El valor de referencia es de 186.374 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 185.000 €.
Explorar en trequi.mapa186.374 € para viviendas de 120 a 150 m².
115.109 €–214.286 € concentra el 50 % central.
293 viviendas valoradas de 294 elegibles.
El 47,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.347 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Guardia De Jaen | 186.374 € | 1.347 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 101.971 € | 773 €/m² |
La mediana de La Guardia De Jaen es un 82,8 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás buscando casa en La Guardia de Jaén dentro de este metraje, toma como referencia los 186.374 € de mediana y los 1.347 €/m² para contrastar de inmediato cualquier anuncio. Con un presupuesto en torno a 185.000 €, revisa con lupa si la propiedad se asemeja a las tipologías tradicionales del casco o a los pareados de urbanización, comprobando el estado de conservación y la cercanía al consultorio médico que te corresponda. Como pauta de cautela, contrasta siempre la superficie registral y las condiciones del inmueble sobre el terreno antes de tomar una decisión en firme.
Analizar la compra de una vivienda de 120 a 150 m² en La Guardia de Jaén implica situarse en una referencia de mercado donde la mediana de precio alcanza los 186.374 € y el valor unitario se posiciona en 1.347 €/m². Esta franja de metraje concentra inmuebles familiares donde el comprador debe ponderar si prioriza superficie interior útil o las particularidades de implantación en el término municipal. Con una muestra analizada de 293 registros, esta superficie permite evaluar con solidez el abanico real de costes antes de iniciar visitas sobre el terreno.
En este segmento, la mediana de venta se sitúa en 186.374 €, una cifra que refleja el punto medio de las operaciones y no un media aritmética. Este nivel sitúa a La Guardia de Jaén un 82,8 % por encima de la mediana de 101.971 € calculada para la Provincia de Jaén, España. Por su parte, la distribución central concentra el 50 % de las ofertas entre los 115.109 € (percentil 25) y los 214.286 € (percentil 75). La dispersión del 86,2 % al comparar el percentil 75 frente al 25 evidencia una marcada amplitud de precios en el mismo intervalo de metros, lo que exige evaluar minuciosamente las características individuales de cada inmueble para entender si su cotización se acerca a la parte baja o alta de la horquilla.
La búsqueda de vivienda en La Guardia de Jaén está fuertemente marcada por la coexistencia de dos realidades constructivas muy contrastadas: la vivienda unifamiliar adosada y tradicional entre medianeras en el casco histórico frente a chalés independientes y pareados de baja densidad en urbanizaciones exteriores como Entrecaminos. Esta dualidad del parque residencial incide directamente en el comprador, ya que viviendas con idéntico metraje de 120 a 150 m² ofrecen configuraciones habitacionales completamente distintas: estructuras verticales y tramas compactas en el núcleo frente a parcelas con espacios exteriores en los desarrollos periféricos.
Con una referencia de presupuesto de 185.000 €, la capacidad teórica de acceso abarca el 47,4 % de los registros de este segmento. Al situarse inmediatamente por debajo de la mediana municipal de 186.374 €, contar con 185.000 € sitúa al comprador en el umbral que divide las opciones más compactas de aquellas con mayor holgura de metros o parcelas exteriores. Para quien busca en esta franja de superficie, la consecuencia práctica es clara: no basta con negociar el precio global, sino que conviene verificar si los 185.000 € corresponden a una vivienda terminada o si requerirá inversión adicional para adecuar calidades o accesos.
Al valorar ubicaciones en La Guardia de Jaén, la configuración territorial exige comprobar cómo incide la prestación de servicios en el día a día. El municipio articula su atención sanitaria primaria pública a través de dos instalaciones diferenciadas: el Consultorio Local en el núcleo urbano y el Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín en Entrecaminos. Para el comprador, esta dotación dual significa que debe constatar qué equipamientos quedan a pie de calle según el sector elegido y prever los trayectos necesarios para gestiones cotidianas entre el casco tradicional y las urbanizaciones exteriores.
El Servicio Andaluz de Salud dispone de dos puntos de atención primaria en el municipio: el Consultorio Local, situado en el casco urbano consolidado, y el Consultorio Auxiliar Ciudad Jardín, localizado en la urbanización Entrecaminos.
La mediana municipal se sitúa en 186.374 €, valor que no es un media aritmética y que representa un 82,8 % más respecto a la mediana de 101.971 € registrada para la Provincia de Jaén, España.
Un importe de 185.000 € cubre el 47,4 % del mercado de 120 a 150 m², situándose justo a las puertas de la mediana (186.374 €), por lo que marca la frontera entre inmuebles que requieren adecuación o son más compactos y las viviendas plenamente consolidadas.