El valor de referencia es de 157.260 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 155.000 €.
Explorar en trequi.mapa157.260 € para viviendas de 80 a 100 m².
148.471 €–167.598 € concentra el 50 % central.
2.157 viviendas valoradas de 2.174 elegibles.
El 44,4 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.810 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Algaba | 157.260 € | 1.810 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 182.250 € | 2.062 €/m² |
La mediana de La Algaba es un 13,7 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás revisando viviendas de 80 a 100 m² en La Algaba, tu punto de apoyo parte de una mediana de 157.260 € y una franja central muy compacta delimitada entre 148.471 € y 167.598 €. La clave práctica radica en comprobar si una vivienda próxima a los 155.000 € justifica su precio por incluir garaje o estar reformada en ensanche, o si se trata de un inmueble tradicional próximo a la Torre de los Guzmanes que requiera adecuación interior. Contrasta siempre el estado real de conservación y la facilidad de conexión a Sevilla antes de tomar una decisión.
Quien busca una vivienda de entre 80 y 100 m² en La Algaba encuentra un mercado de primera corona metropolitana cuya referencia central de precio se sitúa en una mediana de 157.260 €. Esta escala de superficie, habitual tanto en pisos de tres dormitorios como en casas de pueblo compactas, ofrece una alternativa residencial cercana a Sevilla capital con un coste que no alcanza los valores medios de su entorno provincial.
En este intervalo de superficie, la mediana municipal de 157.260 € (que representa el valor intermedio de las operaciones y no un media aritmética distorsionado por valores extremos) se desglosa a razón de 1.810 €/m². El tramo central del mercado presenta una concentración notable: el 50 % de las viviendas analizadas se distribuye entre los 148.471 € del percentil 25 y los 167.598 € del percentil 75, arrojando una dispersión del 12,9 % entre ambos extremos. Este estrecho margen indica que las diferencias de precio no responden a saltos bruscos dentro del segmento, sino a factores específicos como el estado del inmueble o su ubicación. Asimismo, el nivel de precios de La Algaba resulta un 13,7 % inferior al registrado en el conjunto de la Provincia de Sevilla, España, consolidando su ventaja relativa frente al media aritmética provincial.
Buscar vivienda en La Algaba presenta singularidades derivadas de su configuración histórica y territorial. En el centro tradicional, la presencia de la Torre de los Guzmanes (fortificación mudéjar levantada hacia 1446 y protegida como Bien de Interés Cultural en 1985) impone condicionantes de conservación y accesos en su entorno inmediato, predominando edificaciones entre medianeras. Por su parte, la separación física respecto a El Aral obliga al comprador a definir si prioriza la accesibilidad peatonal a dotaciones como el Centro de Salud de La Algaba (cabecera de la Zona Básica de Salud del Distrito Aljarafe-Sevilla Norte) o la tranquilidad de una tipología unifamiliar más aislada.
Disponer de un presupuesto de 155.000 € permite acceder al 44,4 % de las viviendas a la venta dentro de este rango de superficie en La Algaba. Esta capacidad de compra sitúa al comprador a las puertas de la mediana local, lo que exige afinar la selección: por debajo de esta cifra la búsqueda suele concentrarse en tipologías de planta tradicional en el casco consolidado que demanden reformas o en pisos que compensen metros prescindiendo de anexos como plaza de garaje.
La localización dentro del término municipal de La Algaba, de 18,13 km², está fuertemente determinada por su geografía en la vega baja del río Guadalquivir, a 11 metros de altitud y a unos 7 kilómetros al norte de la capital sevillana. La trama urbana queda acotada por el río y las carreteras comarcales, distinguiéndose dos entidades: el núcleo principal algabeño y la entidad secundaria de El Aral. Para quien compare ubicaciones, adquirir en El Aral supone valorar un entorno semirrural físicamente separado por tierras agrícolas, mientras que en el núcleo central la proximidad a la parada de la línea de autobús metropolitano M-110 hacia Plaza de Armas condiciona la agilidad diaria de los desplazamientos a Sevilla.
El término municipal de 18,13 km² se reparte entre el núcleo urbano de La Algaba y la entidad secundaria de El Aral. Buscar vivienda en El Aral implica evaluar una vida en un entorno semirrural de menor densidad separado por vegas de cultivo, debiendo prever desplazamientos hacia el casco principal para acceder a la atención médica en el centro de salud o a enlaces de transporte regular.
Un presupuesto de 155.000 € da cobertura al 44,4 % de la oferta en el rango de 80 a 100 m², situándose justo bajo la mediana municipal de 157.260 €. Permite acceder a opciones intermedias en el casco o a inmuebles donde convenga negociar según el estado de conservación.
La línea interurbana M-110 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla comunica el municipio directamente con la estación de Plaza de Armas, lo que facilita planificar el acceso a la capital sin depender exclusivamente del vehículo propio.