El valor de referencia es de 137.233 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 135.000 €.
Explorar en trequi.mapa137.233 € para viviendas de 150 a 200 m².
125.691 €–151.033 € concentra el 50 % central.
42 viviendas valoradas de 45 elegibles.
El 45,2 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 795 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Iruela | 137.233 € | 795 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de La Iruela es un 25,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en La Iruela, contrasta las opciones frente a la mediana de 137.233 € y el rango central de 125.691 € a 151.033 €. Con un presupuesto en torno a 135.000 € dispones de acceso a casi la mitad del mercado, por lo que el factor determinante será comprobar si la vivienda exige reformas bajo la normativa del Conjunto Histórico o si su ubicación por la A-319 encaja con tus traslados habituales. Revisa siempre el estado constructivo y la situación urbanística sobre el terreno antes de tomar una decisión definitiva.
Analizar la compra de vivienda en La Iruela requiere entender cómo interactúan los valores del mercado con un territorio de montaña regulado. Para orientar la búsqueda, la referencia central de precios sitúa el valor mediano en 137.233 €, situando el punto de partida en un entorno geográfico de 123,87 km² y 938 metros de altitud condicionado por el Parque Natural Sierras de Cazorla, Segura y Las Villas.
La mediana municipal se sitúa en 137.233 €, una referencia central que no debe confundirse con un media aritmética aritmético. La distribución central concentra el 50 % de las viviendas entre los 125.691 € del percentil 25 y los 151.033 € del percentil 75, arrojando una dispersión intercuartílica del 20,2 % que refleja una horquilla contenida de precios en el segmento intermedio. Al comparar este nivel con el contexto provincial, La Iruela registra un valor central un 25,3 % superior respecto a la mediana de 109.553 € observada en la Provincia de Jaén, España.
La configuración de La Iruela se caracteriza por una marcada dispersión territorial, agrupando cuatro núcleos principales —La Iruela, Burunchel, Arroyo Frío y El Palomar— junto a diseminados rurales sobre una superficie de 123,87 km². La estructura del parque inmobiliario muestra una dualidad notable: constan 810 viviendas familiares principales frente a 2.188 recibos de IBI urbano y 1.026 de IBI rústico, lo que evidencia el peso de las segundas residencias vinculadas al entorno rural. Asimismo, el casco histórico está declarado Bien de Interés Cultural con tipología de Conjunto Histórico mediante el Decreto 14/2013, imponiendo criterios específicos de conservación en fachadas y cubiertas frente a las viviendas situadas en valles o diseminados.
Con un presupuesto de referencia de 135.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 45,2 % del mercado registrado, quedando muy próximo a la mediana municipal. Este margen económico permite acceder a casi la mitad de los inmuebles inventariados, aunque exige decidir si se prioriza una vivienda en el núcleo tradicional o en los asentamientos distribuidos a lo largo del municipio.
La movilidad y la vida cotidiana dependen de la carretera autonómica A-319, eje exclusivo que comunica Cazorla con La Iruela, Burunchel y Arroyo Frío a través del puerto de las Palomas. A esto se suma que la atención hospitalaria comarcal y la educación secundaria se localizan en la vecina Cazorla, mientras La Iruela dispone de consultorio local y colegio de primaria. Por ello, al comparar ubicaciones concretas conviene verificar los tiempos de desplazamiento diario por carretera de montaña y la proximidad a los equipamientos básicos.
El sector urbano delimitado está catalogado como Bien de Interés Cultural bajo la figura de Conjunto Histórico según el Decreto 14/2013, de 19 de febrero. Esta calificación exige que las obras mantengan la tipología tradicional serrana en volumetría, fachadas y materiales.
Con 135.000 € se alcanza una asequibilidad del 45,2 % frente a una mediana municipal de 137.233 €, lo que permite optar a una proporción relevante del parque disponible en el municipio.
La carretera autonómica A-319 es el eje exclusivo que vertebra el municipio de 123,87 km² a 938 metros de altitud, conectando La Iruela con Burunchel, el puerto de las Palomas y Arroyo Frío.