El valor de referencia es de 57.257 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 55.000 €.
Explorar en trequi.mapa57.257 € para viviendas de 40 a 60 m².
56.566 €–57.712 € concentra el 50 % central.
17 viviendas valoradas de 606 elegibles.
El 5,9 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 999 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena | 57.257 € | 999 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 46.600 € | 886 €/m² |
La mediana de Jimena es un 22,9 % superior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando inmuebles en Jimena, ten en cuenta tres cifras clave: la mediana de 57.257 €, el valor unitario de 999 €/m² y el percentil 25 situado en 56.566 €. Si una vivienda ronda los 50 m² y pide 55.000 €, revisa minuciosamente su estado de conservación y acabados para comprobar si el ajuste responde a reformas pendientes frente a la banda central del pueblo. Una tasación pericial independiente confirmará las condiciones específicas del inmueble antes de la firma.
Para quienes buscan adquirir una vivienda en Jimena en el segmento de 40 a 60 m², el mercado local presenta un valor central de referencia con una mediana de 57.257 €. Este indicador no representa un media aritmética, sino el punto medio exacto de los valores registrados en el municipio, marcando el nivel en torno al cual se agrupa la oferta disponible.
La mediana de precio en Jimena se sitúa en 57.257 €, con un coste unitario registrado de 999 €/m² sobre una muestra de 17 operaciones analizadas. La horquilla entre el percentil 25 (56.566 €) y el percentil 75 (57.712 €) abarca el 50 % de las operaciones y muestra una dispersión central de solo el 2,0 %, lo que significa que la diferencia entre ambos extremos es extraordinariamente estrecha. En términos territoriales, la mediana de Jimena resulta un 22,9 % superior a los 46.600 € registrados como mediana de la Provincia de Jaén, España, evidenciando un mercado que no fluctúa ampliamente entre inmuebles, sino que concentra sus precios en una banda homogénea.
La búsqueda de vivienda en Jimena está condicionada por un término municipal estructurado en torno a un único núcleo de población donde se concentran 1.206 vecinos de los 1.219 empadronados, viviendo únicamente 13 personas en diseminados rurales. Con un parque residencial de 574 viviendas familiares principales, el mercado no ofrece alternativas entre distintas pedanías ni zonas periféricas: cualquier compra se circunscribe estrictamente al núcleo consolidado, donde el escaso número total de viviendas limita la rotación y estandariza los valores de venta.
Con un presupuesto de referencia de 55.000 €, la capacidad de compra se sitúa en un 5,9 % de las opciones analizadas. Al ubicarse inmediatamente por debajo del primer cuartil de transacciones (56.566 €), quien busque vivienda en este rango debe centrar su búsqueda en inmuebles que requieran actualización o margen de negociación directa, asumiendo que el grueso del mercado municipal arranca apenas un 3 % por encima de esta cifra.
La estructura del término municipal de Jimena, con 48,01 km² y su población asentada a 607 metros de altitud, depende para cualquier desplazamiento supramunicipal de la carretera autonómica A-320 (eje Mancha Real-Jódar), que conecta con la A-316 y ramales secundarios hacia Torres y Albanchez de Mágina. Al contrastar viviendas dentro del núcleo, el comprador debe valorar la cercanía a este eje de salida frente a la proximidad a equipamientos locales como el CEIP Nuestra Señora de los Remedios, único centro de enseñanza infantil y primaria del municipio.
La totalidad de la oferta urbana se concentra en su único núcleo poblacional a 607 metros de altitud, donde residen 1.206 de los 1.219 habitantes del municipio, habiendo únicamente 13 personas en diseminados rurales y un parque total de 574 viviendas familiares principales.
Con 55.000 € se accede al 5,9 % de los inmuebles analizados, situándose inmediatamente por debajo de la horquilla central que arranca en 56.566 €. Para acceder al grueso del mercado, se requiere un margen de negociación adicional de aproximadamente 1.500 € a 2.500 €.
Las comunicaciones rodadas dependen del eje autonómico A-320 hacia Mancha Real y Jódar, mientras que los servicios educativos básicos se canalizan a través del colegio público CEIP Nuestra Señora de los Remedios dentro del casco urbano.