El valor de referencia es de 146.625 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 145.000 €.
Explorar en trequi.mapa146.625 € para viviendas de 100 a 120 m².
95.752 €–197.761 € concentra el 50 % central.
497 viviendas valoradas de 501 elegibles.
El 49,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.333 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guardia De Jaen | 146.625 € | 1.333 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 92.053 € | 854 €/m² |
La mediana de La Guardia De Jaen es un 59,3 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas de 100 a 120 m² en La Guardia de Jaén, utiliza los 145.000 € de presupuesto frente a la mediana de 146.625 € y los 1.333 €/m² como filtro inmediato: si un inmueble supera con holgura estas referencias, comprueba si justifica su sobreprecio por disponer de parcela propia en Entrecaminos o si en el casco urbano compensa por estado de reforma. Contrasta siempre la cédula, el metraje útil y las conexiones de transporte antes de formular una oferta en firme.
Encontrar una vivienda de entre 100 y 120 m² en La Guardia de Jaén implica posicionarse en un mercado donde la mediana general de compraventa se sitúa en 146.625 €, con una referencia unitaria de 1.333 €/m². Esta franja de superficie permite contrastar opciones tanto en la trama histórica como en sus áreas periféricas, por lo que entender la relación entre metros cuadrados y configuración urbana resulta determinante para evaluar cada oferta.
El precio en La Guardia de Jaén registra una mediana de 146.625 €, una cifra que marca el punto intermedio del mercado y no debe confundirse con un media aritmética. La distribución central revela una acusada heterogeneidad, con un diferencial del 106,5 % al comparar el percentil 75 con el percentil 25 dentro de la franja que agrupa al 50 % de los inmuebles. Al situar este contexto frente al ámbito provincial, el valor residencial en el municipio es un 59,3 % superior respecto a la mediana de la Provincia de Jaén, España (92.053 €). Esta amplia amplitud entre percentiles indica que dentro del mismo rango de 100 a 120 m² conviven inmuebles con precios muy dispares, obligando al comprador a evaluar si una vivienda concreta responde a calidades altas o a tipologías que justifican posicionarse en la parte alta o baja de la horquilla.
La búsqueda de vivienda en La Guardia de Jaén presenta una singularidad geográfica y urbana: su término posee una estructura territorial dual y discontinua que divide el mercado entre el núcleo urbano tradicional y urbanizaciones metropolitanas de baja densidad como Entrecaminos. Mientras que en el casco tradicional predominan viviendas unifamiliares adosadas y entre medianeras, los desarrollos exteriores concentran chalés pareados e independientes. Esta bifurcación morfológica hace que dos viviendas de 100 a 120 m² ofrezcan estilos de vida radicalmente opuestos: una casa de pueblo con servidumbres de ladera frente a una vivienda de urbanización con espacios exteriores privativos.
Para un comprador que cuenta con un presupuesto de referencia de 145.000 € en este segmento de 100 a 120 m², la capacidad de acceso abarca un 49,9 % de los inmuebles analizados. Esta posición presupuestaria se sitúa inmediatamente a las puertas de la mediana general, lo que significa que el comprador tiene acceso a prácticamente la mitad de la oferta disponible en el término municipal. La decisión práctica para quien maneja este presupuesto radica en priorizar entre tipología y ubicación: por esa cifra es posible aspirar a viviendas de metraje ajustado en zonas exteriores o a casas de pueblo más amplias en el casco consolidado, exigiendo verificar el estado de conservación antes de negociar.
La organización espacial de La Guardia de Jaén exige ponderar la movilidad cotidiana entre sus distintas áreas. El transporte público metropolitano conecta el municipio con la capital mediante las líneas regulares de autobús M1-10 (por Puente Nuevo) y M1-11 (por Puente Jontoya y Ciudad Jardín), integradas en el Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Jaén. Asimismo, los servicios sanitarios se distribuyen entre el Consultorio Local del núcleo urbano y el Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín en Entrecaminos. Al comparar ubicaciones, el comprador debe cotejar los tiempos y accesos reales según dependa de estas paradas de autobús metropolitano o de los equipamientos sanitarios específicos de cada núcleo.
El término municipal articula su oferta entre el núcleo tradicional sobre ladera y las urbanizaciones exteriores de baja densidad como Entrecaminos, lo que genera dos entornos residenciales con características constructivas y organizativas muy diferenciadas.
Disponer de un presupuesto de 145.000 € otorga acceso a un 49,9 % del mercado en esta franja de superficie, situándose de forma directa y prácticamente simétrica junto a la mediana general del municipio, establecida en 146.625 €.
La asistencia sanitaria primaria pública se divide entre el Consultorio Local en el casco urbano y el Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín situado en Entrecaminos, lo que permite recibir atención médica básica en ambos sectores residenciales sin desplazarse fuera del término.