El valor de referencia es de 39.160 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 40.000 €.
Explorar en trequi.mapa39.160 € para viviendas de 80 a 100 m².
37.400 €–41.551 € concentra el 50 % central.
191 viviendas valoradas de 192 elegibles.
El 58,6 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 446 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena | 39.160 € | 446 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 71.075 € | 797 €/m² |
La mediana de Jimena es un 44,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles de 80 a 100 m² en Jimena, tu contraste es directo: con una mediana de 39.160 € y una horquilla habitual de 37.400 € a 41.551 €, cualquier propiedad dentro del casco urbano que supere sensiblemente los 446 €/m² debe justificarlo con un estado de conservación impecable o reformas integrales ya ejecutadas. Revisa siempre el estado de la edificación y las cargas registrales antes de cerrar tu decisión.
Para quien busca una vivienda de 80 a 100 m² en Jimena, la referencia central de coste se sitúa en una mediana de 39.160 €, con un valor unitario de 446 €/m². Esta cifra mediana divide exactamente la muestra en dos mitades y no constituye un media aritmética, lo que permite fijar el punto de partida en un mercado muy compacto sin distorsiones por valores extremos.
El núcleo de la distribución muestra que el 50 % de las operaciones se agrupa en un rango estrecho, con un percentil 25 de 37.400 € y un percentil 75 de 41.551 €, lo que arroja una dispersión central de solo el 11,1 % entre ambos extremos. Este comportamiento refleja una escala de precios muy homogénea para este tamaño residencial. Frente al contexto territorial más amplio, la mediana en Jimena es un 44,9 % inferior a la mediana registrada en la Provincia de Jaén, España (71.075 €), confirmando una pauta de acceso económico significativamente más reducida que en el conjunto provincial.
Buscar casa en Jimena presenta una singularidad ligada a su parque residencial: según el censo oficial del IECA, el municipio cuenta con un total de 574 viviendas familiares principales. Además, su censo de 2025 registra que 1.206 de sus 1.219 habitantes residen concentrados en el núcleo urbano y solo 13 en diseminados rurales. En la práctica, esto implica que casi cualquier búsqueda de 80 a 100 m² se circunscribe al casco consolidado en torno a su trazado tradicional, donde no hay una dispersión de urbanizaciones y la oferta suele responder a inmuebles unifamiliares consolidados en lugar de desarrollos recientes.
Disponer de un presupuesto orientativo de 40.000 € otorga una capacidad de cobertura notable en este metraje: da acceso estimado al 58,6 % de las viviendas del segmento. Al rebasar ligeramente la mediana local (39.160 €) y quedar muy próximo al percentil 75 (41.551 €), el comprador no necesita competir en los rangos superiores del mercado para aspirar a una vivienda de entre 80 y 100 m².
En términos de estructura territorial y movilidad, el municipio abarca 48,01 km² a 607 metros de altitud articulados en torno a un único núcleo de población, cuya conexión rodada principal discurre por la carretera autonómica A-320 (eje Mancha Real-Jódar). Al comparar inmuebles, la ubicación dentro del núcleo no añade diferencias por pedanías aisladas, pero sí obliga a revisar la accesibilidad interna hacia las vías de salida comarcal o hacia el entorno del CEIP Nuestra Señora de los Remedios, único centro de educación infantil y primaria de la localidad.
La dotación educativa obligatoria en Jimena se concentra en el CEIP Nuestra Señora de los Remedios, centro público que atiende las etapas de Educación Infantil y Primaria dentro del propio núcleo urbano.
Con un presupuesto de 40.000 €, se alcanza un 58,6 % de asequibilidad dentro del segmento de 80 a 100 m², situándose por encima de la mediana local (39.160 €) y cubriendo la mayor parte del mercado habitual.
El municipio cuenta con 574 viviendas familiares principales y una población altamente concentrada: 1.206 de sus 1.219 habitantes residen en el núcleo principal, con solo 13 empadronados en diseminados rurales.