El valor de referencia es de 63.601 €. Explora las diferencias entre zonas y descubre qué oportunidades ofrece el mercado para un presupuesto de 65.000 €.
Explorar en trequi.mapa63.601 € para viviendas de 150 a 200 m².
57.428 €–68.880 € concentra el 50 % central.
45 viviendas valoradas de 46 elegibles.
El 53,3 % de las viviendas analizadas presenta una valoración igual o inferior a ese importe.
Los resultados son estimaciones orientativas calculadas mediante una metodología científica rigurosa sobre una base de datos real y de alta calidad; no sustituyen una tasación oficial.
La mediana por superficie es de 348 €/m².
Explora visualmente las diferencias de precio y comportamiento entre áreas y detecta de un vistazo dónde se concentran las mejores oportunidades.
| Ámbito | Precio mediano | Mediana €/m² |
|---|---|---|
| Jimena | 63.601 € | 348 €/m² |
| Provincia de Jaén, España | 109.553 € | 649 €/m² |
La mediana de Jimena es un 41,9 % inferior a la provincial para el mismo tramo.
Si estás valorando una casa de 150 a 200 m² en Jimena, toma como referencia los 63.601 € de mediana y la horquilla central de 57.428 € a 68.880 €. Al tratarse de una banda de precios tan compacta, una diferencia de apenas 6.000 € o 7.000 € entre dos inmuebles suele traducir directamente el estado de conservación de cubiertas y muros o el coste de renovar instalaciones. Revisa sobre el terreno el estado constructivo y los accesos antes de cerrar tu oferta.
La búsqueda de viviendas de 150 a 200 m² en Jimena se sitúa en un mercado de tipología amplia y unifamiliar donde la referencia central es un precio mediano de 63.601 € (348 €/m²). Esta cifra responde al valor mediano de la muestra municipal de 45 inmuebles analizados y no debe interpretarse como un media aritmética aritmético. Con un presupuesto de 65.000 €, el comprador cubre el 53,3 % de las opciones de este segmento superficial, lo que permite evaluar inmuebles de tamaño familiar en un núcleo compacto y bien delimitado.
El mercado de 150 a 200 m² en Jimena muestra una marcada homogeneidad de precios. El precio mediano de 63.601 € resulta un 41,9 % inferior al mediano de la Provincia de Jaén, España (109.553 €), lo que sitúa al municipio en una posición de coste sensiblemente más baja respecto al conjunto provincial. La distribución central concentra el 50 % de las operaciones entre los 57.428 € (percentil 25) y los 68.880 € (percentil 75), con una dispersión (spread) entre percentiles de 19,9 %. Este estrecho margen de apenas 11.452 € entre el percentil 25 y el 75 significa que el precio unitario no experimenta saltos abruptos por tramos de superficie; en consecuencia, las diferencias de precio entre una vivienda de 58.000 € y una de 68.000 € suelen responder al estado de conservación o la necesidad de reforma interior más que a la ubicación relativa dentro del término.
La singularidad de adquirir una vivienda en Jimena radica en la extrema concentración de su tejido urbano y residencial. El censo oficial del IECA contabiliza 574 viviendas familiares principales en un municipio donde 1.206 de sus 1.219 habitantes se concentran en el núcleo principal a 607 metros de altitud, con solo 13 vecinos en diseminados rurales. Esta configuración compacta y la ausencia de pedanías hacen que prácticamente la totalidad de las 574 viviendas principales compartan el mismo entorno urbano consolidado. Para el comprador, esto implica que las decisiones de compra no exigen comparar dotaciones entre aldeas dispersas, sino analizar las especificidades de la vivienda de pueblo en ladera, como la ventilación, los muros de carga y el estado de tejados tradicionales.
Con un presupuesto de referencia fijado en 65.000 €, la capacidad de compra en el segmento de 150 a 200 m² abarca al 53,3 % del mercado analizado. Al situarse ligeramente por encima del punto medio municipal (63.601 €), este nivel de inversión permite superar la cota del 50 % de inmuebles disponibles sin necesidad de acometer ampliaciones presupuestarias para acceder a tipologías unifamiliares amplias. La decisión práctica para el comprador con 65.000 € consiste en determinar si aprovechar el acceso a ese 53,3 % para asegurar una vivienda con menor necesidad de reforma estructural o si optar por unidades más próximas al percentil inferior (57.428 €) reservando margen económico para adaptar instalaciones o cubiertas.
La estructura territorial de Jimena influye directamente en la valoración de su localización. La comunicación rodada principal se articula en torno a la carretera autonómica A-320 (eje Mancha Real-Jódar), que canaliza las conexiones hacia la A-316 y enlaza con vías secundarias hacia Torres y Albanchez de Mágina. Dado que 1.206 de los 1.219 habitantes residen dentro del casco urbano principal, la comparación de ubicaciones no depende de elegir entre pedanías o diseminados rústicos, sino de evaluar la accesibilidad inmediata a la A-320 y la facilidad de aparcamiento o tránsito rodado en las calles de trazado histórico del núcleo urbano.
En el segmento de 150 a 200 m², un presupuesto de 65.000 € cubre el 53,3 % de los inmuebles analizados, situándose justo por encima de la mediana de 63.601 €. Esto permite elegir entre inmuebles listos para habitar o destinar parte del presupuesto a reformas si se compra en la franja baja (57.428 €).
La dotación educativa obligatoria de infantil y primaria está centralizada en el CEIP Nuestra Señora de los Remedios dentro del término municipal, lo que evita traslados escolares diarios fuera de la localidad para las familias residentes.
El término municipal acoge el Monumento Natural Pinar de Cánava, espacio protegido de pino carrasco centenario integrado en el ámbito de Sierra Mágina declarado mediante Decreto 226/2001, lo que condiciona las servidumbres ambientales en las fincas de borde.