El valor de referencia es de 69.268 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 70.000 €.
Explorar en trequi.mapa69.268 € para viviendas de 40 a 60 m².
62.776 €–77.402 € concentra el 50 % central.
10.323 viviendas valoradas de 10.655 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.404 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Linea De La Concepcion | 69.268 € | 1.404 €/m² |
| Provincia de Cádiz, España | 123.005 € | 2.455 €/m² |
La mediana de La Linea De La Concepcion es un 43,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando pisos de 40 a 60 m² en La Línea, toma como brújula los 69.268 € de la mediana y los 1.404 €/m². Si una propiedad de unos 50 m² ronda los 70.000 €, revisa de inmediato su orientación costera y las conexiones de transporte diario antes de negociar. Revisa minuciosamente la documentación registral y el estado de la finca antes de comprometer cualquier señal.
Para quien busca una vivienda de 40 a 60 m² en La Línea de la Concepción, la mediana de mercado se sitúa en 69.268 €, con un valor unitario de referencia de 1.404 €/m². Esta tipología compacta responde a perfiles que priorizan costes de adquisición contenidos en un municipio densamente articulado.
La mediana de mercado en este segmento es de 69.268 €, valor intermedio que no equivale a un media aritmética y refleja el punto de equilibrio de la muestra registrada. La mitad central de la oferta se concentra en una horquilla comprendida entre el percentil 25 (62.776 €) y el percentil 75 (77.402 €), lo que arroja una dispersión del 23,3 % entre ambos extremos. Este rango relativamente compacto convive con una brecha territorial destacada: el precio mediano en el municipio es un 43,7 % inferior a la mediana del mismo segmento en la Provincia de Cádiz, España (123.005 €). Para el comprador, esta diferencia implica que el acceso a inmuebles de metraje reducido requiere desembolsos sustancialmente menores que en el conjunto provincial, si bien conviene vigilar la conservación interior del inmueble.
Buscar piso en La Línea de la Concepción presenta singularidades geográficas y censales muy concretas. El término municipal ocupa 19,24 km² asentados sobre el istmo arenoso que linda con Gibraltar, flanqueado por la bahía de Algeciras al oeste y el mar Mediterráneo al este. Según el censo del Instituto de Estadística y Cartografía de Andalucía, el municipio contabiliza 24.282 viviendas familiares principales, concentradas en su gran mayoría en el casco urbano central donde residen más de 56.000 de sus vecinos, mientras que Santa Margarita (2.569 habitantes) y La Hacienda (2.244 habitantes) forman enclaves diferenciados. Esta configuración entre dos fachadas marítimas y un núcleo denso hace que el estado constructivo y la exposición a la humedad o al régimen de vientos de levante y poniente varíen notablemente entre calles céntricas e hileras costeras.
Con un presupuesto representativo de 70.000 €, un comprador cubre el 53,3 % de la oferta disponible en este segmento de 40 a 60 m². Al situarse ligeramente por encima de la mediana local (69.268 €), dicho capital permite seleccionar inmuebles en la mitad más asequible del mercado sin verse forzado a los percentiles superiores. Esta lectura usa referencias agregadas y debe contrastarse con la documentación, el estado, la distribución, la superficie real y la ubicación concreta de cada inmueble antes de tomar una decisión.
La distribución física de los 19,24 km² del término municipal marca diferencias operativas al elegir ubicación. Mientras que el núcleo central agrupa los principales servicios, los desplazamientos interurbanos se apoyan en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Campo de Gibraltar con líneas como la M-120 hacia Algeciras y la M-230 hacia San Roque. Asimismo, la conexión ferroviaria no cuenta con vías dentro del término y depende de la estación de San Roque-La Línea, situada en el municipio contiguo. Para quien adquiere un piso compacto con idea de desplazarse a diario por la comarca, cotejar la cercanía a las paradas de autobús metropolitano o los accesos viales resulta determinante frente a optar por zonas periféricas.
El municipio se estructura mediante el Consorcio de Transporte Metropolitano del Campo de Gibraltar con líneas de autobús como la M-120 (a Algeciras) y la M-230 (a San Roque). Para el ferrocarril depende de la estación de San Roque-La Línea, al carecer de vías de tren dentro de su propio término.
Un presupuesto de 70.000 € permite acceder al 53,3 % del mercado registrado dentro de esta franja de superficie, situándose por encima de la mediana municipal de 69.268 €. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.
El percentil 25 se sitúa en 62.776 € y el percentil 75 en 77.402 €, lo que representa una dispersión del 23,3 % en el 50 % central de la oferta analizada. La cifra describe el conjunto analizado y no sustituye la comprobación individual de la superficie, el estado, la ubicación, las cargas y la documentación del inmueble.