El valor de referencia es de 180.606 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 180.000 €.
Explorar en trequi.mapa180.606 € para viviendas de 100 a 120 m².
172.734 €–190.360 € concentra el 50 % central.
554 viviendas valoradas de 560 elegibles.
El 47,5 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.700 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Algaba | 180.606 € | 1.700 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 217.908 € | 2.023 €/m² |
La mediana de La Algaba es un 17,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando casas o pisos de 100 a 120 m² en La Algaba, toma como guía los 180.606 € de mediana y la referencia de 1.700 €/m². Si un inmueble se acerca a los 180.000 €, verifica si esos metros corresponden a superficie útil real y si su ubicación se sitúa en el núcleo principal o en El Aral para calibrar distancias. Una revisión técnica minuciosa de cada vivienda te permitirá tomar la decisión adecuada sin precipitaciones.
Para quien busca una vivienda de 100 a 120 m² en La Algaba, el mercado sitúa su precio mediano en 180.606 €, con un valor de referencia de 1.700 €/m². Esta cota establece el punto central de partida para evaluar inmuebles familiares en un entorno metropolitano próximo a la capital.
El precio mediano municipal se fija en 180.606 € (mediana que divide en dos mitades exactas la distribución, sin constituir un media aritmética). La franja central que agrupa al 50 % de las operaciones muestra una dispersión (spread) entre el percentil 75 y el percentil 25 de solo el 10,2 %, lo que refleja una notable concentración de precios en estas superficies sin grandes saltos económicos entre inmuebles comparables. Al contrastar este nivel con el conjunto del entorno, la mediana en La Algaba resulta un 17,1 % inferior a la registrada en la Provincia de Sevilla, España, ofreciendo una opción residencial más contenida en costes respecto a la media provincial.
La configuración residencial de La Algaba viene determinada por un término de 18,13 km² ordenado según su Plan General de Ordenación Urbanística (PGOU), aprobado definitivamente en julio de 2009. El municipio no conforma una masa urbana única: articula su término entre el núcleo urbano principal y el núcleo secundario de El Aral. Esta dualidad territorial obliga al comprador a comprobar si el inmueble se encuentra en la trama central o en El Aral, pues la distancia física entre ambas zonas define las dinámicas cotidianas y los desplazamientos vecinales.
Con un presupuesto de 180.000 €, la capacidad de compra se sitúa en el 47,5 % de las viviendas analizadas de 100 a 120 m² en La Algaba. Esto significa que prácticamente la mitad de la oferta de este tamaño queda al alcance directo sin rebasar ese límite, posicionando al comprador en una franja de negociación equilibrada donde no depende de inmuebles atípicos de bajo coste ni necesita asumir los precios del cuartil superior.
Emplazada en la vega baja del río Guadalquivir a solo 7 kilómetros al norte de la capital, la trama urbana de La Algaba se encuentra acotada por el cauce fluvial y las vías comarcales. Para quienes necesitan trasladarse a diario, la línea regular M-110 del Consorcio de Transporte Metropolitano del Área de Sevilla enlaza directamente el municipio con la estación de Plaza de Armas, haciendo indispensable contrastar los tiempos de acceso al transporte colectivo frente al uso del vehículo privado según la ubicación de la vivienda.
El término municipal cuenta con 18,13 km² divididos entre el núcleo urbano principal de La Algaba y el núcleo secundario de El Aral, delimitados por el planeamiento general aprobado en el PGOU de julio de 2009. Esta separación física implica contrastar la disponibilidad de servicios cotidianos y los accesos antes de elegir inmueble en una u otra entidad.
Con 180.000 € se accede de forma directa al 47,5 % de los inmuebles de este rango de superficie, situándose a escasa distancia de la mediana local (180.606 €), lo que permite valorar opciones consolidadas sin necesidad de acudir a las opciones de mayor precio del municipio.
El municipio se ubica a unos 7 kilómetros al norte de Sevilla capital en la vega baja del río Guadalquivir, contando con enlace directo a la estación de autobuses de Plaza de Armas a través de la línea metropolitana M-110.