 m².
84.225 €–123.443 € concentra el 50 % central.
9.254 viviendas valoradas de 9.336 elegibles.
El 51,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.537 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Linea De La Concepcion | 108.449 € | 1.537 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 173.877 € | 2.463 €/m² |
La mediana de La Linea De La Concepcion es un 37,6 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando un piso de entre 60 y 80 m², la referencia central son los 108.449 €, con tres de cada cuatro opciones por debajo de los 123.443 €. Cuando visites un inmueble, pon en relación sus metros útiles reales y su estado de conservación con esa horquilla para detectar si el precio está equilibrado frente al bloque consolidado de la ciudad. Conviene revisar siempre la documentación registral y técnica de cada inmueble antes de formalizar la compra.
En el tramo de 60 a 80 m², el mercado inmobiliario de La Línea de la Concepción sitúa su precio mediano en 108.449 €, con una cota unitaria representativa de 1.537 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles de dos o tres estancias en un entorno eminentemente urbano.
La mediana municipal de 108.449 € en La Línea de la Concepción se sitúa un 37,6 % inferior respecto a la mediana de 173.877 € registrada en la Provincia de Cádiz, España. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 46,6 % entre el percentil 25 (84.225 €) y el percentil 75 (123.443 €). Esta amplitud moderada delimita con claridad el margen habitual de negociación: los inmuebles situados sustancialmente por encima de los 123.443 € deben justificar su prima por mejoras integrales o emplazamientos singulares.
El municipio cuenta con una extensión superficial de 19,24 km² y concentra a más de 56.000 habitantes en su núcleo central, frente a enclaves residenciales septentrionales como Santa Margarita (2.569 habitantes), La Hacienda (2.244 habitantes) y el diseminado (2.703 habitantes). Sobre un parque residencial que suma 24.282 viviendas familiares principales, el nuevo Plan General de Ordenación Urbanística publicado en el BOJA de junio de 2025 proyecta hasta 11.560 nuevas viviendas (casi 4.000 de ellas protegidas) y fija mecanismos para dotar de redes a asentamientos consolidados como El Zabal.
Frente a un presupuesto de 110.000 €, un comprador abarca el 51,6 % de la oferta de 60 a 80 m² del término municipal. Al ubicarse ligeramente por encima de la mediana local (108.449 €), este nivel de inversión permite seleccionar vivienda sin quedar relegado a los escalones de mayor antigüedad, requiriendo verificar si el precio anunciado incluye anejos o si demandará reformas iniciales en carpinterías e instalaciones.
La estructura urbana se despliega sobre el istmo arenoso que une el territorio con Gibraltar, encuadrada entre Sierra Carbonera y dos fachadas litorales: poniente hacia la bahía de Algeciras y levante al mar Mediterráneo. En movilidad diaria, el municipio canaliza sus conexiones comarcales mediante autobuses como las líneas M-120 (a Algeciras) y M-230 (a San Roque), mientras que el servicio de tren de viajeros depende de la estación de San Roque-La Línea al carecer de vías férreas dentro del propio término.
La mediana de mercado se sitúa en 108.449 €, lo que representa un valor unitario de referencia de 1.537 €/m² dentro del municipio. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
Un presupuesto de 110.000 € permite acceder al 51,6 % de los inmuebles catalogados en esta franja de superficie dentro de la localidad. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
La conexión en transporte público interurbano opera mediante autobuses del consorcio comarcal como la línea M-120 a Algeciras y la M-230 a San Roque, mientras que la operativa de tren requiere acudir a la estación de San Roque-La Línea en el término vecino.