El valor de referencia es de 120.517 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 120.000 €.
Explorar en trequi.mapa120.517 € para viviendas de 60 a 80 m².
100.900 €–135.260 € concentra el 50 % central.
2.492 viviendas valoradas de 2.506 elegibles.
El 49,0 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 1.725 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| La Algaba | 120.517 € | 1.725 €/m² |
| Provincia de Sevilla, España | 141.909 € | 2.062 €/m² |
La mediana de La Algaba es un 15,1 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás comparando viviendas en La Algaba dentro de este rango, toma como referencia los 120.517 € de mediana y los 120.000 € de presupuesto para evaluar cada oferta. Contrasta si los metros computados corresponden a superficie útil o construida y comprueba sobre el terreno si la vivienda se sitúa en el entorno histórico de la Torre de los Guzmanes o en zonas con acceso directo a la línea M-110 hacia Sevilla. Un recorrido presencial por el inmueble y su entorno te permitirá verificar su estado real antes de formalizar cualquier compromiso.
Para quienes buscan viviendas de 60 a 80 m² en La Algaba, la mediana de precio se sitúa en 120.517 €. Esta cifra representa el punto medio exacto de los valores registrados en la muestra y marca la referencia objetiva para calibrar si un inmueble de esta tipología se posiciona en la franja moderada o alta del mercado local.
En este tramo de superficie, la mediana de 120.517 € (que al ser una mediana y no un media aritmética evita distorsiones por valores atípicos) se enmarca en una distribución central donde el 50 % de las viviendas muestra una diferencia del 34,1 % entre el percentil 25 y el percentil 75. Al comparar esta referencia con la Provincia de Sevilla, España, el precio en La Algaba resulta un 15,1 % inferior. Para el comprador, esta amplitud del 34,1 % significa que entre dos inmuebles de metros similares pueden existir variaciones económicas significativas según su estado de conservación o características registrales.
La búsqueda de vivienda en La Algaba presenta singularidades derivadas de su propia configuración. El término municipal de 18,13 km² alberga dos núcleos diferenciados: el núcleo urbano principal y El Aral. En el centro de la localidad, la presencia de la Torre de los Guzmanes, baluarte defensivo declarado Bien de Interés Cultural, define una trama histórica con condicionantes de regeneración y accesibilidad específicos. Esto implica que las viviendas de 60 a 80 m² en el entorno monumental suelen presentar tipologías compactas tradicionales, a diferencia de edificaciones más abiertas en otras áreas del término.
Con un presupuesto de 120.000 €, la capacidad de compra cubre un 49,0 % de las opciones registradas en este segmento de superficie. Al situarse prácticamente en el valor mediano, disponer de esta cantidad permite entrar en negociación en la mitad inferior de la horquilla sin necesidad de ampliar el desembolso previsto. Si el inmueble requiere adecuación o carece de anejos, ajustar la oferta por debajo de este importe facilita reservar liquidez para posibles reformas.
La articulación territorial incide de manera directa en la elección de zona. La movilidad interurbana colectiva se apoya en la línea M-110 con destino directo a la Estación Plaza de Armas de Sevilla, lo que convierte la cercanía a sus paradas en un factor relevante para quienes se desplazan a diario sin vehículo propio. Asimismo, al existir dos entidades de población como el núcleo urbano de La Algaba y El Aral, conviene contrastar si el inmueble se encuentra en la trama central con acceso a pie a servicios o en el núcleo secundario, verificando los tiempos de desplazamiento habituales.
El término municipal comprende 18,13 km² organizados en dos entidades poblacionales diferenciadas: el núcleo urbano principal de La Algaba y la entidad secundaria de El Aral. Esta configuración aconseja comprobar los accesos diarios y la cercanía a servicios esenciales según la localización concreta del inmueble seleccionado.
La conexión regular interurbana en transporte colectivo se canaliza mediante la línea de autobús metropolitano M-110, que conecta de manera directa La Algaba con la Estación de Autobuses Plaza de Armas en Sevilla, facilitando la movilidad diaria hacia el núcleo de la capital provincial.
Al contar con una dotación presupuestaria de 120.000 €, el comprador alcanza una cobertura estimada del 49,0 % dentro del segmento de 60 a 80 m², lo que permite evaluar prácticamente la mitad de las opciones disponibles y negociar dentro del tramo moderado de la oferta municipal.