El valor de referencia es de 219.577 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 220.000 €.
Explorar en trequi.mapa219.577 € para viviendas de 150 a 200 m².
207.589 €–236.001 € concentra el 50 % central.
155 viviendas valoradas de 157 elegibles.
El 50,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.289 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guardia De Jaen | 219.577 € | 1.289 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de La Guardia De Jaen es un 100,4 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en La Guardia de Jaén, contrasta los anuncios con la mediana de 219.577 € y la referencia de 1.289 €/m²: con un presupuesto de 220.000 € cubres más de la mitad del mercado en este metraje. Utiliza estas cifras para comprobar sobre el terreno si el inmueble justifica su precio por metros útiles, estado de conservación o su encaje entre el casco histórico y urbanizaciones como Entrecaminos. Cada propiedad exige valorar sus particularidades específicas antes de cerrar una oferta.
Quien busca una vivienda de entre 150 y 200 m² en La Guardia de Jaén encuentra como principal punto de referencia una mediana de 219.577 € y un coste unitario de 1.289 €/m². Esta cifra sintetiza la posición central del segmento en el municipio y marca el listón de partida para evaluar las opciones disponibles en el mercado residencial.
La mediana de 219.577 € representa el punto equidistante de las operaciones de este rango de tamaño y no equivale a un media aritmética aritmético. La distribución central del 50 % de las operaciones muestra una dispersión del 13,7 % entre el percentil 25 (207.589 €) y el percentil 75 (236.001 €), lo que evidencia una horquilla de precios compacta donde la mayor parte de las viviendas se agrupan en márgenes estrechos. Frente al conjunto provincial, este segmento se sitúa un 100,4 % por encima de la mediana de la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que refleja el valor diferenciado que adquiere esta superficie en el término municipal de La Guardia de Jaén.
La singularidad de La Guardia de Jaén radica en su morfología dual y discontinua. Por un lado se encuentra el núcleo histórico en ladera, caracterizado por casas tradicionales y unifamiliares entre medianeras; por otro, los desarrollos exteriores como la urbanización Entrecaminos (Ciudad Jardín), orientados a tipologías de baja densidad con chalés independientes y pareados. Buscar una vivienda de 150 a 200 m² implica elegir entre parcelas más amplias y tipologías aisladas en las urbanizaciones o inmuebles compactos de entramado tradicional en el casco consolidado.
Fijar un presupuesto de 220.000 € en este segmento sitúa al comprador con acceso al 50,3 % de los inmuebles analizados de entre 150 y 200 m² en La Guardia de Jaén. Al cubrir prácticamente la mitad del mercado registrado, la capacidad de compra permite optar a un abanico amplio de propiedades medianas, donde la decisión práctica se traslada a priorizar metros construidos frente a la ubicación o el tipo de edificación.
La movilidad y los servicios cotidianos reflejan la fragmentación del territorio municipal. Mientras el casco antiguo cuenta con su Consultorio Local, los residentes de sectores periféricos como Entrecaminos disponen del Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín. Asimismo, la conexión de transporte público interurbano con Jaén capital se canaliza a través del Consorcio de Transporte Metropolitano mediante las líneas M1-10 y M1-11, de modo que la elección de zona incide directamente en los tiempos de traslado y el acceso a la atención médica.
La estructura residencial del municipio es dual y discontinua: el casco histórico concentra casas tradicionales entre medianeras en una orografía en ladera, mientras que urbanizaciones periféricas como Entrecaminos (Ciudad Jardín) reúnen chalés y unifamiliares de baja densidad. Para el comprador, esta diferencia determina el tipo de vivienda accesible en 150 a 200 m² y la organización de la movilidad diaria.
El Servicio Andaluz de Salud dispone de dos puntos de atención primaria en el municipio: el Consultorio Local en el núcleo tradicional y el Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín situado en Entrecaminos. Conviene confirmar a qué centro queda adscrita la vivienda para planificar la atención sanitaria cotidiana.
Con un presupuesto de 220.000 €, se puede optar al 50,3 % de las viviendas registradas en este segmento de superficie, lo que coloca al comprador en la parte central de las transacciones sin necesidad de abonar sobrecostes de los percentiles superiores.